岡山県岡山市中区
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 藤崎字東四割３１７番２７2023年185㎡(55坪)12.17万円/坪
Raw Data P2023-2331020052
基準地価2023年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７-
坪単価12.17万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額680.8万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020052 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～8200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2023年352㎡(106坪)16.86万円/坪
Raw Data P2023-2331020044
基準地価2023年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額1795.2万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020044 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下字八ノ坪４８０番８2023年177㎡(53坪)16.86万円/坪
Raw Data P2023-2331020050
基準地価2023年岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額902.7万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020050 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東岡山～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平井７丁目１２１７番１１2023年150㎡(45坪)18.38万円/坪
Raw Data P2023-2331020046
基準地価2023年岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１-
坪単価18.38万円/坪
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平米単価5.56万円/㎡
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鑑定評価額834万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020046 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 平井７－２０－４１ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山崎字下本林３０１番２６2023年167㎡(50坪)19.27万円/坪
Raw Data P2023-2331020045
基準地価2023年岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６-
坪単価19.27万円/坪
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平米単価5.83万円/㎡
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鑑定評価額973.61万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020045 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～6600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 竹田字本村５９番３2023年150㎡(45坪)21.59万円/坪
Raw Data P2023-2331020048
基準地価2023年岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３-
坪単価21.59万円/坪
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平米単価6.53万円/㎡
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鑑定評価額979.5万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020048 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西川原～850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 円山字外開７７番５2023年994㎡(300坪)23.54万円/坪
Raw Data P2023-2331020054
基準地価2023年岡山県岡山市中区円山字外開７７番５-
坪単価23.54万円/坪
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平米単価7.12万円/㎡
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鑑定評価額7077.28万円
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面積300.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020054 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西12.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 国府市場字シビライチ１４２番１３2023年167㎡(50坪)24.07万円/坪
Raw Data P2023-2331020051
基準地価2023年岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３-
坪単価24.07万円/坪
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平米単価7.28万円/㎡
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鑑定評価額1215.76万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020051 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 高島～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東川原字尾島道東３５４番１４2023年158㎡(47坪)33.72万円/坪
Raw Data P2023-2331020049
基準地価2023年岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４-
坪単価33.72万円/坪
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平米単価10.2万円/㎡
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鑑定評価額1611.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020049 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西川原～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い新興住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 国富３丁目５３９番７2023年244㎡(73坪)40.33万円/坪
Raw Data P2023-2331020047
基準地価2023年岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額2976.8万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020047 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 国富３－６－２６ 交通施設、距離 岡山～3900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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