玉野市槌ヶ原
基準地価 [1-10]
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Raw Data 槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８2026年163㎡(49坪)11.54万円/坪
Raw Data P2026-2332040176
基準地価2026年岡山県玉野市槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価11.54万円/坪
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平米単価3.49万円/㎡
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鑑定評価額568.87万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332040176 基準地番号 玉野00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 八浜～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 前面道路の状況 北東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ケ原字山ノ鼻９２１番１2026年909㎡(274坪)11.5万円/坪
Raw Data P2026-2332040180
基準地価2026年岡山県玉野市槌ケ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価11.5万円/坪
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平米単価3.48万円/㎡
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鑑定評価額3163.32万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332040180 基準地番号 玉野00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 常山～1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所@工場|住宅、工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、工場等が見られる国道３０号沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北20m国道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８2025年163㎡(49坪)11.6万円/坪
Raw Data P2025-2332040176
基準地価2025年岡山県玉野市槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価11.6万円/坪
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平米単価3.51万円/㎡
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鑑定評価額572.13万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332040176 基準地番号 玉野00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 八浜～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ケ原字山ノ鼻９２１番１2025年909㎡(274坪)11.57万円/坪
Raw Data P2025-2332040180
基準地価2025年岡山県玉野市槌ケ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価11.57万円/坪
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平米単価3.5万円/㎡
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鑑定評価額3181.5万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332040180 基準地番号 玉野00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 常山～1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８2024年163㎡(49坪)11.7万円/坪
Raw Data P2024-2332040176
基準地価2024年岡山県玉野市槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価11.7万円/坪
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平米単価3.54万円/㎡
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鑑定評価額577.02万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2332040176 基準地番号 玉野00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 八浜～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ケ原字山ノ鼻９２１番１2024年909㎡(274坪)11.67万円/坪
Raw Data P2024-2332040180
基準地価2024年岡山県玉野市槌ケ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価11.67万円/坪
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平米単価3.53万円/㎡
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鑑定評価額3208.77万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2332040180 基準地番号 玉野00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 常山～1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所,工場|住宅、工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、工場等が見られる国道３０号沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１2023年909㎡(274坪)11.83万円/坪
Raw Data P2023-2332040180
基準地価2023年岡山県玉野市槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価11.83万円/坪
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平米単価3.58万円/㎡
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鑑定評価額3254.22万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040180 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 常山～1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所,工場|住宅、工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、工場等が見られる国道３０号沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８2023年163㎡(49坪)11.83万円/坪
Raw Data P2023-2332040176
基準地価2023年岡山県玉野市槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価11.83万円/坪
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平米単価3.58万円/㎡
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鑑定評価額583.54万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040176 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 八浜～1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１2022年909㎡(274坪)12万円/坪
Raw Data P2022-2332040180
基準地価2022年岡山県玉野市槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価12万円/坪
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平米単価3.63万円/㎡
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鑑定評価額3299.67万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2332040180 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 常山～1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８2022年163㎡(49坪)12万円/坪
Raw Data P2022-2332040176
基準地価2022年岡山県玉野市槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価12万円/坪
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平米単価3.63万円/㎡
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鑑定評価額591.69万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2332040176 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 八浜～1500m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域 前面道路の状況 北東5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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