岡山県基準地価 ランキング
[2026年]
- 【2026年】岡山県の基準地価ランキング(国土交通省・2026年9月発表)
- 国土交通省が発表した2026年9月時点のデータによると、岡山県の基準地価の平均坪単価は17.88万円/坪(前年比 2.34%上昇、)となりました。
- 市区町村別の最高・最安
-
- 岡山県最高:岡山県岡山市北区(平均 64.06万円/坪)
- 岡山県最安:岡山県西粟倉村(平均 1.24万円/坪)
- 町域別の最高・最安
-
- 岡山県最高:岡山市北区錦町(平均 714.05万円/坪)
- 岡山県最安:津山市阿波(平均 4,760円/坪)
- 岡山県の基準地価順位
-
- 国内順位: 20位
出典元:国土交通省 不動産情報ライブラリ「都道府県地価調査」
最終更新日:
岡山県の順位推移グラフ
| 年 | 国内順位 | ||
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20位 | ||
| 2025年 | 20位 | ||
| 2024年 | 20位 | ||
| 2023年 | 21位 | ||
| 2022年 | 21位 | ||
| 2021年 | 19位 | ||
| 2020年 | 20位 | ||
| 2018年 | 20位 | ||
| 2017年 | 21位 | ||
| 2016年 | 20位 | ||
| 2015年 | 20位 | ||
| 2014年 | 22位 | ||
| 2013年 | 22位 | ||
| 2012年 | 22位 | ||
| 2011年 | 19位 | ||
| 2010年 | 19位 | ||
| 2009年 | 23位 | ||
| 2008年 | 40位 | ||
| 2007年 | 39位 | ||
| 2006年 | 38位 | ||
| 2005年 | 40位 | ||
| 2004年 | 37位 | ||
| 2003年 | 38位 | ||
| 2002年 | 39位 | ||
| 2001年 | 36位 | ||
| 2000年 | 35位 |
岡山県の基準地価が高い市区町村ランキング
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1位岡山県岡山市北区64.06万円/坪
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2位岡山県岡山市44.02万円/坪
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3位岡山県岡山市中区28.76万円/坪
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4位岡山県倉敷市22.1万円/坪
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5位岡山県早島町21.82万円/坪
-
6位岡山県岡山市南区19.77万円/坪
-
7位岡山県笠岡市17.05万円/坪
-
8位岡山県岡山市東区13.59万円/坪
-
9位岡山県総社市13.53万円/坪
-
10位岡山県浅口市11.24万円/坪
-
11位岡山県玉野市10.71万円/坪
-
12位岡山県里庄町8.93万円/坪
-
13位岡山県津山市8.66万円/坪
-
14位岡山県瀬戸内市7.54万円/坪
-
15位岡山県勝央町7.01万円/坪
-
16位岡山県赤磐市5.95万円/坪
-
17位岡山県高梁市5.63万円/坪
-
18位岡山県備前市5.41万円/坪
-
19位岡山県矢掛町5.27万円/坪
-
20位岡山県井原市4.98万円/坪
-
21位岡山県真庭市4.58万円/坪
-
22位岡山県久米南町3.89万円/坪
-
23位岡山県和気町3.6万円/坪
-
24位岡山県新見市3.51万円/坪
-
25位岡山県奈義町3.06万円/坪
-
26位岡山県美作市2.93万円/坪
-
27位岡山県鏡野町2.33万円/坪
-
28位岡山県美咲町2.3万円/坪
-
29位岡山県吉備中央町1.84万円/坪
-
30位岡山県新庄村1.29万円/坪
-
31位岡山県西粟倉村1.24万円/坪
-
岡山県の基準地価が安い市区町村ランキング
-
-
1位岡山県西粟倉村1.24万円/坪
-
2位岡山県新庄村1.29万円/坪
-
3位岡山県吉備中央町1.84万円/坪
-
4位岡山県美咲町2.3万円/坪
-
5位岡山県鏡野町2.33万円/坪
-
6位岡山県美作市2.93万円/坪
-
7位岡山県奈義町3.06万円/坪
-
8位岡山県新見市3.51万円/坪
-
9位岡山県和気町3.6万円/坪
-
10位岡山県久米南町3.89万円/坪
-
11位岡山県真庭市4.58万円/坪
-
12位岡山県井原市4.98万円/坪
-
13位岡山県矢掛町5.27万円/坪
-
14位岡山県備前市5.41万円/坪
-
15位岡山県高梁市5.63万円/坪
-
16位岡山県赤磐市5.95万円/坪
-
17位岡山県勝央町7.01万円/坪
-
18位岡山県瀬戸内市7.54万円/坪
-
19位岡山県津山市8.66万円/坪
-
20位岡山県里庄町8.93万円/坪
-
21位岡山県玉野市10.71万円/坪
-
22位岡山県浅口市11.24万円/坪
-
23位岡山県総社市13.53万円/坪
-
24位岡山県岡山市東区13.59万円/坪
-
25位岡山県笠岡市17.05万円/坪
-
26位岡山県岡山市南区19.77万円/坪
-
27位岡山県早島町21.82万円/坪
-
28位岡山県倉敷市22.1万円/坪
-
29位岡山県岡山市中区28.76万円/坪
-
30位岡山県岡山市44.02万円/坪
-
31位岡山県岡山市北区64.06万円/坪
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岡山県の基準地価が高い町域ランキング
-
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1位岡山市北区錦町714.05万円/坪
-
2位岡山市北区駅元町241.65万円/坪
-
3位岡山市北区中山下211.9万円/坪
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4位岡山市北区栢谷137.19万円/坪
-
5位岡山市北区表町119.01万円/坪
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6位倉敷市阿知94.21万円/坪
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7位岡山市北区柳町86.61万円/坪
-
8位岡山市北区伊福町78.35万円/坪
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9位岡山市北区内山下72.73万円/坪
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10位岡山市北区西古松西町71.07万円/坪
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11位岡山市北区富田町69.75万円/坪
-
12位岡山市北区南方69.75万円/坪
-
13位倉敷市鶴形66.78万円/坪
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14位岡山市北区大供表町61.16万円/坪
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15位岡山市北区中央町60.17万円/坪
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16位岡山市北区津島西坂59.83万円/坪
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17位岡山市北区高柳西町59.17万円/坪
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18位笠岡市西大戸57.52万円/坪
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19位岡山市北区学南町53.88万円/坪
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20位岡山市北区下中野53.88万円/坪
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21位倉敷市児島塩生49.75万円/坪
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22位倉敷市幸町49.59万円/坪
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23位岡山市中区門田屋敷49.26万円/坪
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24位岡山市中区中納言町47.6万円/坪
-
25位岡山市中区国富46.94万円/坪
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26位岡山市北区青江46.78万円/坪
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27位岡山市北区田中43.64万円/坪
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28位岡山市北区三門東町39.67万円/坪
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29位岡山市中区東川原39.67万円/坪
-
30位倉敷市東町39.01万円/坪
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31位岡山市北区大安寺南町38.68万円/坪
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32位岡山市北区津島東37.69万円/坪
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33位倉敷市笹沖36.21万円/坪
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34位岡山市北区岡町35.37万円/坪
-
35位倉敷市浜町33.72万円/坪
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36位倉敷市田ノ上30.31万円/坪
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37位倉敷市新倉敷駅前30.02万円/坪
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38位岡山市南区古新田29.82万円/坪
-
39位倉敷市福島29.62万円/坪
-
40位岡山市南区新保29.42万円/坪
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41位倉敷市西中新田28.86万円/坪
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42位倉敷市平田28.73万円/坪
-
43位岡山市南区福浜町28.43万円/坪
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44位倉敷市八王寺町28.07万円/坪
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45位岡山市南区あけぼの町27.17万円/坪
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46位岡山市中区国府市場27.14万円/坪
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47位岡山市北区津高26.81万円/坪
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48位倉敷市堀南26.55万円/坪
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49位岡山市北区花尻ききょう町26.28万円/坪
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50位倉敷市中庄24.93万円/坪
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51位倉敷市西阿知町24.66万円/坪
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52位岡山市南区万倍24.56万円/坪
-
53位岡山市中区円山24.26万円/坪
-
54位倉敷市茶屋町24.13万円/坪
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55位倉敷市中島24.13万円/坪
-
56位津山市大手町23.64万円/坪
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57位岡山市北区庭瀬23.54万円/坪
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58位倉敷市大内23.14万円/坪
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59位岡山市南区福富中22.98万円/坪
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60位岡山市中区竹田22.94万円/坪
-
61位総社市中央22.91万円/坪
-
62位笠岡市四番町22.81万円/坪
-
63位岡山市北区一宮22.45万円/坪
-
64位津山市川崎22.15万円/坪
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65位岡山市南区洲崎21.82万円/坪
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66位都窪郡早島町早島21.82万円/坪
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67位倉敷市東富井21.32万円/坪
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68位岡山市南区浜野21.16万円/坪
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69位岡山市南区藤田20.58万円/坪
-
70位岡山市中区山崎20.53万円/坪
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71位総社市総社19.69万円/坪
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72位倉敷市玉島19.67万円/坪
-
73位赤磐市沼田19.67万円/坪
-
74位倉敷市羽島19.54万円/坪
-
75位岡山市中区平井19.37万円/坪
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76位浅口市金光町占見新田19.24万円/坪
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77位岡山市北区万成西町18.98万円/坪
-
78位倉敷市上東18.88万円/坪
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79位岡山市北区横井上18.78万円/坪
-
80位玉野市田井18.68万円/坪
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81位岡山市北区高松18.58万円/坪
-
82位倉敷市連島中央18.58万円/坪
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83位岡山市東区西大寺中野18.43万円/坪
-
84位岡山市中区下18.38万円/坪
-
85位高梁市横町18.28万円/坪
-
86位倉敷市児島小川町17.82万円/坪
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87位総社市門田17.79万円/坪
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88位倉敷市玉島阿賀崎17.49万円/坪
-
89位真庭市山田17.09万円/坪
-
90位総社市福井17.02万円/坪
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91位倉敷市東塚16.93万円/坪
-
92位岡山市中区湊16.86万円/坪
-
93位倉敷市連島16.79万円/坪
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94位倉敷市児島味野16.76万円/坪
-
95位岡山市東区東平島16.69万円/坪
-
96位津山市小原16.69万円/坪
-
97位倉敷市藤戸町天城16.63万円/坪
-
98位津山市北町16.6万円/坪
-
99位岡山市東区益野町16.56万円/坪
-
100位倉敷市玉島長尾16.43万円/坪
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岡山県の基準地価が安い町域ランキング
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1位津山市阿波4,760円/坪
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2位美作市東青野5,785円/坪
-
3位真庭市黒田5,851円/坪
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4位高梁市備中町西油野5,983円/坪
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5位苫田郡鏡野町富西谷6,017円/坪
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6位新見市大佐大井野6,579円/坪
-
7位久米郡美咲町江与味6,777円/坪
-
8位苫田郡鏡野町羽出7,372円/坪
-
9位真庭市蒜山吉田7,901円/坪
-
10位加賀郡吉備中央町豊岡下8,132円/坪
-
11位井原市美星町黒忠8,231円/坪
-
12位井原市芳井町下鴫8,397円/坪
-
13位高梁市有漢町上有漢8,397円/坪
-
14位備前市吉永町都留岐8,430円/坪
-
15位津山市大岩8,463円/坪
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16位真庭市粟谷8,661円/坪
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17位井原市美星町三山8,727円/坪
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18位新見市神郷油野8,926円/坪
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19位美作市久賀9,058円/坪
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20位岡山市北区建部町三明寺9,091円/坪
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21位英田郡西粟倉村筏津9,124円/坪
-
22位高梁市川上町仁賀9,421円/坪
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23位新見市哲多町田淵9,653円/坪
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24位美作市東吉田9,851円/坪
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25位高梁市成羽町坂本1.03万円/坪
-
26位苫田郡鏡野町上齋原1.05万円/坪
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27位津山市中北上1.08万円/坪
-
28位久米郡美咲町飯岡1.1万円/坪
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29位新見市千屋実1.11万円/坪
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30位新見市神郷釜村1.11万円/坪
-
31位美作市下山1.16万円/坪
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32位美作市壬生1.16万円/坪
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33位久米郡美咲町西川1.18万円/坪
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34位美作市小野1.2万円/坪
-
35位加賀郡吉備中央町上加茂1.2万円/坪
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36位久米郡美咲町周佐1.2万円/坪
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37位高梁市有漢町有漢1.21万円/坪
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38位真庭市蒜山東茅部1.21万円/坪
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39位高梁市成羽町下日名1.22万円/坪
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40位和気郡和気町塩田1.33万円/坪
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41位高梁市備中町東油野1.41万円/坪
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42位加賀郡吉備中央町西1.42万円/坪
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43位加賀郡吉備中央町上竹1.44万円/坪
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44位苫田郡鏡野町河本1.47万円/坪
-
45位久米郡美咲町錦織1.5万円/坪
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46位英田郡西粟倉村長尾1.56万円/坪
-
47位新見市哲多町矢戸1.57万円/坪
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48位久米郡久米南町里方1.63万円/坪
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49位高梁市川上町地頭1.64万円/坪
-
50位真庭市美甘1.76万円/坪
-
51位勝田郡奈義町柿1.8万円/坪
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52位美作市平福1.82万円/坪
-
53位新見市大佐田治部1.84万円/坪
-
54位赤磐市仁堀東1.86万円/坪
-
55位岡山市北区御津平岡西1.92万円/坪
-
56位真庭市蒜山上長田1.93万円/坪
-
57位赤磐市殿谷2万円/坪
-
58位苫田郡鏡野町奥津2.01万円/坪
-
59位新見市哲西町八鳥2.02万円/坪
-
60位岡山市北区下高田2.08万円/坪
-
61位真庭市栗原2.12万円/坪
-
62位和気郡和気町宇生2.14万円/坪
-
63位真庭市月田2.16万円/坪
-
64位新見市神郷下神代2.17万円/坪
-
65位勝田郡奈義町滝本2.18万円/坪
-
66位美作市土居2.22万円/坪
-
67位赤磐市今井2.48万円/坪
-
68位真庭市下中津井2.49万円/坪
-
69位津山市西中2.53万円/坪
-
70位瀬戸内市牛窓町長浜2.62万円/坪
-
71位勝田郡勝央町植月中2.64万円/坪
-
72位新見市哲西町矢田2.64万円/坪
-
73位小田郡矢掛町里山田2.68万円/坪
-
74位美作市中尾2.74万円/坪
-
75位赤磐市由津里2.8万円/坪
-
76位赤磐市多賀2.81万円/坪
-
77位津山市加茂町小中原2.95万円/坪
-
78位久米郡美咲町久木3.04万円/坪
-
79位津山市領家3.11万円/坪
-
80位久米郡久米南町上神目3.13万円/坪
-
81位玉野市北方3.19万円/坪
-
82位美作市古町3.31万円/坪
-
83位岡山市北区建部町中田3.34万円/坪
-
84位新見市大佐小阪部3.34万円/坪
-
85位真庭市久見3.34万円/坪
-
86位瀬戸内市長船町飯井3.44万円/坪
-
87位和気郡和気町藤野3.57万円/坪
-
88位備前市伊里中3.6万円/坪
-
89位真庭市横部3.6万円/坪
-
90位美作市福本3.64万円/坪
-
91位備前市東片上3.7万円/坪
-
92位苫田郡鏡野町円宗寺3.7万円/坪
-
93位井原市芳井町吉井3.72万円/坪
-
94位真庭市蒜山中福田3.77万円/坪
-
95位真庭市目木3.77万円/坪
-
96位高梁市川面町3.9万円/坪
-
97位赤磐市河田原3.9万円/坪
-
98位岡山市南区小串4.07万円/坪
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99位美作市北山4.07万円/坪
-
100位総社市秦4.2万円/坪
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・対応している物件種別が土地,一戸建て,分譲マンション,投資マンション,一棟アパート,一棟マンション,区分所有マンション,一棟ビル,区分所有ビルなど幅広い
・査定に必要な項目は最短60秒程度で入力できるものなので、簡単に査定申し込みを完了させることができる
・ユーザーが入力した項目に応じて最適な不動産会社を高精度でマッチングする機能等が挙げられます!
他にも、サイトやサービスの改善を最優先事項としており、ユーザー様がもっとも利用しやすいサービスの一つとなっております。
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- イエウール -
- 土地ドットコム確認事項
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- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ(公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格) をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
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土地価格(住宅地・商業用地)
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は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ(実勢価格)を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による実勢価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた不動産価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
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