広島県広島市佐伯区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 五日市中央５丁目３０番外2023年189㎡(57坪)48.93万円/坪
Raw Data P2023-2341080106
基準地価2023年広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３０番外-
坪単価48.93万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額2797.2万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080106 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 五日市中央５－１２－１４ 交通施設、距離 五日市～2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八幡東２丁目７８１番７外2023年804㎡(243坪)45.95万円/坪
Raw Data P2023-2341080114
基準地価2023年広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外-
坪単価45.95万円/坪
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平米単価13.9万円/㎡
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鑑定評価額1億1175万円
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面積243.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080114 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 八幡東２－２８－８－４ 交通施設、距離 五日市～2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 駐車場併設型飲食店、店舗等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北16.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八幡２丁目３３８番７外2023年637㎡(192坪)42.98万円/坪
Raw Data P2023-2341080113
基準地価2023年広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額8281万円
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面積192.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080113 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 八幡２－２３－６ 交通施設、距離 五日市～3200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道沿いに小売店舗、銀行、中層ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東11.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千同１丁目１０５６番４2023年159㎡(48坪)38.02万円/坪
Raw Data P2023-2341080109
基準地価2023年広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４-
坪単価38.01万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額1828.5万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080109 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 千同１－１９－２０ 交通施設、距離 五日市～2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 新旧一般住宅の中にマンション等の見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 五日市町大字美鈴園２２番１２2023年145㎡(43坪)37.02万円/坪
Raw Data P2023-2341080108
基準地価2023年広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２-
坪単価37.03万円/坪
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平米単価11.2万円/㎡
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鑑定評価額1624万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080108 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五日市～1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心にアパート等も見られる緩傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八幡東２丁目６５６番１０2023年165㎡(49坪)32.03万円/坪
Raw Data P2023-2341080111
基準地価2023年広島県広島市佐伯区八幡東２丁目６５６番１０-
坪単価32.03万円/坪
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平米単価9.69万円/㎡
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鑑定評価額1598.85万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080111 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 八幡東２－１８－１７ 交通施設、距離 五日市～2800m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 五月が丘３丁目１８番１６2023年297㎡(89坪)25.36万円/坪
Raw Data P2023-2341080103
基準地価2023年広島県広島市佐伯区五月が丘３丁目１８番１６-
坪単価25.36万円/坪
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平米単価7.67万円/㎡
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鑑定評価額2277.99万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080103 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 五月が丘３－１８－３１ 交通施設、距離 西広島～5800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 五日市町大字上河内字神明６８０番６2023年197㎡(59坪)14.02万円/坪
Raw Data P2023-2341080110
基準地価2023年広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６-
坪単価14.02万円/坪
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平米単価4.24万円/㎡
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鑑定評価額835.28万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080110 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五日市～6700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家、倉庫等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 河内南２丁目２６番４2023年190㎡(57坪)13.12万円/坪
Raw Data P2023-2341080112
基準地価2023年広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４-
坪単価13.13万円/坪
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平米単価3.97万円/㎡
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鑑定評価額754.3万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080112 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 河内南２－２６－７ 交通施設、距離 五日市～6800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湯来町大字多田字湯来２５２２番５外2023年905㎡(273坪)5.49万円/坪
Raw Data P2023-2341080115
基準地価2023年広島県広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来２５２２番５外-
坪単価5.49万円/坪
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平米単価1.66万円/㎡
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鑑定評価額1502.3万円
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面積273.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2341080115 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 湯来ロッジ前バス停～120m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 温泉施設を中心に店舗、住宅が混在する中間山地の小規模な商業地域 前面道路の状況 北西16.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 準都計 -
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