広島県広島市佐伯区
基準地価 [61-70]
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Raw Data 五日市町大字上河内字神明６８０番６2022年197㎡(59坪)14.02万円/坪
Raw Data P2022-2341080110
基準地価2022年広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６-
坪単価14.02万円/坪
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平米単価4.24万円/㎡
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鑑定評価額835.28万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2341080110 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 五日市～6700m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家、倉庫等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 河内南２丁目２６番４2022年190㎡(57坪)12.96万円/坪
Raw Data P2022-2341080112
基準地価2022年広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４-
坪単価12.96万円/坪
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平米単価3.92万円/㎡
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鑑定評価額744.8万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2341080112 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 河内南２－２６－７ 交通施設、距離 五日市～6800m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 湯来町大字多田字湯来２５７５番２2022年492㎡(148坪)5.65万円/坪
Raw Data P2022-2341080115
基準地価2022年広島県広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来２５７５番２-
坪単価5.65万円/坪
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平米単価1.71万円/㎡
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鑑定評価額841.32万円
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面積148.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2341080115 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 湯来ロッジ前バス停～60m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 杉並台１３番１２2022年235㎡(71坪)4.36万円/坪
Raw Data P2022-2341080104
基準地価2022年広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２-
坪単価4.36万円/坪
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平米単価1.32万円/㎡
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鑑定評価額310.2万円
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面積71.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2341080104 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 杉並台団地下バス停～200m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵部の住宅地域 前面道路の状況 東6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 準都計 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 湯来町大字多田字下打尾谷３０７２番１外2022年682㎡(206坪)2.09万円/坪
Raw Data P2022-2341080107
基準地価2022年広島県広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷３０７２番１外-
坪単価2.09万円/坪
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平米単価6,330円/㎡
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鑑定評価額431.71万円
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面積206.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2341080107 基準地番号 佐伯00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 打尾谷農協バス停～1m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家等が散在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 東10m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 海老園２丁目３４３番２４2021年229㎡(69坪)62.48万円/坪
Raw Data P2021-16333
基準地価2021年広島県広島市佐伯区海老園２丁目３４３番２４-
坪単価62.48万円/坪
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平米単価18.9万円/㎡
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鑑定評価額4328.1万円
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面積69.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16333 基準地番号 佐伯-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 海老園２−１２−３２ 交通施設、距離 五日市、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五日市中央５丁目３０番外2021年189㎡(57坪)45.95万円/坪
Raw Data P2021-16334
基準地価2021年広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３０番外-
坪単価45.95万円/坪
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平米単価13.9万円/㎡
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鑑定評価額2627.1万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16334 基準地番号 佐伯-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 五日市中央５−１２−１４ 交通施設、距離 五日市、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡東２丁目７８１番７外2021年804㎡(243坪)44.63万円/坪
Raw Data P2021-16342
基準地価2021年広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額1億854万円
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面積243.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16342 基準地番号 佐伯5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 八幡東２−２８−８−４ 交通施設、距離 五日市、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駐車場併設型飲食店、店舗等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北16.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目３３８番７外2021年637㎡(192坪)41.65万円/坪
Raw Data P2021-16341
基準地価2021年広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外-
坪単価41.65万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額8026.2万円
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面積192.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16341 基準地番号 佐伯5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 八幡２−２３−６ 交通施設、距離 五日市、3200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 県道沿いに小売店舗、銀行、中層ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 千同１丁目１０５６番４2021年159㎡(48坪)35.04万円/坪
Raw Data P2021-16337
基準地価2021年広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額1685.4万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16337 基準地番号 佐伯-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 千同１−１９−２０ 交通施設、距離 五日市、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 新旧一般住宅の中にマンション等の見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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