福岡県福岡市東区
基準地価[2026年] [11-20]
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Raw Data 香椎駅東１丁目５７１番７2026年254㎡(76坪)38.35万円/坪
Raw Data P2026-2401310158
基準地価2026年福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額2946.4万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310158 基準地番号 福岡東00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 香椎駅東１－３４－２５ 交通施設、距離 香椎～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域 前面道路の状況 南東5.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字志賀島字小路６９１番2026年257㎡(77坪)9.65万円/坪
Raw Data P2026-2401310165
基準地価2026年福岡県福岡市東区大字志賀島字小路６９１番-
坪単価9.65万円/坪
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平米単価2.92万円/㎡
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鑑定評価額750.44万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310165 基準地番号 福岡東00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西戸崎～4800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の漁家住宅等が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 青葉６丁目９１４番５１2026年223㎡(67坪)36.69万円/坪
Raw Data P2026-2401310153
基準地価2026年福岡県福岡市東区青葉６丁目９１４番５１-
坪単価36.69万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額2475.3万円
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面積67.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310153 基準地番号 福岡東00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 青葉６－６－１７ 交通施設、距離 土井～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高美台２丁目３５１番2026年228㎡(68坪)33.06万円/坪
Raw Data P2026-2401310149
基準地価2026年福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額2280万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310149 基準地番号 福岡東00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高美台２－２０－３ 交通施設、距離 福工大前～2000m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東4.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 美和台６丁目１２０番2026年202㎡(61坪)32.99万円/坪
Raw Data P2026-2401310146
基準地価2026年福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番-
坪単価32.99万円/坪
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平米単価9.98万円/㎡
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鑑定評価額2015.96万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310146 基準地番号 福岡東00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 美和台６－４－５ 交通施設、距離 福工大前～1200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 唐原７丁目１６番４2026年160㎡(48坪)32.4万円/坪
Raw Data P2026-2401310160
基準地価2026年福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４-
坪単価32.4万円/坪
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平米単価9.8万円/㎡
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鑑定評価額1568万円
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面積48.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310160 基準地番号 福岡東00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 唐原７－３－２９ 交通施設、距離 九産大前～580m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 東5.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下原１丁目６９８番３2026年265㎡(80坪)30.51万円/坪
Raw Data P2026-2401310147
基準地価2026年福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３-
坪単価30.51万円/坪
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平米単価9.23万円/㎡
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鑑定評価額2445.95万円
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面積80.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310147 基準地番号 福岡東00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 下原１－１５－７６ 交通施設、距離 九産大前～1400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 三苫３丁目１８７３番８０2026年191㎡(57坪)30.25万円/坪
Raw Data P2026-2401310154
基準地価2026年福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０-
坪単価30.25万円/坪
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平米単価9.15万円/㎡
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鑑定評価額1747.65万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310154 基準地番号 福岡東00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 三苫３－２３－５ 交通施設、距離 三苫～1100m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 多々良１丁目７７７番2026年264㎡(79坪)27.44万円/坪
Raw Data P2026-2401310151
基準地価2026年福岡県福岡市東区多々良１丁目７７７番-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額2191.2万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310151 基準地番号 福岡東00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 多々良１－２１－２３ 交通施設、距離 土井～1600m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 南西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西戸崎３丁目９２番４１８2026年330㎡(99坪)21.42万円/坪
Raw Data P2026-2401310171
基準地価2026年福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８-
坪単価21.42万円/坪
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平米単価6.48万円/㎡
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鑑定評価額2138.4万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310171 基準地番号 福岡東00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西戸崎３－１－２３ 交通施設、距離 西戸崎～390m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅と一般住宅等が混在する近隣商業地域 前面道路の状況 北東10.699999809265137m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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