福岡県福岡市南区
基準地価 [171-180]
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Raw Data 老司５丁目６５１番３６2020年182㎡(55坪)22.64万円/坪
Raw Data P2020-71603
基準地価2020年福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６-
坪単価22.65万円/坪
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平米単価6.85万円/㎡
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鑑定評価額1246.7万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71603 基準地番号 福岡南-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 老司５−３８−１２ 交通施設、距離 大橋、4500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南3.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桧原４丁目１２４番２０2020年224㎡(67坪)21.98万円/坪
Raw Data P2020-71611
基準地価2020年福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０-
坪単価21.98万円/坪
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平米単価6.65万円/㎡
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鑑定評価額1489.6万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71611 基準地番号 福岡南-11 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 桧原４−２０−１９ 交通施設、距離 高宮、5200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高宮５丁目５４番2019年231㎡(69坪)231.41万円/坪
Raw Data P2019-72069
基準地価2019年福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番-
坪単価231.4万円/坪
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平米単価70万円/㎡
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鑑定評価額1億6170万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72069 基準地番号 福岡南5-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 高宮５−３−９ 交通施設、距離 高宮、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大橋１丁目４５番2019年679㎡(205坪)181.82万円/坪
Raw Data P2019-72068
基準地価2019年福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番-
坪単価181.82万円/坪
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平米単価55万円/㎡
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鑑定評価額3億7345万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72068 基準地番号 福岡南5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 大橋１−４−１０ 交通施設、距離 大橋、220m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 共同住宅兼診療所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大橋４丁目３３９番４ほか１筆2019年230㎡(69坪)125.62万円/坪
Raw Data P2019-72065
基準地価2019年福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４ほか１筆-
坪単価125.63万円/坪
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平米単価38万円/㎡
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鑑定評価額8740万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72065 基準地番号 福岡南5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 大橋４−４−３ 交通施設、距離 大橋、720m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗併用住宅が増えつつある路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 野間３丁目８２番2019年726㎡(219坪)114.05万円/坪
Raw Data P2019-72070
基準地価2019年福岡県福岡市南区野間３丁目８２番-
坪単価114.05万円/坪
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平米単価34.5万円/㎡
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鑑定評価額2億5047万円
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面積219.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72070 基準地番号 福岡南5-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 野間３−８−１８ 交通施設、距離 高宮、1000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 前面道路の状況 北西22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高宮２丁目１００番2019年1262㎡(381坪)109.09万円/坪
Raw Data P2019-72057
基準地価2019年福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番-
坪単価109.09万円/坪
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平米単価33万円/㎡
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鑑定評価額4億1646万円
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面積381.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72057 基準地番号 福岡南-12 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 高宮２−１０−２５ 交通施設、距離 西鉄平尾、710m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西6.1m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 平和２丁目５区１０９番４ほか１筆2019年277㎡(83坪)83.31万円/坪
Raw Data P2019-72049
基準地価2019年福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４ほか１筆-
坪単価83.31万円/坪
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平米単価25.2万円/㎡
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鑑定評価額6980.4万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72049 基準地番号 福岡南-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 平和２−５−１３ 交通施設、距離 西鉄平尾、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域 前面道路の状況 南5.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塩原３丁目１７１番１ほか１筆2019年687㎡(207坪)79.34万円/坪
Raw Data P2019-72063
基準地価2019年福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１ほか１筆-
坪単価79.34万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額1億6488万円
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面積207.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72063 基準地番号 福岡南-18 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 塩原３−１３−１３ 交通施設、距離 大橋、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層共同住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 市崎２丁目４３番ほか１筆2019年204㎡(61坪)70.74万円/坪
Raw Data P2019-72046
基準地価2019年福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番ほか１筆-
坪単価70.74万円/坪
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平米単価21.4万円/㎡
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鑑定評価額4365.6万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72046 基準地番号 福岡南-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 市崎２−２−９ 交通施設、距離 高宮、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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