福岡県福岡市城南区
基準地価 [101-110]
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Raw Data 鳥飼７丁目１番７2020年779㎡(235坪)119.67万円/坪
Raw Data P2020-71661
基準地価2020年福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１番７-
坪単価119.67万円/坪
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平米単価36.2万円/㎡
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鑑定評価額2億8199万円
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面積235.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71661 基準地番号 福岡城南-13 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 鳥飼７−１−１０ 交通施設、距離 別府、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域 前面道路の状況 南13.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 別府４丁目２４番2020年317㎡(95坪)87.6万円/坪
Raw Data P2020-71649
基準地価2020年福岡県福岡市城南区別府４丁目２４番-
坪単価87.61万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額8400.5万円
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面積95.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71649 基準地番号 福岡城南-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 別府４−１−１３ 交通施設、距離 別府、480m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、中層の共同住宅、社宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 荒江１丁目４７９番2020年198㎡(59坪)79.34万円/坪
Raw Data P2020-71664
基準地価2020年福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番-
坪単価79.35万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額4752万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71664 基準地番号 福岡城南5-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 荒江１−２８−２０ 交通施設、距離 西新、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 医院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種小売店舗、医院、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西17.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 茶山５丁目２３７番2020年255㎡(77坪)65.79万円/坪
Raw Data P2020-71650
基準地価2020年福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番-
坪単価65.78万円/坪
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平米単価19.9万円/㎡
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鑑定評価額5074.5万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71650 基準地番号 福岡城南-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 茶山５−１３−４ 交通施設、距離 茶山、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 別府６丁目１６４番２０2020年154㎡(46坪)65.45万円/坪
Raw Data P2020-71651
基準地価2020年福岡県福岡市城南区別府６丁目１６４番２０-
坪単価65.46万円/坪
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平米単価19.8万円/㎡
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鑑定評価額3049.2万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71651 基準地番号 福岡城南-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 別府６−６−３７ 交通施設、距離 茶山、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 松山２丁目４６７番１０１2020年229㎡(69坪)57.52万円/坪
Raw Data P2020-71660
基準地価2020年福岡県福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１-
坪単価57.52万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額3984.6万円
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面積69.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71660 基準地番号 福岡城南-12 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 松山２−２５−１２ 交通施設、距離 七隈、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長尾１丁目９８番２外2020年630㎡(190坪)52.89万円/坪
Raw Data P2020-71663
基準地価2020年福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額1億80万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71663 基準地番号 福岡城南5-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 長尾１−１７−１０ 交通施設、距離 六本松、2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田島５丁目３６５番１外2020年153㎡(46坪)49.26万円/坪
Raw Data P2020-71654
基準地価2020年福岡県福岡市城南区田島５丁目３６５番１外-
坪単価49.26万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額2279.7万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71654 基準地番号 福岡城南-6 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 田島５−１３−４４ 交通施設、距離 茶山、850m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 七隈４丁目４０５番１５2020年163㎡(49坪)43.64万円/坪
Raw Data P2020-71653
基準地価2020年福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５-
坪単価43.63万円/坪
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平米単価13.2万円/㎡
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鑑定評価額2151.6万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71653 基準地番号 福岡城南-5 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 七隈４−２３−２０ 交通施設、距離 七隈、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 神松寺２丁目１６番2020年856㎡(258坪)40.99万円/坪
Raw Data P2020-71656
基準地価2020年福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番-
坪単価40.99万円/坪
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平米単価12.4万円/㎡
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鑑定評価額1億614万円
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面積258.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71656 基準地番号 福岡城南-8 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 神松寺２−１１−２４ 交通施設、距離 七隈、1600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層マンションと一般住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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