佐賀市開成
基準地価 [1-10]
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2026年264㎡(79坪)23.01万円/坪
Raw Data P2026-2412010008
基準地価2026年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価23.01万円/坪
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平米単価6.96万円/㎡
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鑑定評価額1837.44万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010008 基準地番号 佐賀00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 開成４－５－２５ 交通施設、距離 佐賀～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2025年264㎡(79坪)21.69万円/坪
Raw Data P2025-2412010008
基準地価2025年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価21.69万円/坪
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平米単価6.56万円/㎡
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鑑定評価額1731.84万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2412010008 基準地番号 佐賀00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 開成４－５－２５ 交通施設、距離 佐賀～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2024年264㎡(79坪)20.46万円/坪
Raw Data P2024-2412010008
基準地価2024年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価20.46万円/坪
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平米単価6.19万円/㎡
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鑑定評価額1634.16万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2412010008 基準地番号 佐賀00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 開成４－５－２５ 交通施設、距離 佐賀～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2023年264㎡(79坪)19.5万円/坪
Raw Data P2023-2412010008
基準地価2023年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価19.5万円/坪
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平米単価5.9万円/㎡
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鑑定評価額1557.6万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2412010008 基準地番号 佐賀00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 開成４－５－２５ 交通施設、距離 佐賀～2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2022年264㎡(79坪)18.55万円/坪
Raw Data P2022-2412010008
基準地価2022年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価18.55万円/坪
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平米単価5.61万円/㎡
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鑑定評価額1481.04万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2412010008 基準地番号 佐賀00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 開成４－５－２５ 交通施設、距離 佐賀～2300m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2020年264㎡(79坪)17.52万円/坪
Raw Data P2020-72306
基準地価2020年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価17.52万円/坪
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平米単価5.3万円/㎡
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鑑定評価額1399.2万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-72306 基準地番号 佐賀-9 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 開成４−５−２５ 交通施設、距離 佐賀、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2019年264㎡(79坪)17.32万円/坪
Raw Data P2019-72753
基準地価2019年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価17.32万円/坪
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平米単価5.24万円/㎡
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鑑定評価額1383.36万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72753 基準地番号 佐賀-9 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 開成４−５−２５ 交通施設、距離 佐賀、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2018年264㎡(79坪)17.19万円/坪
Raw Data P2018-94324
基準地価2018年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価17.19万円/坪
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平米単価5.2万円/㎡
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鑑定評価額1372.8万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-94324 基準地番号 佐賀-9 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 開成４−５−２５ 交通施設、距離 佐賀、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2017年264㎡(79坪)16.89万円/坪
Raw Data P2017-91579
基準地価2017年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価16.89万円/坪
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平米単価5.11万円/㎡
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鑑定評価額1349.04万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-91579 基準地番号 佐賀-9 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 開成４−５−２５ 交通施設、距離 佐賀、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 開成四丁目７１７番１３外2016年264㎡(79坪)16.63万円/坪
Raw Data P2016-61977
基準地価2016年佐賀県佐賀市開成四丁目７１７番１３外-
坪単価16.63万円/坪
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平米単価5.03万円/㎡
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鑑定評価額1327.92万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-61977 基準地番号 佐賀-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 開成４−５−２５ 交通施設、距離 佐賀、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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