佐賀県佐賀市
基準地価 [11-20]
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Raw Data 多布施４丁目１２３番３外2026年218㎡(65坪)28.63万円/坪
Raw Data P2026-2412010003
基準地価2026年佐賀県佐賀市多布施４丁目１２３番３外-
坪単価28.63万円/坪
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平米単価8.66万円/㎡
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鑑定評価額1887.88万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010003 基準地番号 佐賀00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 多布施４－３－３８－４ 交通施設、距離 佐賀～930m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる文化施設に近い住宅地域 前面道路の状況 東5m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 兵庫南２丁目５９４番2026年222㎡(67坪)28.6万円/坪
Raw Data P2026-2412010007
基準地価2026年佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番-
坪単価28.6万円/坪
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平米単価8.65万円/㎡
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鑑定評価額1920.3万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010007 基準地番号 佐賀00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 兵庫南２－８－１３ 交通施設、距離 佐賀～1900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鍋島２丁目１６番外2026年1535㎡(464坪)28.43万円/坪
Raw Data P2026-2412010046
基準地価2026年佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外-
坪単価28.43万円/坪
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平米単価8.6万円/㎡
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鑑定評価額1億3201万円
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面積464.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010046 基準地番号 佐賀00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鍋島２－１－２ 交通施設、距離 佐賀～3900m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西17m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新栄東１丁目５８６番１外2026年1159㎡(350坪)27.77万円/坪
Raw Data P2026-2412010036
基準地価2026年佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外-
坪単価27.77万円/坪
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平米単価8.4万円/㎡
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鑑定評価額9735.6万円
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面積350.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010036 基準地番号 佐賀00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新栄東１－４－８ 交通施設、距離 佐賀～3600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店、小売店舗等が多く、事務所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西18m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白山２丁目１１２番2026年304㎡(91坪)27.27万円/坪
Raw Data P2026-2412010031
基準地価2026年佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番-
坪単価27.27万円/坪
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平米単価8.25万円/㎡
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鑑定評価額2508万円
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面積91.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010031 基準地番号 佐賀00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 白山２－５－６ 交通施設、距離 佐賀～1200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層飲食店ビルが見られる歓楽街の商業地域 前面道路の状況 東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 水ケ江２丁目１４１番１外2026年224㎡(67坪)26.78万円/坪
Raw Data P2026-2412010032
基準地価2026年佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外-
坪単価26.78万円/坪
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平米単価8.1万円/㎡
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鑑定評価額1814.4万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010032 基準地番号 佐賀00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 水ケ江２－５－３８ 交通施設、距離 佐賀～2200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 古くからの低層小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 西15m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 開成４丁目７１７番１３外2026年264㎡(79坪)23.01万円/坪
Raw Data P2026-2412010008
基準地価2026年佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外-
坪単価23.01万円/坪
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平米単価6.96万円/㎡
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鑑定評価額1837.44万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010008 基準地番号 佐賀00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 開成４－５－２５ 交通施設、距離 佐賀～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 呉服元町２５６番外2026年322㎡(97坪)21.16万円/坪
Raw Data P2026-2412010033
基準地価2026年佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外-
坪単価21.16万円/坪
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平米単価6.4万円/㎡
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鑑定評価額2060.8万円
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面積97.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010033 基準地番号 佐賀00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 呉服元町７－６ 交通施設、距離 佐賀～1600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗のほかに公共広場等が見られる既成商業地域 前面道路の状況 西5m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 昭栄町２２０番2026年264㎡(79坪)19.83万円/坪
Raw Data P2026-2412010002
基準地価2026年佐賀県佐賀市昭栄町２２０番-
坪単価19.83万円/坪
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平米単価6万円/㎡
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鑑定評価額1584万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010002 基準地番号 佐賀00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 昭栄町５－２ 交通施設、距離 佐賀～3000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心にアパ－トも見られる住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鍋島６丁目１１８番外2026年209㎡(63坪)17.95万円/坪
Raw Data P2026-2412010006
基準地価2026年佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外-
坪単価17.95万円/坪
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平米単価5.43万円/㎡
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鑑定評価額1134.87万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2412010006 基準地番号 佐賀00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鍋島６－８－１３ 交通施設、距離 佐賀～5400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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