長崎県佐世保市
基準地価 [511-520]
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Raw Data 島瀬町４７番１2019年188㎡(56坪)188.43万円/坪
Raw Data P2019-73106
基準地価2019年長崎県佐世保市島瀬町４７番１-
坪単価188.43万円/坪
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平米単価57万円/㎡
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鑑定評価額1億716万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73106 基準地番号 佐世保5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 島瀬町９−８ 交通施設、距離 佐世保駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域 前面道路の状況 南西11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本島町２番2019年619㎡(187坪)91.9万円/坪
Raw Data P2019-73108
基準地価2019年長崎県佐世保市本島町２番-
坪単価91.9万円/坪
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平米単価27.8万円/㎡
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鑑定評価額1億7208万円
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面積187.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73108 基準地番号 佐世保5-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 本島町１−６ 交通施設、距離 佐世保駅、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層ビルの小売専門店が建ち並ぶ国道に面した商業地域 前面道路の状況 南西36.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光月町３４番2019年452㎡(136坪)52.56万円/坪
Raw Data P2019-73117
基準地価2019年長崎県佐世保市光月町３４番-
坪単価52.56万円/坪
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平米単価15.9万円/㎡
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鑑定評価額7186.8万円
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面積136.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73117 基準地番号 佐世保5-15 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 光月町１−２３ 交通施設、距離 佐世保駅、1100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 病院、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町５番２2019年538㎡(162坪)46.61万円/坪
Raw Data P2019-73107
基準地価2019年長崎県佐世保市元町５番２-
坪単価46.61万円/坪
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平米単価14.1万円/㎡
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鑑定評価額7585.8万円
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面積162.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73107 基準地番号 佐世保5-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 元町１−１２ 交通施設、距離 佐世保駅、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所兼車庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 藤原町３５２番２2019年1322㎡(399坪)28.53万円/坪
Raw Data P2019-73103
基準地価2019年長崎県佐世保市藤原町３５２番２-
坪単価28.53万円/坪
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平米単価8.63万円/㎡
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鑑定評価額1億1408万円
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面積399.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73103 基準地番号 佐世保5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 藤原町２２−１０ 交通施設、距離 バス牛買稲荷口、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西16.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大塔町１８番１１外2019年803㎡(242坪)27.9万円/坪
Raw Data P2019-73118
基準地価2019年長崎県佐世保市大塔町１８番１１外-
坪単価27.9万円/坪
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平米単価8.44万円/㎡
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鑑定評価額6777.32万円
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面積242.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73118 基準地番号 佐世保5-16 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 大塔駅、250m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 レストラン等郊外型店舗の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北東16.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上相浦町３６番外2019年1285㎡(388坪)20.6万円/坪
Raw Data P2019-73116
基準地価2019年長崎県佐世保市上相浦町３６番外-
坪単価20.6万円/坪
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平米単価6.23万円/㎡
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鑑定評価額8005.55万円
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面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73116 基準地番号 佐世保5-14 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 上相浦町８−８ 交通施設、距離 ＭＲ上相浦駅、250m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 病院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 前面道路の状況 北西20.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 名切町１８０番２６2019年63㎡(19坪)19.83万円/坪
Raw Data P2019-73101
基準地価2019年長崎県佐世保市名切町１８０番２６-
坪単価19.83万円/坪
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平米単価6万円/㎡
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鑑定評価額378万円
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面積19.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73101 基準地番号 佐世保-49 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 名切町１−２ 交通施設、距離 バス交通公園前、260m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東大久保町７番外2019年347㎡(104坪)19.5万円/坪
Raw Data P2019-73054
基準地価2019年長崎県佐世保市東大久保町７番外-
坪単価19.5万円/坪
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平米単価5.9万円/㎡
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鑑定評価額2047.3万円
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面積104.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73054 基準地番号 佐世保-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 東大久保町２−３０ 交通施設、距離 佐世保駅、2100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 早岐１丁目２４５番2019年201㎡(60坪)19.11万円/坪
Raw Data P2019-73105
基準地価2019年長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番-
坪単価19.11万円/坪
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平米単価5.78万円/㎡
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鑑定評価額1161.78万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73105 基準地番号 佐世保5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 早岐１−３−１４ 交通施設、距離 早岐駅、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等の混在する商業地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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