長崎県佐世保市
基準地価 [731-740]
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Raw Data 島瀬町４７番１2016年188㎡(56坪)188.1万円/坪
Raw Data P2016-62333
基準地価2016年長崎県佐世保市島瀬町４７番１-
坪単価188.1万円/坪
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平米単価56.9万円/㎡
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鑑定評価額1億697万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62333 基準地番号 佐世保5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 島瀬町９−８ 交通施設、距離 佐世保駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域 前面道路の状況 南西11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本島町２番2016年627㎡(189坪)89.92万円/坪
Raw Data P2016-62335
基準地価2016年長崎県佐世保市本島町２番-
坪単価89.92万円/坪
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平米単価27.2万円/㎡
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鑑定評価額1億7054万円
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面積189.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62335 基準地番号 佐世保5-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 本島町１−６ 交通施設、距離 佐世保駅、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層ビルの小売専門店が建ち並ぶ国道に面した商業地域 前面道路の状況 南西36.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光月町３４番2016年452㎡(136坪)51.24万円/坪
Raw Data P2016-62344
基準地価2016年長崎県佐世保市光月町３４番-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額7006万円
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面積136.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62344 基準地番号 佐世保5-15 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 光月町１−２３ 交通施設、距離 佐世保駅、1100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 病院兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 病院、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町５番２2016年538㎡(162坪)44.3万円/坪
Raw Data P2016-62334
基準地価2016年長崎県佐世保市元町５番２-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額7209.2万円
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面積162.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62334 基準地番号 佐世保5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 元町１−１２ 交通施設、距離 佐世保駅、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所兼車庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 藤原町３５２番２2016年1322㎡(399坪)28.17万円/坪
Raw Data P2016-62330
基準地価2016年長崎県佐世保市藤原町３５２番２-
坪単価28.17万円/坪
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平米単価8.52万円/㎡
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鑑定評価額1億1263万円
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面積399.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62330 基準地番号 佐世保5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 藤原町２２−１０ 交通施設、距離 バス牛買稲荷口、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西16.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大塔町１８番１１外2016年803㎡(242坪)26.98万円/坪
Raw Data P2016-62345
基準地価2016年長崎県佐世保市大塔町１８番１１外-
坪単価26.98万円/坪
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平米単価8.16万円/㎡
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鑑定評価額6552.48万円
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面積242.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62345 基準地番号 佐世保5-16 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 大塔駅、250m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 レストラン等郊外型店舗の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北東16.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上相浦町３６番外2016年1284㎡(388坪)20.3万円/坪
Raw Data P2016-62343
基準地価2016年長崎県佐世保市上相浦町３６番外-
坪単価20.3万円/坪
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平米単価6.14万円/㎡
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鑑定評価額7883.76万円
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面積388.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62343 基準地番号 佐世保5-14 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 上相浦町８−８ 交通施設、距離 ＭＲ上相浦駅、250m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 病院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 前面道路の状況 北西20.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 名切町１８０番２６2016年63㎡(19坪)19.5万円/坪
Raw Data P2016-62327
基準地価2016年長崎県佐世保市名切町１８０番２６-
坪単価19.5万円/坪
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平米単価5.9万円/㎡
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鑑定評価額371.7万円
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面積19.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62327 基準地番号 佐世保-49 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 名切町１−２ 交通施設、距離 バス交通公園前、260m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 早岐１丁目２４５番2016年201㎡(60坪)19.17万円/坪
Raw Data P2016-62332
基準地価2016年長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番-
坪単価19.17万円/坪
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平米単価5.8万円/㎡
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鑑定評価額1165.8万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62332 基準地番号 佐世保5-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 早岐１−３−１４ 交通施設、距離 早岐駅、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 老人福祉施設 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等の混在する商業地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御船町１３３番６2016年139㎡(42坪)19.11万円/坪
Raw Data P2016-62331
基準地価2016年長崎県佐世保市御船町１３３番６-
坪単価19.11万円/坪
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平米単価5.78万円/㎡
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鑑定評価額803.42万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-62331 基準地番号 佐世保5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 御船町１０−２ 交通施設、距離 バス御船町、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 前面道路の状況 南東8.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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