大分県
基準地価 [501-510]
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Raw Data 別府市元町８１８番５外2025年599㎡(181坪)32.86万円/坪
Raw Data P2025-2442020105
基準地価2025年大分県別府市元町８１８番５外-
坪単価32.86万円/坪
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平米単価9.94万円/㎡
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鑑定評価額5954.06万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020105 基準地番号 別府00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 元町１８－１３ 交通施設、距離 別府～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 東30.0m国道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外2025年3917㎡(1184坪)25.45万円/坪
Raw Data P2025-2442020104
基準地価2025年大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額3億160万円
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面積1184.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020104 基準地番号 別府00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府大学～1900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南20.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外2025年177㎡(53坪)18.35万円/坪
Raw Data P2025-2442020103
基準地価2025年大分県別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外-
坪単価18.35万円/坪
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平米単価5.55万円/㎡
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鑑定評価額982.35万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020103 基準地番号 別府00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府～3600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 別府市石垣東１０丁目２９００番2025年362㎡(109坪)30.41万円/坪
Raw Data P2025-2442020102
基準地価2025年大分県別府市石垣東１０丁目２９００番-
坪単価30.41万円/坪
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平米単価9.2万円/㎡
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鑑定評価額3330.4万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020102 基準地番号 別府00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 石垣東１０－４－２６ 交通施設、距離 別府大学～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 別府市弓ケ浜町１２４２番１外2025年391㎡(118坪)22.48万円/坪
Raw Data P2025-2442020101
基準地価2025年大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額2658.8万円
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面積118.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020101 基準地番号 別府00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 別府市西野口町２０１３番２2025年343㎡(103坪)31.41万円/坪
Raw Data P2025-2442020100
基準地価2025年大分県別府市西野口町２０１３番２-
坪単価31.4万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額3258.5万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020100 基準地番号 別府00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西野口町１－４ 交通施設、距離 別府～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 別府市楠町３３６番５2025年100㎡(30坪)26.38万円/坪
Raw Data P2025-2442020099
基準地価2025年大分県別府市楠町３３６番５-
坪単価26.38万円/坪
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平米単価7.98万円/㎡
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鑑定評価額798万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020099 基準地番号 別府00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 楠町４－９ 交通施設、距離 別府～570m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 別府市楠町２７３番１2025年70㎡(21坪)24.13万円/坪
Raw Data P2025-2442020098
基準地価2025年大分県別府市楠町２７３番１-
坪単価24.14万円/坪
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平米単価7.3万円/㎡
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鑑定評価額511万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020098 基準地番号 別府00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 楠町７－３０ 交通施設、距離 別府～810m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 別府市餅ケ浜町１６１番４2025年1450㎡(438坪)35.37万円/坪
Raw Data P2025-2442020097
基準地価2025年大分県別府市餅ケ浜町１６１番４-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額1億5515万円
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面積438.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020097 基準地番号 別府00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 餅ケ浜町１０－８ 交通施設、距離 別府～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西30.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 別府市大字南立石字温川６８４番2025年1652㎡(499坪)1.22万円/坪
Raw Data P2025-2442020096
基準地価2025年大分県別府市大字南立石字温川６８４番-
坪単価1.22万円/坪
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平米単価3,700円/㎡
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鑑定評価額611.24万円
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面積499.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020096 基準地番号 別府00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府～4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 前面道路の状況 南1.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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