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八王子市本町の地価推移

東京都八王子市本町 150㎡(46坪) 八王子駅徒歩14分調停・競売等 購入価格 2020年(令和2年)

2600万円
※上記金額は土地価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

概況 | 基本情報 |

基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13201
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 八王子市
地区名 | 本町
最寄駅:名称 | 八王子
最寄駅:距離(分) | 14分
取引価格(総額) | 26,000,000円
坪単価 | 580,000円
面積(㎡) | 150㎡
取引価格(㎡単価) | 170,000円
土地の形状 | ほぼ正方形
間口 | 7.8
前面道路:方位 | 南東
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 4.0
都市計画 | 近隣商業地域
建ぺい率(%) | 80%
容積率(%) | 300%
取引時点 | 2020年第4四半期
備考 | 調停・競売等

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概況

東京都八王子市本町の土地は2020年(2020年10月~12月)の間に取引され、敷地面積150㎡(約46坪)の土地を総額2600万円で売却または買取されております。 坪単価にすると58万円、平米単価で17万円となります。
周辺環境は、八王子駅徒歩14分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状はほぼ正方形、間口は7.8m、建物の敷地に接する道路は幅約4.0mの市道が南東方向に位置しております。
東京都八王子市本町の建ぺい率は80%、敷地が150㎡(約46坪)である為、最大建築面積は120㎡、容積率は300%である為、建築面積120㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都八王子市本町の都市計画は近隣商業地域

近隣商業地域は「近隣の住宅地に関する商業その他の業務の利便性の増進を図るための地域」です。
工場は危険や環境悪化の恐れが少ない事、作業場面積が150㎡以下であれば建築できます。
工場以外に建築できるものとして、住宅・共同住宅・学校等の他、店舗・事務所・ホテル・旅館があります。
遊戯施設・風俗施設はボーリング場・ゴルフ練習場・ カラオケボックス・パチンコ屋・麻雀屋等の建築が可能です。
建ぺい率の限度は原則60%または80%であり、容積率は100%から500%の範囲内で都市計画で指定されています。

取引内容は調停・競売等 の取引を行っております。

東京都八王子市本町関連情報として八王子市本町の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格で65.5(坪/万円)※2 が取引件数 2件の平均値となっております。
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-75,000円、総額で-3,469,826円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都八王子市本町周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。