世田谷区下馬
土地価格平均坪単価一覧

[2026年版]

平均坪単価

土地価格480万円/坪2026年(令和8年3月31日時点)1件の平均

【世田谷区下馬】土地価格・相場情報（[2007-2026年]）: 国土交通省が公表している土地価格のローデータをもとに、世田谷区下馬の土地価格177件を収録した資料です。

主な掲載内容

町域別の一覧：土地価格(2026年)の平均坪単価および変動率
価格推移グラフ： [2007-2026年]までの相場変動

出典元:国土交通省　不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:2026-07-29

土地価格の更新履歴

2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加

世田谷区下馬
平均坪単価[全期間]

土地価格239.55万円/坪取引事例数196件

世田谷区下馬 土地取引事例 をクリックで詳細が開閉します

Raw Data 下馬

2026年125㎡(37坪)480万円/坪

Raw Data L2026-1149899

土地価格2026年
下馬土地価格(125㎡)

坪単価
476.06万円/坪
平米単価
150万円/㎡
売却価額
1億8000万円
面積
37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2026-1149899
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
取引価格（総額）	180,000,000円
坪単価	4800000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	1500000
土地の形状	ほぼ長方形
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.7
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2026年第1四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 下馬

2025年135㎡(40坪)450万円/坪

Raw Data L2025-1371991

土地価格2025年
下馬土地価格(135㎡)

坪単価
440.74万円/坪
平米単価
140万円/㎡
売却価額
1億8000万円
面積
40.84坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2025-1371991
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
取引価格（総額）	180,000,000円
坪単価	4500000
面積（㎡）	135
取引価格（㎡単価）	1400000
土地の形状	ほぼ整形
間口	11.8
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2025年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 下馬

2025年115㎡(34坪)380万円/坪

Raw Data L2025-1371990

土地価格2025年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
402.41万円/坪
平米単価
120万円/㎡
売却価額
1億4000万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2025-1371990
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
取引価格（総額）	140,000,000円
坪単価	3800000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	1200000
土地の形状	長方形
間口	7.4
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2025年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 下馬

2023年175㎡(52坪)220万円/坪

Raw Data L2023-1230658

土地価格2023年
下馬土地価格(175㎡)

坪単価
226.67万円/坪
平米単価
68万円/㎡
売却価額
1億2000万円
面積
52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1230658
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	19
取引価格（総額）	120,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	680000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	8.7
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2023年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2022年85㎡(25坪)290万円/坪

Raw Data L2022-1139655

土地価格2022年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
291.72万円/坪
平米単価
89万円/㎡
売却価額
7500万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1139655
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	75,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	890000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.3
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	3.4
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2021年85㎡(25坪)300万円/坪

Raw Data L2021-1141886

土地価格2021年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
291.72万円/坪
平米単価
89万円/㎡
売却価額
7500万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1141886
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	75,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	890000
土地の形状	ほぼ台形
間口	5.3
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.4
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	2021年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2021年90㎡(27坪)290万円/坪

Raw Data L2021-1247183

土地価格2021年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
290.23万円/坪
平米単価
86万円/㎡
売却価額
7900万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1247183
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	79,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	860000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	5.1
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.9
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2021年135㎡(40坪)260万円/坪

Raw Data L2021-1294019

土地価格2021年
下馬土地価格(135㎡)

坪単価
269.34万円/坪
平米単価
79万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
40.84坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1294019
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	135
取引価格（㎡単価）	790000
土地の形状	長方形
間口	12.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2021年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2021年390㎡(117坪)110万円/坪

Raw Data L2021-1141882

土地価格2021年
下馬土地価格(390㎡)

坪単価
110.2万円/坪
平米単価
34万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
117.97坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1141882
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	1100000
面積（㎡）	390
取引価格（㎡単価）	340000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.1
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2021年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2020年240㎡(72坪)310万円/坪

Raw Data L2020-2512602

土地価格2020年
下馬土地価格(240㎡)

坪単価
303.03万円/坪
平米単価
92万円/㎡
売却価額
2億2000万円
面積
72.6坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2512602
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	220,000,000円
坪単価	3100000
面積（㎡）	240
取引価格（㎡単価）	920000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.7
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2020年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2020年95㎡(28坪)290万円/坪

Raw Data L2020-2512603

土地価格2020年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
288.8万円/坪
平米単価
88万円/㎡
売却価額
8300万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2512603
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	83,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	880000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.3
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2020年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2020年115㎡(34坪)270万円/坪

Raw Data L2020-2611515

土地価格2020年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
270.19万円/坪
平米単価
81万円/㎡
売却価額
9400万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2611515
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	94,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	810000
土地の形状	長方形
間口	7.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2020年35㎡(10坪)230万円/坪

Raw Data L2020-2461104

土地価格2020年
下馬土地価格(35㎡)

坪単価
236.07万円/坪
平米単価
68万円/㎡
売却価額
2500万円
面積
10.59坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2461104
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	25,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	35
取引価格（㎡単価）	680000
土地の形状	長方形
間口	4.6
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2020年55㎡(16坪)200万円/坪

Raw Data L2020-2611516

土地価格2020年
下馬土地価格(55㎡)

坪単価
198.32万円/坪
平米単価
59万円/㎡
売却価額
3300万円
面積
16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2611516
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	33,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	590000
土地の形状	不整形
間口	2.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2019年100㎡(30坪)370万円/坪

Raw Data L2019-1322263

土地価格2019年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
363.64万円/坪
平米単価
110万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1322263
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	3700000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	1100000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.1
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2019年220㎡(66坪)310万円/坪

Raw Data L2019-1460280

土地価格2019年
下馬土地価格(220㎡)

坪単価
315.55万円/坪
平米単価
93万円/㎡
売却価額
2億1000万円
面積
66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1460280
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	210,000,000円
坪単価	3100000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	930000
土地の形状	長方形
間口	11.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2019年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2019年95㎡(28坪)300万円/坪

Raw Data L2019-1417520

土地価格2019年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
288.8万円/坪
平米単価
89万円/㎡
売却価額
8300万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1417520
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	83,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	890000
土地の形状	長方形
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2019年第３四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2019年150㎡(45坪)290万円/坪

Raw Data L2019-1371061

土地価格2019年
下馬土地価格(150㎡)

坪単価
286.53万円/坪
平米単価
86万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
45.37坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1371061
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	150
取引価格（㎡単価）	860000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	14.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	2019年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2019年100㎡(30坪)270万円/坪

Raw Data L2019-1460279

土地価格2019年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
264.46万円/坪
平米単価
82万円/㎡
売却価額
8000万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1460279
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	80,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	820000
土地の形状	長方形
間口	8.2
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2019年110㎡(33坪)260万円/坪

Raw Data L2019-1460275

土地価格2019年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
258.49万円/坪
平米単価
78万円/㎡
売却価額
8600万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1460275
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	86,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	780000
土地の形状	長方形
間口	7.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2019年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2019年1200㎡(363坪)240万円/坪

Raw Data L2019-1322266

土地価格2019年
下馬土地価格(1200㎡)

坪単価
247.93万円/坪
平米単価
73万円/㎡
売却価額
9億円
面積
363坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1322266
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	900,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	1200
取引価格（㎡単価）	730000
土地の形状	長方形
間口	46.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.2
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2019年170㎡(51坪)160万円/坪

Raw Data L2019-1371062

土地価格2019年
下馬土地価格(170㎡)

坪単価
161.42万円/坪
平米単価
49万円/㎡
売却価額
8300万円
面積
51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1371062
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	83,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	490000
土地の形状	不整形
間口	4.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2018年80㎡(24坪)300万円/坪

Raw Data L2018-1383943

土地価格2018年
下馬土地価格(80㎡)

坪単価
301.65万円/坪
平米単価
92万円/㎡
売却価額
7300万円
面積
24.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1383943
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	73,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	80
取引価格（㎡単価）	920000
土地の形状	ほぼ整形
間口	14.2
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成30年第２四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2018年130㎡(39坪)240万円/坪

Raw Data L2018-1335576

土地価格2018年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
279.76万円/坪
平米単価
71万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1335576
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	710000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.8
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成30年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2018年280㎡(84坪)220万円/坪

Raw Data L2018-1335582

土地価格2018年
下馬土地価格(280㎡)

坪単価
295.16万円/坪
平米単価
66万円/㎡
売却価額
2億5000万円
面積
84.7坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1335582
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	250,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	280
取引価格（㎡単価）	660000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.1
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
取引時点	平成30年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2018年340㎡(102坪)160万円/坪

Raw Data L2018-1335575

土地価格2018年
下馬土地価格(340㎡)

坪単価
165.29万円/坪
平米単価
50万円/㎡
売却価額
1億7000万円
面積
102.85坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1335575
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	170,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	340
取引価格（㎡単価）	500000
土地の形状	不整形
間口	7.7
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成30年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年165㎡(49坪)630万円/坪

Raw Data L2017-1327406

土地価格2017年
下馬土地価格(165㎡)

坪単価
621.12万円/坪
平米単価
190万円/㎡
売却価額
3億1000万円
面積
49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1327406
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	310,000,000円
坪単価	6300000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	1900000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.6
前面道路：方位	東
前面道路：種類	都道
前面道路：幅員（ｍ）	20.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	300
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年110㎡(33坪)320万円/坪

Raw Data L2017-1327402

土地価格2017年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
330.63万円/坪
平米単価
96万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1327402
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	3200000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	960000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.8
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年110㎡(33坪)320万円/坪

Raw Data L2017-1156032

土地価格2017年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
330.63万円/坪
平米単価
96万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1156032
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	3200000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	960000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.8
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年410㎡(124坪)300万円/坪

Raw Data L2017-1482940

土地価格2017年
下馬土地価格(410㎡)

坪単価
298.34万円/坪
平米単価
92万円/㎡
売却価額
3億7000万円
面積
124.02坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1482940
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	370,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	410
取引価格（㎡単価）	920000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	16.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年310㎡(93坪)290万円/坪

Raw Data L2017-1542948

土地価格2017年
下馬土地価格(310㎡)

坪単価
298.6万円/坪
平米単価
88万円/㎡
売却価額
2億8000万円
面積
93.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1542948
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	280,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	310
取引価格（㎡単価）	880000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	16.9
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年85㎡(25坪)280万円/坪

Raw Data L2017-1408955

土地価格2017年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
268.38万円/坪
平米単価
83万円/㎡
売却価額
6900万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1408955
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	69,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	830000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.7
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年150㎡(45坪)280万円/坪

Raw Data L2017-1327405

土地価格2017年
下馬土地価格(150㎡)

坪単価
286.53万円/坪
平米単価
86万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
45.37坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1327405
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	150
取引価格（㎡単価）	860000
土地の形状	長方形
間口	13.4
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年85㎡(25坪)280万円/坪

Raw Data L2017-1194069

土地価格2017年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
268.38万円/坪
平米単価
83万円/㎡
売却価額
6900万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1194069
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	69,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	830000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.7
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年90㎡(27坪)260万円/坪

Raw Data L2017-1482949

土地価格2017年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
257.16万円/坪
平米単価
79万円/㎡
売却価額
7000万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1482949
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	70,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	790000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年90㎡(27坪)260万円/坪

Raw Data L2017-1227109

土地価格2017年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
257.16万円/坪
平米単価
79万円/㎡
売却価額
7000万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1227109
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	70,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	790000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年100㎡(30坪)250万円/坪

Raw Data L2017-1482947

土地価格2017年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
251.24万円/坪
平米単価
77万円/㎡
売却価額
7600万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1482947
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	76,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	770000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.2
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2017年130㎡(39坪)250万円/坪

Raw Data L2017-1327409

土地価格2017年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
249.24万円/坪
平米単価
77万円/㎡
売却価額
9800万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1327409
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	98,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	770000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第１四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2017年100㎡(30坪)250万円/坪

Raw Data L2017-1227108

土地価格2017年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
251.24万円/坪
平米単価
77万円/㎡
売却価額
7600万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1227108
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	76,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	770000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.2
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2017年130㎡(39坪)250万円/坪

Raw Data L2017-1156033

土地価格2017年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
249.24万円/坪
平米単価
77万円/㎡
売却価額
9800万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1156033
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	98,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	770000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第１四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2017年90㎡(27坪)240万円/坪

Raw Data L2017-1482948

土地価格2017年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
242.47万円/坪
平米単価
72万円/㎡
売却価額
6600万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1482948
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	66,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	720000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年100㎡(30坪)230万円/坪

Raw Data L2017-1327403

土地価格2017年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
241.32万円/坪
平米単価
71万円/㎡
売却価額
7300万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1327403
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	73,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	710000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.1
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第１四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2017年115㎡(34坪)190万円/坪

Raw Data L2017-1482952

土地価格2017年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
186.84万円/坪
平米単価
57万円/㎡
売却価額
6500万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1482952
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	65,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	570000
土地の形状	ほぼ長方形
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年175㎡(52坪)190万円/坪

Raw Data L2017-1408958

土地価格2017年
下馬土地価格(175㎡)

坪単価
188.89万円/坪
平米単価
58万円/㎡
売却価額
1億円
面積
52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1408958
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	580000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年130㎡(39坪)160万円/坪

Raw Data L2017-1408956

土地価格2017年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
160.22万円/坪
平米単価
49万円/㎡
売却価額
6300万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1408956
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	63,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	490000
土地の形状	不整形
間口	3.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年100㎡(30坪)89万円/坪

Raw Data L2017-1482939

土地価格2017年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
89.26万円/坪
平米単価
27万円/㎡
売却価額
2700万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1482939
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	27,000,000円
坪単価	890000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	270000
土地の形状	不整形
間口	2.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.6
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2017年100㎡(30坪)89万円/坪

Raw Data L2017-1227103

土地価格2017年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
89.26万円/坪
平米単価
27万円/㎡
売却価額
2700万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1227103
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	27,000,000円
坪単価	890000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	270000
土地の形状	不整形
間口	2.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.6
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2016年30㎡(9坪)350万円/坪

Raw Data L2016-1273580

土地価格2016年
下馬土地価格(30㎡)

坪単価
363.84万円/坪
平米単価
110万円/㎡
売却価額
3300万円
面積
9.07坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1273580
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	33,000,000円
坪単価	3500000
面積（㎡）	30
取引価格（㎡単価）	1100000
土地の形状	長方形
間口	7.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	10.2
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成28年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2016年85㎡(25坪)320万円/坪

Raw Data L2016-1328500

土地価格2016年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
311.16万円/坪
平米単価
96万円/㎡
売却価額
8000万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1328500
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	80,000,000円
坪単価	3200000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	960000
土地の形状	ほぼ整形
間口	8.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	10.2
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成28年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2016年125㎡(37坪)290万円/坪

Raw Data L2016-1328501

土地価格2016年
下馬土地価格(125㎡)

坪単価
290.93万円/坪
平米単価
88万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1328501
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	880000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.5
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
取引時点	平成28年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2016年80㎡(24坪)280万円/坪

Raw Data L2016-1273582

土地価格2016年
下馬土地価格(80㎡)

坪単価
289.26万円/坪
平米単価
85万円/㎡
売却価額
7000万円
面積
24.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1273582
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	70,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	80
取引価格（㎡単価）	850000
土地の形状	ほぼ整形
間口	6.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.2
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成28年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2016年95㎡(28坪)160万円/坪

Raw Data L2016-1377346

土地価格2016年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
163.54万円/坪
平米単価
48万円/㎡
売却価額
4700万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1377346
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	47,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	480000
土地の形状	ほぼ長方形
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	1.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成28年第４四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2015年180㎡(54坪)320万円/坪

Raw Data L2015-1578660

土地価格2015年
下馬土地価格(180㎡)

坪単価
330.58万円/坪
平米単価
97万円/㎡
売却価額
1億8000万円
面積
54.45坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1578660
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	180,000,000円
坪単価	3200000
面積（㎡）	180
取引価格（㎡単価）	970000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	13.7
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第３四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2015年55㎡(16坪)300万円/坪

Raw Data L2015-1503926

土地価格2015年
下馬土地価格(55㎡)

坪単価
294.47万円/坪
平米単価
90万円/㎡
売却価額
4900万円
面積
16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1503926
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	49,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	900000
土地の形状	ほぼ台形
間口	3.2
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年55㎡(16坪)290万円/坪

Raw Data L2015-1409902

土地価格2015年
下馬土地価格(55㎡)

坪単価
300.48万円/坪
平米単価
89万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1409902
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	890000
土地の形状	ほぼ台形
間口	10.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年200㎡(60坪)280万円/坪

Raw Data L2015-1578666

土地価格2015年
下馬土地価格(200㎡)

坪単価
280.99万円/坪
平米単価
84万円/㎡
売却価額
1億7000万円
面積
60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1578666
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	170,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	840000
土地の形状	長方形
間口	11.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.3
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年115㎡(34坪)280万円/坪

Raw Data L2015-1578663

土地価格2015年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
287.44万円/坪
平米単価
86万円/㎡
売却価額
1億円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1578663
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	860000
土地の形状	長方形
間口	11.7
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第３四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2015年85㎡(25坪)260万円/坪

Raw Data L2015-1409903

土地価格2015年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
252.82万円/坪
平米単価
78万円/㎡
売却価額
6500万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1409903
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	65,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	780000
土地の形状	台形
間口	8.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	都道
前面道路：幅員（ｍ）	20.0
都市計画	第２種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年130㎡(39坪)250万円/坪

Raw Data L2015-1578665

土地価格2015年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
254.32万円/坪
平米単価
76万円/㎡
売却価額
1億円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1578665
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	760000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	11.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年100㎡(30坪)240万円/坪

Raw Data L2015-1503927

土地価格2015年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
241.32万円/坪
平米単価
73万円/㎡
売却価額
7300万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1503927
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	73,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	730000
土地の形状	ほぼ整形
間口	7.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年100㎡(30坪)240万円/坪

Raw Data L2015-1409906

土地価格2015年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
244.63万円/坪
平米単価
74万円/㎡
売却価額
7400万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1409906
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	74,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	740000
土地の形状	ほぼ整形
間口	9.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年185㎡(55坪)230万円/坪

Raw Data L2015-1578659

土地価格2015年
下馬土地価格(185㎡)

坪単価
303.79万円/坪
平米単価
70万円/㎡
売却価額
1億7000万円
面積
55.96坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1578659
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	170,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	185
取引価格（㎡単価）	700000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年40㎡(12坪)170万円/坪

Raw Data L2015-1503930

土地価格2015年
下馬土地価格(40㎡)

坪単価
165.29万円/坪
平米単価
52万円/㎡
売却価額
2000万円
面積
12.1坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1503930
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	20,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	40
取引価格（㎡単価）	520000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	5.8
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.7
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年120㎡(36坪)170万円/坪

Raw Data L2015-1409905

土地価格2015年
下馬土地価格(120㎡)

坪単価
168.04万円/坪
平米単価
52万円/㎡
売却価額
6100万円
面積
36.3坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1409905
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	61,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	120
取引価格（㎡単価）	520000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2015年35㎡(10坪)160万円/坪

Raw Data L2015-1503929

土地価格2015年
下馬土地価格(35㎡)

坪単価
169.97万円/坪
平米単価
48万円/㎡
売却価額
1800万円
面積
10.59坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1503929
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	18,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	35
取引価格（㎡単価）	480000
土地の形状	ほぼ整形
間口	5.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	2.7
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年45㎡(13坪)330万円/坪

Raw Data L2014-378589

土地価格2014年
下馬土地価格(45㎡)

坪単価
315.94万円/坪
平米単価
100万円/㎡
売却価額
4300万円
面積
13.61坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-378589
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	43,000,000円
坪単価	3300000
面積（㎡）	45
取引価格（㎡単価）	1000000
土地の形状	ほぼ整形
間口	7.1
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年175㎡(52坪)290万円/坪

Raw Data L2014-466271

土地価格2014年
下馬土地価格(175㎡)

坪単価
283.34万円/坪
平米単価
87万円/㎡
売却価額
1億5000万円
面積
52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466271
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	150,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	870000
土地の形状	長方形
間口	9.9
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年60㎡(18坪)270万円/坪

Raw Data L2014-638622

土地価格2014年
下馬土地価格(60㎡)

坪単価
269.97万円/坪
平米単価
82万円/㎡
売却価額
4900万円
面積
18.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-638622
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	49,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	60
取引価格（㎡単価）	820000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年40㎡(12坪)270万円/坪

Raw Data L2014-638616

土地価格2014年
下馬土地価格(40㎡)

坪単価
256.2万円/坪
平米単価
81万円/㎡
売却価額
3100万円
面積
12.1坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-638616
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	31,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	40
取引価格（㎡単価）	810000
土地の形状	長方形
間口	4.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	12.8
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年125㎡(37坪)270万円/坪

Raw Data L2014-466273

土地価格2014年
下馬土地価格(125㎡)

坪単価
261.84万円/坪
平米単価
81万円/㎡
売却価額
9900万円
面積
37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466273
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	99,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	810000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	15.2
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2014年105㎡(31坪)260万円/坪

Raw Data L2014-466277

土地価格2014年
下馬土地価格(105㎡)

坪単価
264.48万円/坪
平米単価
78万円/㎡
売却価額
8400万円
面積
31.76坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466277
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	84,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	105
取引価格（㎡単価）	780000
土地の形状	長方形
間口	6.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年85㎡(25坪)260万円/坪

Raw Data L2014-466272

土地価格2014年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
256.71万円/坪
平米単価
78万円/㎡
売却価額
6600万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466272
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	66,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	780000
土地の形状	長方形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年125㎡(37坪)250万円/坪

Raw Data L2014-638619

土地価格2014年
下馬土地価格(125㎡)

坪単価
251.26万円/坪
平米単価
76万円/㎡
売却価額
9500万円
面積
37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-638619
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	95,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	760000
土地の形状	ほぼ整形
間口	10.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年110㎡(33坪)250万円/坪

Raw Data L2014-638607

土地価格2014年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
240.46万円/坪
平米単価
74万円/㎡
売却価額
8000万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-638607
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	80,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	740000
土地の形状	長方形
間口	6.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年100㎡(30坪)250万円/坪

Raw Data L2014-378590

土地価格2014年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
244.63万円/坪
平米単価
75万円/㎡
売却価額
7400万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-378590
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	74,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	750000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.4
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.6
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年85㎡(25坪)240万円/坪

Raw Data L2014-550505

土地価格2014年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
241.15万円/坪
平米単価
72万円/㎡
売却価額
6200万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-550505
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	62,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	720000
土地の形状	不整形
間口	6.6
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年530㎡(160坪)240万円/坪

Raw Data L2014-378598

土地価格2014年
下馬土地価格(530㎡)

坪単価
237.03万円/坪
平米単価
72万円/㎡
売却価額
3億8000万円
面積
160.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-378598
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	380,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	530
取引価格（㎡単価）	720000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	18.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年135㎡(40坪)230万円/坪

Raw Data L2014-378599

土地価格2014年
下馬土地価格(135㎡)

坪単価
235.06万円/坪
平米単価
71万円/㎡
売却価額
9600万円
面積
40.84坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-378599
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	96,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	135
取引価格（㎡単価）	710000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年65㎡(19坪)230万円/坪

Raw Data L2014-378588

土地価格2014年
下馬土地価格(65㎡)

坪単価
239.06万円/坪
平米単価
69万円/㎡
売却価額
4700万円
面積
19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-378588
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	47,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	690000
土地の形状	不整形
間口	2.6
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	7.2
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年155㎡(46坪)220万円/坪

Raw Data L2014-466275

土地価格2014年
下馬土地価格(155㎡)

坪単価
213.27万円/坪
平米単価
66万円/㎡
売却価額
1億円
面積
46.89坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466275
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	155
取引価格（㎡単価）	660000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年160㎡(48坪)210万円/坪

Raw Data L2014-638606

土地価格2014年
下馬土地価格(160㎡)

坪単価
206.61万円/坪
平米単価
63万円/㎡
売却価額
1億円
面積
48.4坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-638606
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	160
取引価格（㎡単価）	630000
土地の形状	長方形
間口	9.1
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第４四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2014年85㎡(25坪)210万円/坪

Raw Data L2014-550509

土地価格2014年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
210.04万円/坪
平米単価
65万円/㎡
売却価額
5400万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-550509
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	54,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	650000
土地の形状	台形
間口	10.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年85㎡(25坪)210万円/坪

Raw Data L2014-466270

土地価格2014年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
213.92万円/坪
平米単価
65万円/㎡
売却価額
5500万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466270
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	55,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	650000
土地の形状	袋地等
間口	2.3
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年60㎡(18坪)210万円/坪

Raw Data L2014-378597

土地価格2014年
下馬土地価格(60㎡)

坪単価
214.88万円/坪
平米単価
65万円/㎡
売却価額
3900万円
面積
18.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-378597
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	39,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	60
取引価格（㎡単価）	650000
土地の形状	長方形
間口	4.9
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2014年85㎡(25坪)200万円/坪

Raw Data L2014-638608

土地価格2014年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
206.15万円/坪
平米単価
61万円/㎡
売却価額
5300万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-638608
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	53,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	610000
土地の形状	長方形
間口	10.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	2.6
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年165㎡(49坪)200万円/坪

Raw Data L2014-550501

土地価格2014年
下馬土地価格(165㎡)

坪単価
196.35万円/坪
平米単価
60万円/㎡
売却価額
9800万円
面積
49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-550501
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	98,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	600000
土地の形状	袋地等
間口	3.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年210㎡(63坪)200万円/坪

Raw Data L2014-466269

土地価格2014年
下馬土地価格(210㎡)

坪単価
204.66万円/坪
平米単価
60万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466269
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	600000
土地の形状	長方形
間口	9.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年430㎡(130坪)170万円/坪

Raw Data L2014-466276

土地価格2014年
下馬土地価格(430㎡)

坪単価
169.14万円/坪
平米単価
51万円/㎡
売却価額
2億2000万円
面積
130.07坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-466276
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	220,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	430
取引価格（㎡単価）	510000
土地の形状	ほぼ台形
間口	22.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2014年135㎡(40坪)170万円/坪

Raw Data L2014-378596

土地価格2014年
下馬土地価格(135㎡)

坪単価
176.3万円/坪
平米単価
52万円/㎡
売却価額
7200万円
面積
40.84坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-378596
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	72,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	135
取引価格（㎡単価）	520000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年340㎡(102坪)300万円/坪

Raw Data L2013-391400

土地価格2013年
下馬土地価格(340㎡)

坪単価
291.69万円/坪
平米単価
89万円/㎡
売却価額
3億円
面積
102.85坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391400
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	300,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	340
取引価格（㎡単価）	890000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	20.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	都道
前面道路：幅員（ｍ）	20.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	300
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年105㎡(31坪)300万円/坪

Raw Data L2013-391394

土地価格2013年
下馬土地価格(105㎡)

坪単価
292.82万円/坪
平米単価
90万円/㎡
売却価額
9300万円
面積
31.76坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391394
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	93,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	105
取引価格（㎡単価）	900000
土地の形状	不整形
間口	6.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年60㎡(18坪)290万円/坪

Raw Data L2013-481599

土地価格2013年
下馬土地価格(60㎡)

坪単価
275.48万円/坪
平米単価
87万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
18.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-481599
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	60
取引価格（㎡単価）	870000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	4.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	7.3
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年155㎡(46坪)290万円/坪

Raw Data L2013-391397

土地価格2013年
下馬土地価格(155㎡)

坪単価
277.24万円/坪
平米単価
88万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
46.89坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391397
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	155
取引価格（㎡単価）	880000
土地の形状	長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年65㎡(19坪)280万円/坪

Raw Data L2013-391401

土地価格2013年
下馬土地価格(65㎡)

坪単価
274.67万円/坪
平米単価
85万円/㎡
売却価額
5400万円
面積
19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391401
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	54,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	850000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	7.3
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年45㎡(13坪)270万円/坪

Raw Data L2013-391406

土地価格2013年
下馬土地価格(45㎡)

坪単価
279.21万円/坪
平米単価
81万円/㎡
売却価額
3800万円
面積
13.61坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391406
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	38,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	45
取引価格（㎡単価）	810000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	3.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年175㎡(52坪)260万円/坪

Raw Data L2013-663575

土地価格2013年
下馬土地価格(175㎡)

坪単価
264.45万円/坪
平米単価
79万円/㎡
売却価額
1億4000万円
面積
52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-663575
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	140,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	790000
土地の形状	長方形
間口	9.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年90㎡(27坪)260万円/坪

Raw Data L2013-391396

土地価格2013年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
257.16万円/坪
平米単価
78万円/㎡
売却価額
7000万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391396
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	70,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	780000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年110㎡(33坪)260万円/坪

Raw Data L2013-391395

土地価格2013年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
264.5万円/坪
平米単価
80万円/㎡
売却価額
8800万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391395
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	88,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	800000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年115㎡(34坪)220万円/坪

Raw Data L2013-663574

土地価格2013年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
224.2万円/坪
平米単価
67万円/㎡
売却価額
7800万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-663574
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	78,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	670000
土地の形状	長方形
間口	6.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第２種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年220㎡(66坪)180万円/坪

Raw Data L2013-481604

土地価格2013年
下馬土地価格(220㎡)

坪単価
180.32万円/坪
平米単価
54万円/㎡
売却価額
1億2000万円
面積
66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-481604
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	120,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	540000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	14.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年95㎡(28坪)170万円/坪

Raw Data L2013-391409

土地価格2013年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
173.97万円/坪
平米単価
51万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391409
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	510000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年210㎡(63坪)100万円/坪

Raw Data L2013-481598

土地価格2013年
下馬土地価格(210㎡)

坪単価
102.33万円/坪
平米単価
31万円/㎡
売却価額
6500万円
面積
63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-481598
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	駒沢大学
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	65,000,000円
坪単価	1000000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	310000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	12.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年130㎡(39坪)93万円/坪

Raw Data L2013-481600

土地価格2013年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
91.56万円/坪
平米単価
28万円/㎡
売却価額
3600万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-481600
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	36,000,000円
坪単価	930000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	280000
土地の形状	不整形
間口	2.2
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2013年105㎡(31坪)49万円/坪

Raw Data L2013-391405

土地価格2013年
下馬土地価格(105㎡)

坪単価
50.38万円/坪
平米単価
15万円/㎡
売却価額
1600万円
面積
31.76坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-391405
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	16,000,000円
坪単価	490000
面積（㎡）	105
取引価格（㎡単価）	150000
土地の形状	不整形
間口	5.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	3.7
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年60㎡(18坪)300万円/坪

Raw Data L2012-365551

土地価格2012年
下馬土地価格(60㎡)

坪単価
292.01万円/坪
平米単価
91万円/㎡
売却価額
5300万円
面積
18.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-365551
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	53,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	60
取引価格（㎡単価）	910000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	4.3
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.8
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年55㎡(16坪)270万円/坪

Raw Data L2012-447355

土地価格2012年
下馬土地価格(55㎡)

坪単価
270.43万円/坪
平米単価
82万円/㎡
売却価額
4500万円
面積
16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-447355
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	45,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	820000
土地の形状	長方形
間口	4.2
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年70㎡(21坪)240万円/坪

Raw Data L2012-529939

土地価格2012年
下馬土地価格(70㎡)

坪単価
245.63万円/坪
平米単価
72万円/㎡
売却価額
5200万円
面積
21.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-529939
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	52,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	70
取引価格（㎡単価）	720000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	5.7
前面道路：方位	西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年95㎡(28坪)230万円/坪

Raw Data L2012-447352

土地価格2012年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
226.17万円/坪
平米単価
70万円/㎡
売却価額
6500万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-447352
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	65,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	700000
土地の形状	長方形
間口	7.2
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成24年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年105㎡(31坪)220万円/坪

Raw Data L2012-617343

土地価格2012年
下馬土地価格(105㎡)

坪単価
220.4万円/坪
平米単価
67万円/㎡
売却価額
7000万円
面積
31.76坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-617343
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	70,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	105
取引価格（㎡単価）	670000
土地の形状	ほぼ台形
間口	10.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年300㎡(90坪)190万円/坪

Raw Data L2012-529935

土地価格2012年
下馬土地価格(300㎡)

坪単価
187.33万円/坪
平米単価
58万円/㎡
売却価額
1億7000万円
面積
90.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-529935
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	170,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	300
取引価格（㎡単価）	580000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	14.9
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	3.7
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年130㎡(39坪)180万円/坪

Raw Data L2012-447354

土地価格2012年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
178.03万円/坪
平米単価
53万円/㎡
売却価額
7000万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-447354
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	70,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	530000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.6
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2012年65㎡(19坪)160万円/坪

Raw Data L2012-529937

土地価格2012年
下馬土地価格(65㎡)

坪単価
157.68万円/坪
平米単価
48万円/㎡
売却価額
3100万円
面積
19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-529937
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	31,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	480000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.2
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2012年120㎡(36坪)140万円/坪

Raw Data L2012-617345

土地価格2012年
下馬土地価格(120㎡)

坪単価
137.74万円/坪
平米単価
42万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
36.3坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-617345
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	1400000
面積（㎡）	120
取引価格（㎡単価）	420000
土地の形状	袋地等
間口	2.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.1
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年55㎡(16坪)330万円/坪

Raw Data L2011-491057

土地価格2011年
下馬土地価格(55㎡)

坪単価
342.55万円/坪
平米単価
99万円/㎡
売却価額
5700万円
面積
16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-491057
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	57,000,000円
坪単価	3300000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	990000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	7.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年50㎡(15坪)290万円/坪

Raw Data L2011-337103

土地価格2011年
下馬土地価格(50㎡)

坪単価
284.39万円/坪
平米単価
86万円/㎡
売却価額
4300万円
面積
15.12坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-337103
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	43,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	50
取引価格（㎡単価）	860000
土地の形状	ほぼ整形
間口	5.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年50㎡(15坪)280万円/坪

Raw Data L2011-337101

土地価格2011年
下馬土地価格(50㎡)

坪単価
277.78万円/坪
平米単価
84万円/㎡
売却価額
4200万円
面積
15.12坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-337101
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	42,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	50
取引価格（㎡単価）	840000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	5.7
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年70㎡(21坪)260万円/坪

Raw Data L2011-491058

土地価格2011年
下馬土地価格(70㎡)

坪単価
255.08万円/坪
平米単価
77万円/㎡
売却価額
5400万円
面積
21.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-491058
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	54,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	70
取引価格（㎡単価）	770000
土地の形状	長方形
間口	8.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年115㎡(34坪)260万円/坪

Raw Data L2011-415274

土地価格2011年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
255.82万円/坪
平米単価
79万円/㎡
売却価額
8900万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-415274
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	89,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	790000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	15.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年760㎡(229坪)240万円/坪

Raw Data L2011-415272

土地価格2011年
下馬土地価格(760㎡)

坪単価
243.58万円/坪
平米単価
73万円/㎡
売却価額
5億6000万円
面積
229.9坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-415272
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	560,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	760
取引価格（㎡単価）	730000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	35.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年60㎡(18坪)220万円/坪

Raw Data L2011-415277

土地価格2011年
下馬土地価格(60㎡)

坪単価
225.9万円/坪
平米単価
66万円/㎡
売却価額
4100万円
面積
18.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-415277
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	41,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	60
取引価格（㎡単価）	660000
土地の形状	長方形
間口	5.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年165㎡(49坪)210万円/坪

Raw Data L2011-491048

土地価格2011年
下馬土地価格(165㎡)

坪単価
220.4万円/坪
平米単価
63万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-491048
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	630000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.2
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成23年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年80㎡(24坪)200万円/坪

Raw Data L2011-415267

土地価格2011年
下馬土地価格(80㎡)

坪単価
190.08万円/坪
平米単価
59万円/㎡
売却価額
4600万円
面積
24.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-415267
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	46,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	80
取引価格（㎡単価）	590000
土地の形状	不整形
間口	11.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	都道
前面道路：幅員（ｍ）	33.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年125㎡(37坪)200万円/坪

Raw Data L2011-337104

土地価格2011年
下馬土地価格(125㎡)

坪単価
203.65万円/坪
平米単価
61万円/㎡
売却価額
7700万円
面積
37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-337104
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	77,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	610000
土地の形状	長方形
間口	6.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年125㎡(37坪)190万円/坪

Raw Data L2011-415273

土地価格2011年
下馬土地価格(125㎡)

坪単価
190.43万円/坪
平米単価
58万円/㎡
売却価額
7200万円
面積
37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-415273
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	72,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	580000
土地の形状	長方形
間口	6.6
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年320㎡(96坪)180万円/坪

Raw Data L2011-571414

土地価格2011年
下馬土地価格(320㎡)

坪単価
175.62万円/坪
平米単価
54万円/㎡
売却価額
1億7000万円
面積
96.8坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-571414
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	170,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	320
取引価格（㎡単価）	540000
土地の形状	不整形
間口	15.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年130㎡(39坪)180万円/坪

Raw Data L2011-337102

土地価格2011年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
183.11万円/坪
平米単価
56万円/㎡
売却価額
7200万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-337102
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	72,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	560000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年230㎡(69坪)160万円/坪

Raw Data L2011-571405

土地価格2011年
下馬土地価格(230㎡)

坪単価
158.11万円/坪
平米単価
48万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-571405
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	480000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	16.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成23年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2011年270㎡(81坪)160万円/坪

Raw Data L2011-415263

土地価格2011年
下馬土地価格(270㎡)

坪単価
159.18万円/坪
平米単価
49万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-415263
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	490000
土地の形状	袋地等
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年55㎡(16坪)290万円/坪

Raw Data L2010-360212

土地価格2010年
下馬土地価格(55㎡)

坪単価
288.46万円/坪
平米単価
88万円/㎡
売却価額
4800万円
面積
16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-360212
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	48,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	880000
土地の形状	長方形
間口	4.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年140㎡(42坪)280万円/坪

Raw Data L2010-607194

土地価格2010年
下馬土地価格(140㎡)

坪単価
283.35万円/坪
平米単価
83万円/㎡
売却価額
1億2000万円
面積
42.35坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-607194
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	120,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	140
取引価格（㎡単価）	830000
土地の形状	長方形
間口	7.8
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年175㎡(52坪)270万円/坪

Raw Data L2010-523406

土地価格2010年
下馬土地価格(175㎡)

坪単価
264.45万円/坪
平米単価
82万円/㎡
売却価額
1億4000万円
面積
52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-523406
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	140,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	820000
土地の形状	長方形
間口	11.9
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年130㎡(39坪)260万円/坪

Raw Data L2010-523400

土地価格2010年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
254.32万円/坪
平米単価
79万円/㎡
売却価額
1億円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-523400
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	790000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年65㎡(19坪)240万円/坪

Raw Data L2010-523408

土地価格2010年
下馬土地価格(65㎡)

坪単価
228.89万円/坪
平米単価
71万円/㎡
売却価額
4500万円
面積
19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-523408
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	45,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	710000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年170㎡(51坪)240万円/坪

Raw Data L2010-442834

土地価格2010年
下馬土地価格(170㎡)

坪単価
233.37万円/坪
平米単価
73万円/㎡
売却価額
1億2000万円
面積
51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-442834
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	120,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	730000
土地の形状	長方形
間口	9.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年75㎡(22坪)230万円/坪

Raw Data L2010-360210

土地価格2010年
下馬土地価格(75㎡)

坪単価
220.36万円/坪
平米単価
69万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
22.69坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-360210
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	75
取引価格（㎡単価）	690000
土地の形状	長方形
間口	5.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年90㎡(27坪)220万円/坪

Raw Data L2010-607196

土地価格2010年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
227.77万円/坪
平米単価
67万円/㎡
売却価額
6200万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-607196
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	62,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	670000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.6
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年150㎡(45坪)220万円/坪

Raw Data L2010-523407

土地価格2010年
下馬土地価格(150㎡)

坪単価
220.41万円/坪
平米単価
67万円/㎡
売却価額
1億円
面積
45.37坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-523407
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	150
取引価格（㎡単価）	670000
土地の形状	長方形
間口	10.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年165㎡(49坪)210万円/坪

Raw Data L2010-360207

土地価格2010年
下馬土地価格(165㎡)

坪単価
220.4万円/坪
平米単価
65万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-360207
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	650000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年125㎡(37坪)190万円/坪

Raw Data L2010-360201

土地価格2010年
下馬土地価格(125㎡)

坪単価
190.43万円/坪
平米単価
58万円/㎡
売却価額
7200万円
面積
37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-360201
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	72,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	580000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年130㎡(39坪)180万円/坪

Raw Data L2010-523403

土地価格2010年
下馬土地価格(130㎡)

坪単価
183.11万円/坪
平米単価
55万円/㎡
売却価額
7200万円
面積
39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-523403
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	72,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	550000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.8
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年145㎡(43坪)180万円/坪

Raw Data L2010-360208

土地価格2010年
下馬土地価格(145㎡)

坪単価
175.56万円/坪
平米単価
54万円/㎡
売却価額
7700万円
面積
43.86坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-360208
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	77,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	145
取引価格（㎡単価）	540000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年90㎡(27坪)170万円/坪

Raw Data L2010-523405

土地価格2010年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
172.67万円/坪
平米単価
51万円/㎡
売却価額
4700万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-523405
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	47,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	510000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	8.6
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2010年210㎡(63坪)110万円/坪

Raw Data L2010-607197

土地価格2010年
下馬土地価格(210㎡)

坪単価
110.2万円/坪
平米単価
33万円/㎡
売却価額
7000万円
面積
63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-607197
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	70,000,000円
坪単価	1100000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	330000
土地の形状	袋地等
間口	2.9
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年65㎡(19坪)260万円/坪

Raw Data L2009-404807

土地価格2009年
下馬土地価格(65㎡)

坪単価
249.24万円/坪
平米単価
78万円/㎡
売却価額
4900万円
面積
19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-404807
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	49,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	780000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	4.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年50㎡(15坪)240万円/坪

Raw Data L2009-556500

土地価格2009年
下馬土地価格(50㎡)

坪単価
244.71万円/坪
平米単価
73万円/㎡
売却価額
3700万円
面積
15.12坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-556500
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	37,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	50
取引価格（㎡単価）	730000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	7.3
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.6
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年75㎡(22坪)230万円/坪

Raw Data L2009-556504

土地価格2009年
下馬土地価格(75㎡)

坪単価
220.36万円/坪
平米単価
69万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
22.69坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-556504
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	75
取引価格（㎡単価）	690000
土地の形状	長方形
間口	5.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年165㎡(49坪)220万円/坪

Raw Data L2009-404805

土地価格2009年
下馬土地価格(165㎡)

坪単価
220.4万円/坪
平米単価
65万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-404805
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	650000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	15.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年110㎡(33坪)220万円/坪

Raw Data L2009-404800

土地価格2009年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
219.42万円/坪
平米単価
66万円/㎡
売却価額
7300万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-404800
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	73,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	660000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年80㎡(24坪)220万円/坪

Raw Data L2009-404798

土地価格2009年
下馬土地価格(80㎡)

坪単価
219.01万円/坪
平米単価
66万円/㎡
売却価額
5300万円
面積
24.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-404798
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	53,000,000円
坪単価	2200000
面積（㎡）	80
取引価格（㎡単価）	660000
土地の形状	ほぼ台形
間口	6.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年180㎡(54坪)200万円/坪

Raw Data L2009-556493

土地価格2009年
下馬土地価格(180㎡)

坪単価
202.02万円/坪
平米単価
61万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
54.45坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-556493
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	180
取引価格（㎡単価）	610000
土地の形状	長方形
間口	9.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	9.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年80㎡(24坪)200万円/坪

Raw Data L2009-478213

土地価格2009年
下馬土地価格(80㎡)

坪単価
194.21万円/坪
平米単価
60万円/㎡
売却価額
4700万円
面積
24.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-478213
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	47,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	80
取引価格（㎡単価）	600000
土地の形状	長方形
間口	7.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	3.3
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第３四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2009年65㎡(19坪)200万円/坪

Raw Data L2009-404806

土地価格2009年
下馬土地価格(65㎡)

坪単価
203.46万円/坪
平米単価
60万円/㎡
売却価額
4000万円
面積
19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-404806
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	40,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	600000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年165㎡(49坪)190万円/坪

Raw Data L2009-478211

土地価格2009年
下馬土地価格(165㎡)

坪単価
192.35万円/坪
平米単価
58万円/㎡
売却価額
9600万円
面積
49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-478211
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	96,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	580000
土地の形状	台形
間口	16.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年170㎡(51坪)190万円/坪

Raw Data L2009-404797

土地価格2009年
下馬土地価格(170㎡)

坪単価
184.75万円/坪
平米単価
56万円/㎡
売却価額
9500万円
面積
51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-404797
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	95,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	560000
土地の形状	長方形
間口	8.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年170㎡(51坪)190万円/坪

Raw Data L2009-329707

土地価格2009年
下馬土地価格(170㎡)

坪単価
184.75万円/坪
平米単価
56万円/㎡
売却価額
9500万円
面積
51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-329707
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	95,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	560000
土地の形状	長方形
間口	8.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年90㎡(27坪)180万円/坪

Raw Data L2009-556494

土地価格2009年
下馬土地価格(90㎡)

坪単価
183.69万円/坪
平米単価
54万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-556494
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	540000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年60㎡(18坪)180万円/坪

Raw Data L2009-478219

土地価格2009年
下馬土地価格(60㎡)

坪単価
176.31万円/坪
平米単価
56万円/㎡
売却価額
3200万円
面積
18.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-478219
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	32,000,000円
坪単価	1800000
面積（㎡）	60
取引価格（㎡単価）	560000
土地の形状	長方形
間口	5.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年185㎡(55坪)170万円/坪

Raw Data L2009-478210

土地価格2009年
下馬土地価格(185㎡)

坪単価
169.76万円/坪
平米単価
51万円/㎡
売却価額
9500万円
面積
55.96坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-478210
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	95,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	185
取引価格（㎡単価）	510000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年85㎡(25坪)170万円/坪

Raw Data L2009-329706

土地価格2009年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
175.03万円/坪
平米単価
52万円/㎡
売却価額
4500万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-329706
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	45,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	520000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年70㎡(21坪)160万円/坪

Raw Data L2009-329717

土地価格2009年
下馬土地価格(70㎡)

坪単価
151.16万円/坪
平米単価
47万円/㎡
売却価額
3200万円
面積
21.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-329717
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	32,000,000円
坪単価	1600000
面積（㎡）	70
取引価格（㎡単価）	470000
土地の形状	不整形
間口	2.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年95㎡(28坪)150万円/坪

Raw Data L2009-556497

土地価格2009年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
149.62万円/坪
平米単価
46万円/㎡
売却価額
4300万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-556497
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	43,000,000円
坪単価	1500000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	460000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第４四半期
備考	関係者間取引

Raw Data 下馬

2009年115㎡(34坪)150万円/坪

Raw Data L2009-404802

土地価格2009年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
155.22万円/坪
平米単価
47万円/㎡
売却価額
5400万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-404802
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	54,000,000円
坪単価	1500000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	470000
土地の形状	不整形
間口	4.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	3.4
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第２四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2009年190㎡(57坪)140万円/坪

Raw Data L2009-556492

土地価格2009年
下馬土地価格(190㎡)

坪単価
139.2万円/坪
平米単価
42万円/㎡
売却価額
8000万円
面積
57.47坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-556492
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	80,000,000円
坪単価	1400000
面積（㎡）	190
取引価格（㎡単価）	420000
土地の形状	長方形
間口	9.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2009年35㎡(10坪)130万円/坪

Raw Data L2009-329712

土地価格2009年
下馬土地価格(35㎡)

坪単価
132.2万円/坪
平米単価
41万円/㎡
売却価額
1400万円
面積
10.59坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-329712
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	1300000
面積（㎡）	35
取引価格（㎡単価）	410000
土地の形状	ほぼ台形
間口	5.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	2.9
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2008年100㎡(30坪)310万円/坪

Raw Data L2008-404364

土地価格2008年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
307.44万円/坪
平米単価
93万円/㎡
売却価額
9300万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2008-404364
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	93,000,000円
坪単価	3100000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	930000
土地の形状	長方形
間口	8.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成20年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2008年70㎡(21坪)280万円/坪

Raw Data L2008-404367

土地価格2008年
下馬土地価格(70㎡)

坪単価
269.25万円/坪
平米単価
84万円/㎡
売却価額
5700万円
面積
21.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2008-404367
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	57,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	70
取引価格（㎡単価）	840000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	5.3
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	3.4
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成20年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年85㎡(25坪)360万円/坪

Raw Data L2007-424852

土地価格2007年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
346.17万円/坪
平米単価
110万円/㎡
売却価額
8900万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-424852
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	89,000,000円
坪単価	3600000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	1100000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年170㎡(51坪)350万円/坪

Raw Data L2007-491558

土地価格2007年
下馬土地価格(170㎡)

坪単価
350.06万円/坪
平米単価
110万円/㎡
売却価額
1億8000万円
面積
51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-491558
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	180,000,000円
坪単価	3500000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	1100000
土地の形状	長方形
間口	8.3
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年100㎡(30坪)350万円/坪

Raw Data L2007-424858

土地価格2007年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
363.64万円/坪
平米単価
110万円/㎡
売却価額
1億1000万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-424858
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	110,000,000円
坪単価	3500000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	1100000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年140㎡(42坪)330万円/坪

Raw Data L2007-491559

土地価格2007年
下馬土地価格(140㎡)

坪単価
330.58万円/坪
平米単価
100万円/㎡
売却価額
1億4000万円
面積
42.35坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-491559
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	140,000,000円
坪単価	3300000
面積（㎡）	140
取引価格（㎡単価）	1000000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年105㎡(31坪)290万円/坪

Raw Data L2007-564512

土地価格2007年
下馬土地価格(105㎡)

坪単価
295.97万円/坪
平米単価
88万円/㎡
売却価額
9400万円
面積
31.76坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-564512
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	94,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	105
取引価格（㎡単価）	880000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	5.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	都道
前面道路：幅員（ｍ）	18.0
都市計画	第２種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年175㎡(52坪)290万円/坪

Raw Data L2007-491560

土地価格2007年
下馬土地価格(175㎡)

坪単価
283.34万円/坪
平米単価
87万円/㎡
売却価額
1億5000万円
面積
52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-491560
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	17
取引価格（総額）	150,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	870000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年120㎡(36坪)270万円/坪

Raw Data L2007-491561

土地価格2007年
下馬土地価格(120㎡)

坪単価
267.22万円/坪
平米単価
82万円/㎡
売却価額
9700万円
面積
36.3坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-491561
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	97,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	120
取引価格（㎡単価）	820000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	11.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	2.6
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年230㎡(69坪)250万円/坪

Raw Data L2007-491569

土地価格2007年
下馬土地価格(230㎡)

坪単価
244.36万円/坪
平米単価
77万円/㎡
売却価額
1億7000万円
面積
69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-491569
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	170,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	770000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	18.3
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	7.8
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第３四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2007年95㎡(28坪)230万円/坪

Raw Data L2007-564509

土地価格2007年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
229.65万円/坪
平米単価
70万円/㎡
売却価額
6600万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-564509
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	66,000,000円
坪単価	2300000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	700000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年140㎡(42坪)200万円/坪

Raw Data L2007-491562

土地価格2007年
下馬土地価格(140㎡)

坪単価
205.43万円/坪
平米単価
61万円/㎡
売却価額
8700万円
面積
42.35坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-491562
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	87,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	140
取引価格（㎡単価）	610000
土地の形状	ほぼ長方形
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2007年250㎡(75坪)200万円/坪

Raw Data L2007-424857

土地価格2007年
下馬土地価格(250㎡)

坪単価
211.58万円/坪
平米単価
62万円/㎡
売却価額
1億6000万円
面積
75.62坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-424857
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	17
取引価格（総額）	160,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	250
取引価格（㎡単価）	620000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成19年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年95㎡(28坪)350万円/坪

Raw Data L2006-287686

土地価格2006年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
347.95万円/坪
平米単価
110万円/㎡
売却価額
1億円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-287686
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	100,000,000円
坪単価	3500000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	1100000
土地の形状	不整形
間口	12.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年85㎡(25坪)310万円/坪

Raw Data L2006-287692

土地価格2006年
下馬土地価格(85㎡)

坪単価
311.16万円/坪
平米単価
93万円/㎡
売却価額
8000万円
面積
25.71坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-287692
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	80,000,000円
坪単価	3100000
面積（㎡）	85
取引価格（㎡単価）	930000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第４四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年450㎡(136坪)300万円/坪

Raw Data L2006-234716

土地価格2006年
下馬土地価格(450㎡)

坪単価
301.2万円/坪
平米単価
91万円/㎡
売却価額
4億1000万円
面積
136.12坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-234716
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	410,000,000円
坪単価	3000000
面積（㎡）	450
取引価格（㎡単価）	910000
土地の形状	ほぼ台形
間口	18.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	第２種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成18年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年145㎡(43坪)290万円/坪

Raw Data L2006-259108

土地価格2006年
下馬土地価格(145㎡)

坪単価
296.4万円/坪
平米単価
89万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
43.86坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-259108
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	2900000
面積（㎡）	145
取引価格（㎡単価）	890000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	7.2
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成18年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年115㎡(34坪)280万円/坪

Raw Data L2006-259114

土地価格2006年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
270.19万円/坪
平米単価
83万円/㎡
売却価額
9400万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-259114
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	94,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	830000
土地の形状	長方形
間口	9.2
前面道路：方位	南
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年35㎡(10坪)280万円/坪

Raw Data L2006-216506

土地価格2006年
下馬土地価格(35㎡)

坪単価
264.4万円/坪
平米単価
84万円/㎡
売却価額
2800万円
面積
10.59坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-216506
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	28,000,000円
坪単価	2800000
面積（㎡）	35
取引価格（㎡単価）	840000
土地の形状	長方形
間口	2.3
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	都道
前面道路：幅員（ｍ）	15.0
都市計画	第２種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成18年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年70㎡(21坪)270万円/坪

Raw Data L2006-234726

土地価格2006年
下馬土地価格(70㎡)

坪単価
283.42万円/坪
平米単価
83万円/㎡
売却価額
6000万円
面積
21.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-234726
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	60,000,000円
坪単価	2700000
面積（㎡）	70
取引価格（㎡単価）	830000
土地の形状	長方形
間口	5.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年165㎡(49坪)260万円/坪

Raw Data L2006-259106

土地価格2006年
下馬土地価格(165㎡)

坪単価
260.47万円/坪
平米単価
79万円/㎡
売却価額
1億3000万円
面積
49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-259106
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	130,000,000円
坪単価	2600000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	790000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成18年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年310㎡(93坪)250万円/坪

Raw Data L2006-234722

土地価格2006年
下馬土地価格(310㎡)

坪単価
245.28万円/坪
平米単価
76万円/㎡
売却価額
2億3000万円
面積
93.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-234722
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	230,000,000円
坪単価	2500000
面積（㎡）	310
取引価格（㎡単価）	760000
土地の形状	不整形
間口	17.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年65㎡(19坪)210万円/坪

Raw Data L2006-216508

土地価格2006年
下馬土地価格(65㎡)

坪単価
203.46万円/坪
平米単価
62万円/㎡
売却価額
4000万円
面積
19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-216508
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	40,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	620000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	4.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年15㎡(4坪)210万円/坪

Raw Data L2006-216505

土地価格2006年
下馬土地価格(15㎡)

坪単価
242.29万円/坪
平米単価
63万円/㎡
売却価額
1100万円
面積
4.54坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-216505
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	2100000
面積（㎡）	15
取引価格（㎡単価）	630000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	2.8
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成18年第１四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 下馬

2006年110㎡(33坪)200万円/坪

Raw Data L2006-234721

土地価格2006年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
201.38万円/坪
平米単価
60万円/㎡
売却価額
6700万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-234721
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	67,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	600000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.6
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年115㎡(34坪)200万円/坪

Raw Data L2006-216502

土地価格2006年
下馬土地価格(115㎡)

坪単価
195.46万円/坪
平米単価
59万円/㎡
売却価額
6800万円
面積
34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-216502
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	68,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	590000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成18年第１四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年110㎡(33坪)190万円/坪

Raw Data L2006-234717

土地価格2006年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
192.37万円/坪
平米単価
59万円/㎡
売却価額
6400万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-234717
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	64,000,000円
坪単価	1900000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	590000
土地の形状	長方形
間口	7.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成18年第２四半期
備考

Raw Data 下馬

2006年220㎡(66坪)61万円/坪

Raw Data L2006-259109

土地価格2006年
下馬土地価格(220㎡)

坪単価
60.11万円/坪
平米単価
18万円/㎡
売却価額
4000万円
面積
66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2006-259109
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	40,000,000円
坪単価	610000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	180000
土地の形状	ほぼ台形
間口	17.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成18年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2005年110㎡(33坪)240万円/坪

Raw Data L2005-51196

土地価格2005年
下馬土地価格(110㎡)

坪単価
240.46万円/坪
平米単価
73万円/㎡
売却価額
8000万円
面積
33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2005-51196
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	祐天寺
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	80,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	730000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成17年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2005年95㎡(28坪)240万円/坪

Raw Data L2005-51190

土地価格2005年
下馬土地価格(95㎡)

坪単価
236.6万円/坪
平米単価
72万円/㎡
売却価額
6800万円
面積
28.74坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2005-51190
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	68,000,000円
坪単価	2400000
面積（㎡）	95
取引価格（㎡単価）	720000
土地の形状	不整形
間口	7.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第２種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	300
取引時点	平成17年第３四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 下馬

2005年290㎡(87坪)200万円/坪

Raw Data L2005-51192

土地価格2005年
下馬土地価格(290㎡)

坪単価
193.8万円/坪
平米単価
59万円/㎡
売却価額
1億7000万円
面積
87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2005-51192
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	三軒茶屋
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	170,000,000円
坪単価	2000000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	590000
土地の形状	長方形
間口	11.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	区道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成17年第３四半期
備考

Raw Data 下馬

2005年100㎡(30坪)170万円/坪

Raw Data L2005-51188

土地価格2005年
下馬土地価格(100㎡)

坪単価
165.29万円/坪
平米単価
50万円/㎡
売却価額
5000万円
面積
30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2005-51188
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	13112
都道府県名	東京都
市区町村名	世田谷区
地区名	下馬
最寄駅：名称	学芸大学
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	50,000,000円
坪単価	1700000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	500000
土地の形状	不整形
間口	2.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
取引時点	平成17年第３四半期
備考

Q&A

土地の一括査定サービス比較表

対象エリア：世田谷区

サービス名	特徴	実績	手数料	対象種別	対象エリア	提携社数	査定依頼数	運営会社	運営年数
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土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価・基準地価・不動産取引価格）をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
土地価格(住宅地・商業用地)・中古住宅価格・中古マンション価格・収益物件価格・農地価格・林地価格は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による実勢価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた不動産価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。
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土地価格の更新履歴

世田谷区下馬平均坪単価[全期間]

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土地価格2026年下馬土地価格(125㎡)

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土地価格2025年下馬土地価格(135㎡)

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土地価格2021年下馬土地価格(390㎡)

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土地価格2020年下馬土地価格(35㎡)

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土地価格2019年下馬土地価格(110㎡)

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土地価格2019年下馬土地価格(1200㎡)

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土地価格2018年下馬土地価格(340㎡)

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土地価格2018年
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土地価格2017年
下馬土地価格(100㎡)

土地価格2017年
下馬土地価格(130㎡)

土地価格2017年
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