北海道札幌市中央区
基準地価[2018年] [1-10]
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Raw Data 宮の森２条１７丁目１２３５番１１９2018年348㎡(105坪)13.62万円/坪
Raw Data P2018-75208
基準地価2018年北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９-
坪単価13.62万円/坪
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平米単価4.12万円/㎡
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鑑定評価額1433.76万円
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面積105.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75208 基準地番号 札幌中央-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 宮の森２条１７−４−６ 交通施設、距離 地下鉄円山公園、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 界川２丁目１８８０番４１０2018年279㎡(84坪)16.2万円/坪
Raw Data P2018-75206
基準地価2018年北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０-
坪単価16.2万円/坪
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平米単価4.9万円/㎡
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鑑定評価額1367.1万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75206 基準地番号 札幌中央-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 界川２−４−２４ 交通施設、距離 地下鉄円山公園、2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南２２条西８丁目６３０番４外2018年233㎡(70坪)39.01万円/坪
Raw Data P2018-75205
基準地価2018年北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額2749.4万円
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面積70.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75205 基準地番号 札幌中央-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南２２条西８−３−２６ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西12.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南１８条西８丁目５９３番１８外2018年146㎡(44坪)46.28万円/坪
Raw Data P2018-75204
基準地価2018年北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外-
坪単価46.29万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額2044万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75204 基準地番号 札幌中央-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南１８条西８−１−４３ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北10.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南１２条西１４丁目１４６５番１６2018年289㎡(87坪)59.5万円/坪
Raw Data P2018-75213
基準地価2018年北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６-
坪単価59.51万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額5202万円
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面積87.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75213 基準地番号 札幌中央5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南１２条西１４−１−２０ 交通施設、距離 地下鉄西１８丁目、1700m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮の森３条５丁目８番１2018年237㎡(71坪)61.49万円/坪
Raw Data P2018-75203
基準地価2018年北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１-
坪単価61.49万円/坪
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平米単価18.6万円/㎡
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鑑定評価額4408.2万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75203 基準地番号 札幌中央-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 宮の森３条５−１−３１ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北４条西２６丁目３７５番１７2018年193㎡(58坪)79.34万円/坪
Raw Data P2018-75209
基準地価2018年北海道札幌市中央区北４条西２６丁目３７５番１７-
坪単価79.34万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額4632万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75209 基準地番号 札幌中央-7 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 空地 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西14.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮ヶ丘２丁目４７４番８６2018年370㎡(111坪)81.32万円/坪
Raw Data P2018-75207
基準地価2018年北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６-
坪単価81.33万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額9102万円
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面積111.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75207 基準地番号 札幌中央-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 宮ヶ丘２−１−２０ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南１条西１１丁目３２７番２０外2018年312㎡(94坪)136.2万円/坪
Raw Data P2018-75216
基準地価2018年北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外-
坪単価136.2万円/坪
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平米単価41.2万円/㎡
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鑑定評価額1億2854万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75216 基準地番号 札幌中央5-7 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域 前面道路の状況 北22.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南９条西３丁目１０番９９2018年784㎡(237坪)160.33万円/坪
Raw Data P2018-75219
基準地価2018年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９-
坪単価160.33万円/坪
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平米単価48.5万円/㎡
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鑑定評価額3億8024万円
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面積237.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75219 基準地番号 札幌中央5-10 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南９条西３−２−５ 交通施設、距離 地下鉄中島公園、100m 形状（間口：奥行き） (3.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10FB1 利用現況 店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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