北海道札幌市中央区
基準地価[2021年] [1-10]
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Raw Data 宮の森２条１７丁目１２３５番１１９2021年348㎡(105坪)13.72万円/坪
Raw Data P2021-24466
基準地価2021年北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９-
坪単価13.72万円/坪
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平米単価4.15万円/㎡
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鑑定評価額1444.2万円
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面積105.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24466 基準地番号 札幌中央-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 宮の森２条１７−４−６ 交通施設、距離 地下鉄円山公園、2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 界川２丁目１８８０番４１０2021年279㎡(84坪)17.52万円/坪
Raw Data P2021-24464
基準地価2021年北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０-
坪単価17.52万円/坪
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平米単価5.3万円/㎡
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鑑定評価額1478.7万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24464 基準地番号 札幌中央-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 界川２−４−２４ 交通施設、距離 地下鉄円山公園、2500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南２２条西８丁目６３０番４外2021年233㎡(70坪)49.92万円/坪
Raw Data P2021-24463
基準地価2021年北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外-
坪単価49.92万円/坪
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平米単価15.1万円/㎡
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鑑定評価額3518.3万円
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面積70.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24463 基準地番号 札幌中央-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南２２条西８−３−２６ 交通施設、距離 地下鉄幌平橋、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西12.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮の森３条５丁目８番１2021年237㎡(71坪)73.39万円/坪
Raw Data P2021-24461
基準地価2021年北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１-
坪単価73.39万円/坪
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平米単価22.2万円/㎡
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鑑定評価額5261.4万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24461 基準地番号 札幌中央-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 宮の森３条５−１−３１ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南１２条西１４丁目１４６５番１６2021年289㎡(87坪)74.38万円/坪
Raw Data P2021-24470
基準地価2021年北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６-
坪単価74.38万円/坪
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平米単価22.5万円/㎡
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鑑定評価額6502.5万円
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面積87.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24470 基準地番号 札幌中央5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南１２条西１４−１−２０ 交通施設、距離 地下鉄西１８丁目、1700m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮ヶ丘２丁目４７４番８６2021年370㎡(111坪)111.41万円/坪
Raw Data P2021-24465
基準地価2021年北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６-
坪単価111.41万円/坪
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平米単価33.7万円/㎡
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鑑定評価額1億2469万円
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面積111.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24465 基準地番号 札幌中央-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 宮ヶ丘２−１−２０ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北１条西２３丁目２８３番１０2021年462㎡(139坪)148.76万円/坪
Raw Data P2021-24475
基準地価2021年北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０-
坪単価148.77万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額2億790万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24475 基準地番号 札幌中央5-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北１条西２３−１−２８ 交通施設、距離 地下鉄円山公園、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南１条西１１丁目３２７番２０外2021年312㎡(94坪)165.29万円/坪
Raw Data P2021-24473
基準地価2021年北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外-
坪単価165.29万円/坪
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平米単価50万円/㎡
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鑑定評価額1億5600万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24473 基準地番号 札幌中央5-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目、170m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域 前面道路の状況 北22.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南９条西３丁目１０番９９2021年784㎡(237坪)201.65万円/坪
Raw Data P2021-24474
基準地価2021年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９-
坪単価201.65万円/坪
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平米単価61万円/㎡
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鑑定評価額4億7824万円
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面積237.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24474 基準地番号 札幌中央5-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南９条西３−２−５ 交通施設、距離 地下鉄中島公園、100m 形状（間口：奥行き） (3.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10FB1 利用現況 店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南２条西９丁目１番２2021年533㎡(161坪)211.57万円/坪
Raw Data P2021-24472
基準地価2021年北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２-
坪単価211.57万円/坪
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平米単価64万円/㎡
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鑑定評価額3億4112万円
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面積161.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24472 基準地番号 札幌中央5-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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