札幌市西区発寒二条
基準地価 [1-10]
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2025年204㎡(61坪)55.54万円/坪
Raw Data P2025-2011070087
基準地価2025年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価55.54万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額3427.2万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011070087 基準地番号 札幌西00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 発寒２条３－３－２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～470m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2024年204㎡(61坪)53.88万円/坪
Raw Data P2024-2011070089
基準地価2024年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価53.88万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額3325.2万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2011070089 基準地番号 札幌西00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 発寒２条３－３－２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～470m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2023年204㎡(61坪)51.9万円/坪
Raw Data P2023-2011070089
基準地価2023年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価51.9万円/坪
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平米単価15.7万円/㎡
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鑑定評価額3202.8万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070089 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 発寒２条３－３－２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2022年204㎡(61坪)45.62万円/坪
Raw Data P2022-2011070091
基準地価2022年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価45.62万円/坪
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平米単価13.8万円/㎡
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鑑定評価額2815.2万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011070091 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 発寒２条３－３－２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～470m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2021年204㎡(61坪)41.98万円/坪
Raw Data P2021-24553
基準地価2021年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価41.98万円/坪
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平米単価12.7万円/㎡
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鑑定評価額2590.8万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24553 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2020年204㎡(61坪)38.68万円/坪
Raw Data P2020-53332
基準地価2020年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2386.8万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53332 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2019年204㎡(61坪)36.03万円/坪
Raw Data P2019-53757
基準地価2019年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価36.03万円/坪
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平米単価10.9万円/㎡
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鑑定評価額2223.6万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53757 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2018年204㎡(61坪)33.39万円/坪
Raw Data P2018-75302
基準地価2018年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価33.39万円/坪
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平米単価10.1万円/㎡
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鑑定評価額2060.4万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75302 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2017年204㎡(61坪)31.41万円/坪
Raw Data P2017-71007
基準地価2017年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額1938万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-71007 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2016年204㎡(61坪)29.75万円/坪
Raw Data P2016-42905
基準地価2016年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額1836万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42905 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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