北海道札幌市西区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 琴似１条１丁目２１番２2026年165㎡(49坪)141.49万円/坪
Raw Data P2026-2011070092
基準地価2026年北海道札幌市西区琴似１条１丁目２１番２-
坪単価141.49万円/坪
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平米単価42.8万円/㎡
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鑑定評価額7062万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070092 基準地番号 札幌西00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 琴似１条１－６－１２ 交通施設、距離 琴似～250m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西22m道道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山の手３条１丁目５２番２外2026年259㎡(78坪)92.56万円/坪
Raw Data P2026-2011070093
基準地価2026年北海道札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外-
坪単価92.56万円/坪
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平米単価28万円/㎡
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鑑定評価額7252万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070093 基準地番号 札幌西00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 山の手３条１－３－２５ 交通施設、距離 地下鉄琴似～500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25m道道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八軒３条西１丁目５７番２３2026年173㎡(52坪)69.09万円/坪
Raw Data P2026-2011070091
基準地価2026年北海道札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３-
坪単価69.09万円/坪
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平米単価20.9万円/㎡
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鑑定評価額3615.7万円
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面積52.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070091 基準地番号 札幌西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 八軒３条西１－６－２５ 交通施設、距離 琴似～600m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南東18m道道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 二十四軒１条２丁目２０番３2026年1848㎡(559坪)63.47万円/坪
Raw Data P2026-2011070083
基準地価2026年北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３-
坪単価63.47万円/坪
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平米単価19.2万円/㎡
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鑑定評価額3億5481万円
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面積559.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070083 基準地番号 札幌西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 二十四軒１条２－２－１１ 交通施設、距離 地下鉄二十四軒～280m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域 前面道路の状況 南西8m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西町南１６丁目３番2026年661㎡(199坪)58.18万円/坪
Raw Data P2026-2011070094
基準地価2026年北海道札幌市西区西町南１６丁目３番-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額1億1633万円
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面積199.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070094 基準地番号 札幌西00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西町南１６－１－３２ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢～750m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25m道道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西町北１５丁目３２番３2026年231㎡(69坪)58.18万円/坪
Raw Data P2026-2011070088
基準地価2026年北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額4065.6万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070088 基準地番号 札幌西00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西町北１５－２－１７ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢～650m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山の手６条４丁目６番2026年228㎡(68坪)57.52万円/坪
Raw Data P2026-2011070084
基準地価2026年北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番-
坪単価57.52万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額3967.2万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070084 基準地番号 札幌西00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 山の手６条４－１－８ 交通施設、距離 地下鉄琴似～1300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2026年204㎡(61坪)57.19万円/坪
Raw Data P2026-2011070087
基準地価2026年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価57.19万円/坪
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平米単価17.3万円/㎡
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鑑定評価額3529.2万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070087 基準地番号 札幌西00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 発寒２条３－３－２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～470m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒１１条３丁目８５８番２８2026年158㎡(47坪)40.33万円/坪
Raw Data P2026-2011070086
基準地価2026年北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額1927.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070086 基準地番号 札幌西00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 発寒１１条３－４－３９ 交通施設、距離 発寒中央～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西野７条６丁目５９３番６４2026年208㎡(62坪)27.11万円/坪
Raw Data P2026-2011070089
基準地価2026年北海道札幌市西区西野７条６丁目５９３番６４-
坪単価27.11万円/坪
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平米単価8.2万円/㎡
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鑑定評価額1705.6万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011070089 基準地番号 札幌西00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西野７条６－８－８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～3400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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