北海道札幌市手稲区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 稲穂１条６丁目２８０番２６９2022年165㎡(49坪)21.49万円/坪
Raw Data P2022-2011090117
基準地価2022年北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９-
坪単価21.49万円/坪
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平米単価6.5万円/㎡
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鑑定評価額1072.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011090117 基準地番号 札幌手稲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 稲穂１条６－３－１４ 交通施設、距離 稲穂～400m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 前田６条１６丁目７３４番４2022年227㎡(68坪)20.17万円/坪
Raw Data P2022-2011090116
基準地価2022年北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４-
坪単価20.16万円/坪
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平米単価6.1万円/㎡
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鑑定評価額1384.7万円
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面積68.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011090116 基準地番号 札幌手稲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 前田６条１６－７－２０ 交通施設、距離 手稲～1800m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東10m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 前田７条９丁目１２０番４５2022年232㎡(70坪)19.17万円/坪
Raw Data P2022-2011090113
基準地価2022年北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５-
坪単価19.17万円/坪
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平米単価5.8万円/㎡
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鑑定評価額1345.6万円
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面積70.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011090113 基準地番号 札幌手稲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 前田７条９－１３－５ 交通施設、距離 手稲～2000m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 曙３条３丁目５２８番２３2022年177㎡(53坪)18.18万円/坪
Raw Data P2022-2011090118
基準地価2022年北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３-
坪単価18.18万円/坪
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平米単価5.5万円/㎡
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鑑定評価額973.5万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011090118 基準地番号 札幌手稲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 曙３条３－１２－７ 交通施設、距離 手稲～1700m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 前面道路の状況 西8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 新発寒７条９丁目１１６３番９６2022年198㎡(59坪)17.52万円/坪
Raw Data P2022-2011090110
基準地価2022年北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６-
坪単価17.52万円/坪
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平米単価5.3万円/㎡
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鑑定評価額1049.4万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011090110 基準地番号 札幌手稲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 新発寒７条９－３－２０ 交通施設、距離 稲積公園～2500m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 西宮の沢５条２丁目３２５番２９2022年192㎡(58坪)14.21万円/坪
Raw Data P2022-2011090112
基準地価2022年北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９-
坪単価14.21万円/坪
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平米単価4.3万円/㎡
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鑑定評価額825.6万円
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面積58.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011090112 基準地番号 札幌手稲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 西宮の沢５条２－９－２０ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢～2100m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域 前面道路の状況 北東8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 前田５条１１丁目３７０番７１2021年355㎡(107坪)30.74万円/坪
Raw Data P2021-24584
基準地価2021年北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１-
坪単価30.74万円/坪
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平米単価9.3万円/㎡
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鑑定評価額3301.5万円
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面積107.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24584 基準地番号 札幌手稲5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 前田５条１１−１−５６ 交通施設、距離 手稲、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ道道沿いの近隣商業地域 前面道路の状況 南東25.5m都道府県道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 手稲本町１条３丁目２番８外2021年217㎡(65坪)30.08万円/坪
Raw Data P2021-24583
基準地価2021年北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外-
坪単価30.08万円/坪
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平米単価9.1万円/㎡
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鑑定評価額1974.7万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24583 基準地番号 札幌手稲5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 手稲本町１条３−１−５ 交通施設、距離 手稲、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅に近い既成商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 前田２条９丁目２８５番６2021年165㎡(49坪)25.12万円/坪
Raw Data P2021-24578
基準地価2021年北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６-
坪単価25.13万円/坪
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平米単価7.6万円/㎡
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鑑定評価額1254万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24578 基準地番号 札幌手稲-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 前田２条９−２−８ 交通施設、距離 手稲、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西宮の沢１条４丁目１２番１４2021年202㎡(61坪)21.65万円/坪
Raw Data P2021-24575
基準地価2021年北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４-
坪単価21.65万円/坪
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平米単価6.55万円/㎡
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鑑定評価額1323.1万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24575 基準地番号 札幌手稲-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西宮の沢１条４−１２−２０ 交通施設、距離 稲積公園、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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