宮城県仙台市
基準地価 [81-90]
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Raw Data 青葉区木町通２丁目３６３番2026年546㎡(165坪)228.1万円/坪
Raw Data P2026-2041010026
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番-
坪単価228.11万円/坪
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平米単価69万円/㎡
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鑑定評価額3億7674万円
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面積165.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010026 基準地番号 青葉00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 木町通２－３－１４ 交通施設、距離 〔地〕北四番丁～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 南27m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区中山４丁目４番３００2026年265㎡(80坪)28.1万円/坪
Raw Data P2026-2041010007
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区中山４丁目４番３００-
坪単価28.1万円/坪
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平米単価8.5万円/㎡
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鑑定評価額2252.5万円
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面積80.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010007 基準地番号 青葉00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中山４－６－１２ 交通施設、距離 〔地〕北仙台～3100m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い丘陵性の住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 若林区若林６丁目１０５番１９2026年199㎡(60坪)35.04万円/坪
Raw Data P2026-2041030062
基準地価2026年宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額2109.4万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041030062 基準地番号 若林00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 若林６－３－２８ 交通施設、距離 〔地〕河原町～2400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区上杉６丁目８番２2026年1787㎡(540坪)148.76万円/坪
Raw Data P2026-2041010000
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２-
坪単価148.76万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額8億415万円
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面積540.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010000 基準地番号 青葉00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上杉６－２－７１ 交通施設、距離 〔地〕北四番丁～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 マンション、一般住宅等が混在している住宅地域 前面道路の状況 北6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区福沢町３１０番２2026年180㎡(54坪)72.07万円/坪
Raw Data P2026-2041010015
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区福沢町３１０番２-
坪単価72.07万円/坪
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平米単価21.8万円/㎡
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鑑定評価額3924万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010015 基準地番号 青葉00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福沢町３－４８ 交通施設、距離 東照宮～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区上杉４丁目１４番１2026年278㎡(84坪)157.36万円/坪
Raw Data P2026-2041010001
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区上杉４丁目１４番１-
坪単価157.36万円/坪
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平米単価47.6万円/㎡
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鑑定評価額1億3232万円
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面積84.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010001 基準地番号 青葉00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上杉４－５－３６ 交通施設、距離 〔地〕北四番丁～960m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 南5.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 太白区中田６丁目４３５番５外2026年2730㎡(825坪)40万円/坪
Raw Data P2026-2041040092
基準地価2026年宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額3億3033万円
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面積825.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041040092 基準地番号 太白00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中田６－３２－１ 交通施設、距離 南仙台～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@工場|店舗兼工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東23m国道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区五橋２丁目７３番2026年1250㎡(378坪)242.98万円/坪
Raw Data P2026-2041010027
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番-
坪単価242.98万円/坪
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平米単価73.5万円/㎡
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鑑定評価額9億1875万円
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面積378.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010027 基準地番号 青葉00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 五橋２－８－１５ 交通施設、距離 〔地〕五橋～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗にマンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区榴岡４丁目４番１１2026年186㎡(56坪)287.6万円/坪
Raw Data P2026-2041020055
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１-
坪単価287.63万円/坪
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平米単価87万円/㎡
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鑑定評価額1億6182万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020055 基準地番号 宮城野00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 榴岡４－４－１３ 交通施設、距離 〔地〕宮城野通～220m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区福田町４丁目８番３０2026年181㎡(54坪)31.57万円/坪
Raw Data P2026-2041020046
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０-
坪単価31.57万円/坪
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平米単価9.55万円/㎡
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鑑定評価額1728.55万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020046 基準地番号 宮城野00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福田町４－８－２３ 交通施設、距離 福田町～1500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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