仙台市宮城野区榴岡
基準地価 [21-30]
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Raw Data 榴岡４丁目４番１１2019年186㎡(56坪)132.23万円/坪
Raw Data P2019-55557
基準地価2019年宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１-
坪単価132.24万円/坪
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平米単価40万円/㎡
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鑑定評価額7440万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-55557 基準地番号 宮城野5-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 榴岡４−４−１３ 交通施設、距離 ［地］宮城野通、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡１丁目２番１外2018年920㎡(278坪)515.7万円/坪
Raw Data P2018-77124
基準地価2018年宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外-
坪単価515.7万円/坪
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平米単価156万円/㎡
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鑑定評価額14億3520万円
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面積278.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-77124 基準地番号 宮城野5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 榴岡１−２−１ 交通施設、距離 仙台、100m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 前面道路の状況 北50.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡３丁目４番７2018年966㎡(292坪)138.18万円/坪
Raw Data P2018-77125
基準地価2018年宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７-
坪単価138.18万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額4億378万円
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面積292.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-77125 基準地番号 宮城野5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 榴岡３−４−３１ 交通施設、距離 仙台、420m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 ホテル 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡４丁目４番１１2018年186㎡(56坪)113.06万円/坪
Raw Data P2018-77130
基準地価2018年宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１-
坪単価113.07万円/坪
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平米単価34.2万円/㎡
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鑑定評価額6361.2万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-77130 基準地番号 宮城野5-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 榴岡４−４−１３ 交通施設、距離 仙台、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡１丁目２番１外2017年920㎡(278坪)449.59万円/坪
Raw Data P2017-72858
基準地価2017年宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外-
坪単価449.59万円/坪
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平米単価136万円/㎡
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鑑定評価額12億5120万円
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面積278.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-72858 基準地番号 宮城野5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 榴岡１−２−１ 交通施設、距離 仙台、100m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 前面道路の状況 北50.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡３丁目４番７2017年966㎡(292坪)119.01万円/坪
Raw Data P2017-72859
基準地価2017年宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７-
坪単価119.01万円/坪
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平米単価36万円/㎡
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鑑定評価額3億4776万円
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面積292.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-72859 基準地番号 宮城野5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 榴岡３−４−３１ 交通施設、距離 仙台、420m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 ホテル 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡４丁目４番１１2017年186㎡(56坪)99.17万円/坪
Raw Data P2017-72864
基準地価2017年宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１-
坪単価99.18万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額5580万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-72864 基準地番号 宮城野5-7 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 榴岡４−４−１３ 交通施設、距離 仙台、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡１丁目２番１外2016年908㎡(274坪)380.17万円/坪
Raw Data P2016-44771
基準地価2016年宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外-
坪単価380.17万円/坪
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平米単価115万円/㎡
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鑑定評価額10億4420万円
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面積274.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-44771 基準地番号 宮城野5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 榴岡１−２−１ 交通施設、距離 仙台、100m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 前面道路の状況 北50.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡３丁目４番７2016年966㎡(292坪)102.48万円/坪
Raw Data P2016-44772
基準地価2016年宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７-
坪単価102.48万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額2億9946万円
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面積292.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-44772 基準地番号 宮城野5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 榴岡３−４−３１ 交通施設、距離 仙台、420m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 ホテル 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 榴岡４丁目４番１１2016年186㎡(56坪)85.95万円/坪
Raw Data P2016-44777
基準地価2016年宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１-
坪単価85.96万円/坪
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平米単価26万円/㎡
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鑑定評価額4836万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-44777 基準地番号 宮城野5-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 榴岡４−４−１３ 交通施設、距離 仙台、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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