埼玉県さいたま市中央区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 桜丘２丁目１５４６番５2026年166㎡(50坪)57.85万円/坪
Raw Data P2026-2111050055
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５-
坪単価57.86万円/坪
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平米単価17.5万円/㎡
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鑑定評価額2905万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050055 基準地番号 さいたま中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 桜丘２－９－４ 交通施設、距離 与野本町～1300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上峰２丁目２８１番３外2026年166㎡(50坪)56.86万円/坪
Raw Data P2026-2111050053
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外-
坪単価56.87万円/坪
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平米単価17.2万円/㎡
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鑑定評価額2855.2万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050053 基準地番号 さいたま中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上峰２－６－３ 交通施設、距離 与野本町～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新都心４番１外2025年778㎡(235坪)329.26万円/坪
Raw Data P2025-2111050064
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価329.26万円/坪
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平米単価99.6万円/㎡
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鑑定評価額7億7488万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050064 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 上落合４丁目７０２番３2025年132㎡(39坪)135.54万円/坪
Raw Data P2025-2111050057
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価135.54万円/坪
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平米単価41万円/㎡
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鑑定評価額5412万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050057 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上落合４－４－２ 交通施設、距離 北与野～370m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鈴谷２丁目７４４番１外2025年237㎡(71坪)125.95万円/坪
Raw Data P2025-2111050063
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外-
坪単価125.95万円/坪
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平米単価38.1万円/㎡
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鑑定評価額9029.7万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050063 基準地番号 さいたま中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （南与野駅西口１３街区６外） 交通施設、距離 南与野～160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下落合２丁目７８７番１外2025年119㎡(35坪)120.99万円/坪
Raw Data P2025-2111050060
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外-
坪単価120.98万円/坪
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平米単価36.6万円/㎡
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鑑定評価額4355.4万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050060 基準地番号 さいたま中央00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 下落合２－１９－１５ 交通施設、距離 与野～500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 新中里４丁目２４０番５外2025年121㎡(36坪)110.08万円/坪
Raw Data P2025-2111050054
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外-
坪単価110.09万円/坪
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平米単価33.3万円/㎡
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鑑定評価額4029.3万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050054 基準地番号 さいたま中央00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 新中里４－１７－７ 交通施設、距離 与野～800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鈴谷２丁目６７７番２2025年164㎡(49坪)106.78万円/坪
Raw Data P2025-2111050059
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２-
坪単価106.78万円/坪
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平米単価32.3万円/㎡
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鑑定評価額5297.2万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050059 基準地番号 さいたま中央00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （南与野駅西口８街区１０） 交通施設、距離 南与野～370m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整理地内の住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大戸６丁目９１９番３2025年102㎡(30坪)104.79万円/坪
Raw Data P2025-2111050058
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３-
坪単価104.81万円/坪
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平米単価31.7万円/㎡
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鑑定評価額3233.4万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050058 基準地番号 さいたま中央00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大戸６－５－８ 交通施設、距離 南与野～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本町東４丁目６２５番２３2025年103㎡(31坪)103.14万円/坪
Raw Data P2025-2111050056
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３-
坪単価103.13万円/坪
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平米単価31.2万円/㎡
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鑑定評価額3213.6万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050056 基準地番号 さいたま中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町東４－２２－９－２ 交通施設、距離 与野本町～830m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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