埼玉県さいたま市中央区
基準地価 [21-30]
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Raw Data 大戸６丁目８０６番７外2025年429㎡(129坪)93.55万円/坪
Raw Data P2025-2111050061
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外-
坪単価93.56万円/坪
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平米単価28.3万円/㎡
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鑑定評価額1億2140万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050061 基準地番号 さいたま中央00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大戸６－１１－１５ 交通施設、距離 南与野～550m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 上峰４丁目４０９番１外2025年958㎡(289坪)60.83万円/坪
Raw Data P2025-2111050062
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外-
坪単価60.83万円/坪
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平米単価18.4万円/㎡
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鑑定評価額1億7627万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050062 基準地番号 さいたま中央00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上峰４－１４－９ 交通施設、距離 与野本町～950m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 桜丘２丁目１５４６番５2025年166㎡(50坪)56.2万円/坪
Raw Data P2025-2111050055
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５-
坪単価56.2万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額2822万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050055 基準地番号 さいたま中央00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 桜丘２－９－４ 交通施設、距離 与野本町～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上峰２丁目２８１番３2025年165㎡(49坪)55.54万円/坪
Raw Data P2025-2111050053
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３-
坪単価55.54万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額2772万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050053 基準地番号 さいたま中央00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上峰２－６－３ 交通施設、距離 与野本町～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新都心４番１外2024年778㎡(235坪)321.32万円/坪
Raw Data P2024-2111050064
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価321.33万円/坪
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平米単価97.2万円/㎡
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鑑定評価額7億5621万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050064 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上落合４丁目７０２番３2024年132㎡(39坪)131.24万円/坪
Raw Data P2024-2111050057
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価131.24万円/坪
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平米単価39.7万円/㎡
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鑑定評価額5240.4万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050057 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 上落合４－４－２ 交通施設、距離 北与野～370m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鈴谷２丁目７４４番１外2024年237㎡(71坪)122.98万円/坪
Raw Data P2024-2111050063
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外-
坪単価122.98万円/坪
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平米単価37.2万円/㎡
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鑑定評価額8816.4万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050063 基準地番号 さいたま中央00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 （南与野駅西口１３街区６外） 交通施設、距離 南与野～160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下落合２丁目７８７番１外2024年119㎡(35坪)117.36万円/坪
Raw Data P2024-2111050060
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外-
坪単価117.35万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額4224.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050060 基準地番号 さいたま中央00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 下落合２－１９－１５ 交通施設、距離 与野～500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新中里４丁目２４０番５外2024年121㎡(36坪)106.78万円/坪
Raw Data P2024-2111050054
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外-
坪単価106.78万円/坪
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平米単価32.3万円/㎡
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鑑定評価額3908.3万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050054 基準地番号 さいたま中央00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 新中里４－１７－７ 交通施設、距離 与野～800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鈴谷２丁目６７７番２2024年164㎡(49坪)104.46万円/坪
Raw Data P2024-2111050059
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２-
坪単価104.46万円/坪
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平米単価31.6万円/㎡
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鑑定評価額5182.4万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050059 基準地番号 さいたま中央00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 （南与野駅西口８街区１０） 交通施設、距離 南与野～370m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整理地内の住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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