埼玉県さいたま市中央区
基準地価 [31-40]
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Raw Data 大戸６丁目９１９番３2024年102㎡(30坪)101.82万円/坪
Raw Data P2024-2111050058
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３-
坪単価101.83万円/坪
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平米単価30.8万円/㎡
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鑑定評価額3141.6万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050058 基準地番号 さいたま中央00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 大戸６－５－８ 交通施設、距離 南与野～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本町東４丁目６２５番２３2024年103㎡(31坪)99.83万円/坪
Raw Data P2024-2111050056
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３-
坪単価99.83万円/坪
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平米単価30.2万円/㎡
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鑑定評価額3110.6万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050056 基準地番号 さいたま中央00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 本町東４－２２－９－２ 交通施設、距離 与野本町～830m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大戸６丁目８０６番７外2024年429㎡(129坪)91.57万円/坪
Raw Data P2024-2111050061
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外-
坪単価91.57万円/坪
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平米単価27.7万円/㎡
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鑑定評価額1億1883万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050061 基準地番号 さいたま中央00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 大戸６－１１－１５ 交通施設、距離 南与野～550m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北16.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上峰４丁目４０９番１外2024年958㎡(289坪)59.5万円/坪
Raw Data P2024-2111050062
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外-
坪単価59.51万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額1億7244万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050062 基準地番号 さいたま中央00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 上峰４－１４－９ 交通施設、距離 与野本町～950m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西44.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桜丘２丁目１５４６番５2024年166㎡(50坪)54.55万円/坪
Raw Data P2024-2111050055
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額2739万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050055 基準地番号 さいたま中央00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 桜丘２－９－４ 交通施設、距離 与野本町～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上峰２丁目２８１番３2024年165㎡(49坪)54.21万円/坪
Raw Data P2024-2111050053
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３-
坪単価54.22万円/坪
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平米単価16.4万円/㎡
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鑑定評価額2706万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050053 基準地番号 さいたま中央00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 上峰２－６－３ 交通施設、距離 与野本町～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新都心４番１外2023年778㎡(235坪)313.06万円/坪
Raw Data P2023-2111050064
基準地価2023年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価313.06万円/坪
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平米単価94.7万円/㎡
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鑑定評価額7億3676万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111050064 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上落合４丁目７０２番３2023年132㎡(39坪)127.6万円/坪
Raw Data P2023-2111050057
基準地価2023年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価127.6万円/坪
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平米単価38.6万円/㎡
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鑑定評価額5095.2万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111050057 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 上落合４－４－２ 交通施設、距離 北与野～370m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鈴谷２丁目７４４番１外2023年237㎡(71坪)119.67万円/坪
Raw Data P2023-2111050063
基準地価2023年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外-
坪単価119.67万円/坪
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平米単価36.2万円/㎡
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鑑定評価額8579.4万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111050063 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 （南与野駅西口１３街区６外） 交通施設、距離 南与野～160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下落合２丁目７８７番１外2023年119㎡(35坪)114.05万円/坪
Raw Data P2023-2111050060
基準地価2023年埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外-
坪単価114.04万円/坪
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平米単価34.5万円/㎡
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鑑定評価額4105.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111050060 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 下落合２－１９－１５ 交通施設、距離 与野～500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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