さいたま市南区辻
基準地価 [1-10]
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2026年119㎡(35坪)90.91万円/坪
Raw Data P2026-2111080094
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価90.9万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額3272.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080094 基準地番号 さいたま南00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2026年100㎡(30坪)86.28万円/坪
Raw Data P2026-2111080098
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価86.28万円/坪
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平米単価26.1万円/㎡
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鑑定評価額2610万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080098 基準地番号 さいたま南00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 辻７－１１－６ 交通施設、距離 北戸田～1200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2025年119㎡(35坪)87.6万円/坪
Raw Data P2025-2111080094
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価87.6万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額3153.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080094 基準地番号 さいたま南00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2025年100㎡(30坪)82.98万円/坪
Raw Data P2025-2111080098
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価82.98万円/坪
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平米単価25.1万円/㎡
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鑑定評価額2510万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080098 基準地番号 さいたま南00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 辻７－１１－６ 交通施設、距離 北戸田～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2024年119㎡(35坪)84.63万円/坪
Raw Data P2024-2111080094
基準地価2024年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価84.62万円/坪
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平米単価25.6万円/㎡
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鑑定評価額3046.4万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111080094 基準地番号 さいたま南00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2024年100㎡(30坪)80.99万円/坪
Raw Data P2024-2111080098
基準地価2024年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価80.99万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額2450万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111080098 基準地番号 さいたま南00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 辻７－１１－６ 交通施設、距離 北戸田～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2023年119㎡(35坪)81.65万円/坪
Raw Data P2023-2111080094
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価81.65万円/坪
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平米単価24.7万円/㎡
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鑑定評価額2939.3万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080094 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2023年100㎡(30坪)79.01万円/坪
Raw Data P2023-2111080098
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価79.01万円/坪
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平米単価23.9万円/㎡
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鑑定評価額2390万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080098 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 辻７－１１－６ 交通施設、距離 北戸田～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2022年119㎡(35坪)79.34万円/坪
Raw Data P2022-2111080094
基準地価2022年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価79.33万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額2856万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111080094 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2022年100㎡(30坪)76.69万円/坪
Raw Data P2022-2111080098
基準地価2022年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価76.69万円/坪
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平米単価23.2万円/㎡
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鑑定評価額2320万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111080098 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 辻７－１１－６ 交通施設、距離 北戸田～1200m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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