さいたま市南区沼影
基準地価
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2025年491㎡(148坪)145.45万円/坪
Raw Data P2025-2111080100
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価145.45万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額2億1604万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080100 基準地番号 さいたま南00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2024年491㎡(148坪)142.48万円/坪
Raw Data P2024-2111080100
基準地価2024年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価142.48万円/坪
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平米単価43.1万円/㎡
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鑑定評価額2億1162万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111080100 基準地番号 さいたま南00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2023年491㎡(148坪)139.5万円/坪
Raw Data P2023-2111080100
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価139.5万円/坪
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平米単価42.2万円/㎡
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鑑定評価額2億720万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080100 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2022年491㎡(148坪)136.2万円/坪
Raw Data P2022-2111080100
基準地価2022年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価136.2万円/坪
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平米単価41.2万円/㎡
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鑑定評価額2億229万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111080100 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2021年491㎡(148坪)130.91万円/坪
Raw Data P2021-4783
基準地価2021年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価130.91万円/坪
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平米単価39.6万円/㎡
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鑑定評価額1億9443万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4783 基準地番号 さいたま南5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 沼影１−６−２７ 交通施設、距離 武蔵浦和、320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2020年491㎡(148坪)130.91万円/坪
Raw Data P2020-58051
基準地価2020年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価130.91万円/坪
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平米単価39.6万円/㎡
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鑑定評価額1億9443万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58051 基準地番号 さいたま南5-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 沼影１−６−２７ 交通施設、距離 武蔵浦和、320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2019年491㎡(148坪)129.26万円/坪
Raw Data P2019-58512
基準地価2019年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価129.25万円/坪
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平米単価39.1万円/㎡
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鑑定評価額1億9198万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58512 基準地番号 さいたま南5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 沼影１−６−２７ 交通施設、距離 武蔵浦和、320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2018年491㎡(148坪)125.29万円/坪
Raw Data P2018-80083
基準地価2018年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価125.29万円/坪
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平米単価37.9万円/㎡
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鑑定評価額1億8608万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80083 基準地番号 さいたま南5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 沼影１−６−２７ 交通施設、距離 武蔵浦和、320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2017年491㎡(148坪)121.65万円/坪
Raw Data P2017-75773
基準地価2017年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価121.65万円/坪
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平米単価36.8万円/㎡
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鑑定評価額1億8068万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75773 基準地番号 さいたま南5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 沼影１−６−２７ 交通施設、距離 武蔵浦和、320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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