埼玉県さいたま市南区
基準地価 [91-100]
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2020年119㎡(35坪)77.69万円/坪
Raw Data P2020-58045
基準地価2020年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価77.68万円/坪
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平米単価23.5万円/㎡
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鑑定評価額2796.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58045 基準地番号 さいたま南-7 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 辻２−１７−８ 交通施設、距離 北戸田、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2020年100㎡(30坪)73.72万円/坪
Raw Data P2020-58049
基準地価2020年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価73.72万円/坪
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平米単価22.3万円/㎡
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鑑定評価額2230万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58049 基準地番号 さいたま南-11 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 辻７−１１−６ 交通施設、距離 北戸田、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 曲本４丁目５１番２外2020年115㎡(34坪)72.4万円/坪
Raw Data P2020-58041
基準地価2020年埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外-
坪単価72.39万円/坪
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平米単価21.9万円/㎡
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鑑定評価額2518.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58041 基準地番号 さいたま南-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 曲本４−１６−１４ 交通施設、距離 武蔵浦和、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 太田窪５丁目１７９４番１４2020年99㎡(29坪)72.07万円/坪
Raw Data P2020-58048
基準地価2020年埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４-
坪単価72.06万円/坪
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平米単価21.8万円/㎡
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鑑定評価額2158.2万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58048 基準地番号 さいたま南-10 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 太田窪５−１６−１ 交通施設、距離 南浦和、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字円正寺字山崎５４番７2020年112㎡(33坪)45.95万円/坪
Raw Data P2020-58043
基準地価2020年埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７-
坪単価45.95万円/坪
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平米単価13.9万円/㎡
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鑑定評価額1556.8万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58043 基準地番号 さいたま南-5 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 南浦和、2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 松本４丁目３６１番４外2020年115㎡(34坪)41.65万円/坪
Raw Data P2020-58039
基準地価2020年埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外-
坪単価41.65万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額1449万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58039 基準地番号 さいたま南-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 松本４−６−２ 交通施設、距離 西浦和、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白幡５丁目１５２７番６外2019年524㎡(158坪)198.02万円/坪
Raw Data P2019-58513
基準地価2019年埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外-
坪単価198.02万円/坪
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平米単価59.9万円/㎡
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鑑定評価額3億1387万円
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面積158.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58513 基準地番号 さいたま南5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 白幡５−１９−２２ 交通施設、距離 武蔵浦和、50m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西20.0m都道府県道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2019年491㎡(148坪)129.26万円/坪
Raw Data P2019-58512
基準地価2019年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価129.25万円/坪
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平米単価39.1万円/㎡
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鑑定評価額1億9198万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58512 基準地番号 さいたま南5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 沼影１−６−２７ 交通施設、距離 武蔵浦和、320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 文蔵２丁目１番３2019年153㎡(46坪)116.03万円/坪
Raw Data P2019-58511
基準地価2019年埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３-
坪単価116.04万円/坪
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平米単価35.1万円/㎡
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鑑定評価額5370.3万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58511 基準地番号 さいたま南5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 文蔵２−１−３ 交通施設、距離 南浦和、360m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東16.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白幡４丁目１１５２番2019年429㎡(129坪)103.8万円/坪
Raw Data P2019-58508
基準地価2019年埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番-
坪単価103.8万円/坪
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平米単価31.4万円/㎡
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鑑定評価額1億3470万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58508 基準地番号 さいたま南-9 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 白幡４−２４−１６ 交通施設、距離 武蔵浦和、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域 前面道路の状況 北東5.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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