埼玉県さいたま市南区
基準地価 [121-130]
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Raw Data 太田窪５丁目１７９４番１４2018年99㎡(29坪)69.42万円/坪
Raw Data P2018-80080
基準地価2018年埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４-
坪単価69.42万円/坪
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平米単価21万円/㎡
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鑑定評価額2079万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80080 基準地番号 さいたま南-10 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 太田窪５−１６−１ 交通施設、距離 南浦和、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 曲本４丁目５１番２外2018年115㎡(34坪)69.42万円/坪
Raw Data P2018-80073
基準地価2018年埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外-
坪単価69.42万円/坪
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平米単価21万円/㎡
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鑑定評価額2415万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80073 基準地番号 さいたま南-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 曲本４−１６−１４ 交通施設、距離 武蔵浦和、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字円正寺字山崎５４番７2018年112㎡(33坪)46.28万円/坪
Raw Data P2018-80075
基準地価2018年埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額1568万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80075 基準地番号 さいたま南-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 南浦和、2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 松本４丁目３６１番４外2018年115㎡(34坪)42.31万円/坪
Raw Data P2018-80071
基準地価2018年埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外-
坪単価42.31万円/坪
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平米単価12.8万円/㎡
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鑑定評価額1472万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80071 基準地番号 さいたま南-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 松本４−６−２ 交通施設、距離 西浦和、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白幡５丁目１５２７番６外2017年524㎡(158坪)172.56万円/坪
Raw Data P2017-75774
基準地価2017年埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外-
坪単価172.56万円/坪
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平米単価52.2万円/㎡
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鑑定評価額2億7352万円
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面積158.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75774 基準地番号 さいたま南5-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 白幡５−１９−２５ 交通施設、距離 武蔵浦和、50m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西20.0m都道府県道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2017年491㎡(148坪)121.65万円/坪
Raw Data P2017-75773
基準地価2017年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価121.65万円/坪
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平米単価36.8万円/㎡
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鑑定評価額1億8068万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75773 基準地番号 さいたま南5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 沼影１−６−２７ 交通施設、距離 武蔵浦和、320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 文蔵２丁目１番３2017年153㎡(46坪)106.45万円/坪
Raw Data P2017-75772
基準地価2017年埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３-
坪単価106.45万円/坪
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平米単価32.2万円/㎡
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鑑定評価額4926.6万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75772 基準地番号 さいたま南5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 文蔵２−１−３ 交通施設、距離 南浦和、360m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東16.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白幡４丁目１１５２番2017年429㎡(129坪)95.21万円/坪
Raw Data P2017-75769
基準地価2017年埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番-
坪単価95.21万円/坪
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平米単価28.8万円/㎡
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鑑定評価額1億2355万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75769 基準地番号 さいたま南-9 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 白幡４−２４−１６ 交通施設、距離 武蔵浦和、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域 前面道路の状況 北東5.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鹿手袋４丁目５３７番２2017年100㎡(30坪)92.89万円/坪
Raw Data P2017-75762
基準地価2017年埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２-
坪単価92.89万円/坪
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平米単価28.1万円/㎡
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鑑定評価額2810万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75762 基準地番号 さいたま南-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 鹿手袋４−９−５ 交通施設、距離 武蔵浦和、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 根岸２丁目９３６番１2017年135㎡(40坪)88.93万円/坪
Raw Data P2017-75766
基準地価2017年埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１-
坪単価88.92万円/坪
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平米単価26.9万円/㎡
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鑑定評価額3631.5万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75766 基準地番号 さいたま南-6 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 根岸２−９−６ 交通施設、距離 南浦和、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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