市川市南八幡
基準地価 [1-10]
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Raw Data 南八幡４丁目１７０番１外2026年202㎡(61坪)568.6万円/坪
Raw Data P2026-2122030171
基準地価2026年千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外-
坪単価568.64万円/坪
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平米単価172万円/㎡
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鑑定評価額3億4744万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122030171 基準地番号 市川00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南八幡４－６－６ 交通施設、距離 本八幡～170m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域 前面道路の状況 南東12m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南八幡３丁目２３１番４外2026年221㎡(66坪)159.01万円/坪
Raw Data P2026-2122030146
基準地価2026年千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外-
坪単価159.01万円/坪
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平米単価48.1万円/㎡
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鑑定評価額1億630万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122030146 基準地番号 市川00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南八幡３－１５－８ 交通施設、距離 本八幡～480m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南八幡４丁目１７０番１外2025年202㎡(61坪)535.54万円/坪
Raw Data P2025-2122030169
基準地価2025年千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外-
坪単価535.58万円/坪
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平米単価162万円/㎡
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鑑定評価額3億2724万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122030169 基準地番号 市川00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南八幡４－６－６ 交通施設、距離 本八幡～170m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南八幡３丁目２３１番４外2025年221㎡(66坪)146.45万円/坪
Raw Data P2025-2122030145
基準地価2025年千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外-
坪単価146.45万円/坪
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平米単価44.3万円/㎡
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鑑定評価額9790.3万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122030145 基準地番号 市川00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南八幡３－１５－８ 交通施設、距離 本八幡～480m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南八幡４丁目１７０番１外2024年202㎡(61坪)502.48万円/坪
Raw Data P2024-2122030167
基準地価2024年千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外-
坪単価502.52万円/坪
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平米単価152万円/㎡
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鑑定評価額3億704万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2122030167 基準地番号 市川00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 本八幡～170m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|建築中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南八幡３丁目２３１番４外2024年221㎡(66坪)134.88万円/坪
Raw Data P2024-2122030143
基準地価2024年千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外-
坪単価134.88万円/坪
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平米単価40.8万円/㎡
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鑑定評価額9016.8万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2122030143 基準地番号 市川00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南八幡３－１５－８ 交通施設、距離 本八幡～480m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南八幡４丁目１７０番１外2023年202㎡(61坪)446.28万円/坪
Raw Data P2023-2122030165
基準地価2023年千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外-
坪単価446.32万円/坪
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平米単価135万円/㎡
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鑑定評価額2億7270万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2122030165 基準地番号 市川00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 本八幡～170m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|建築中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南八幡３丁目２３１番４外2023年221㎡(66坪)117.69万円/坪
Raw Data P2023-2122030142
基準地価2023年千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外-
坪単価117.69万円/坪
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平米単価35.6万円/㎡
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鑑定評価額7867.6万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2122030142 基準地番号 市川00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南八幡３－１５－８ 交通施設、距離 本八幡～480m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南八幡４丁目１７０番１外2022年202㎡(61坪)400万円/坪
Raw Data P2022-2122030163
基準地価2022年千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外-
坪単価400.03万円/坪
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平米単価121万円/㎡
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鑑定評価額2億4442万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2122030163 基準地番号 市川00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 南八幡４－６－６ 交通施設、距離 本八幡～170m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南八幡３丁目２３１番４外2022年221㎡(66坪)105.79万円/坪
Raw Data P2022-2122030140
基準地価2022年千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外-
坪単価105.79万円/坪
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平米単価32万円/㎡
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鑑定評価額7072万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2122030140 基準地番号 市川00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 南八幡３－１５－８ 交通施設、距離 本八幡～480m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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