市川市八幡
基準地価 [21-30]
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Raw Data 八幡２丁目１３１番２2019年205㎡(62坪)522.31万円/坪
Raw Data P2019-59400
基準地価2019年千葉県市川市八幡２丁目１３１番２-
坪単価522.34万円/坪
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平米単価158万円/㎡
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鑑定評価額3億2390万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59400 基準地番号 市川5-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 八幡２−１６−６ 交通施設、距離 本八幡、接面 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 前面道路の状況 東駅前広場道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１６５９番３外2019年112㎡(33坪)204.3万円/坪
Raw Data P2019-59396
基準地価2019年千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外-
坪単価204.3万円/坪
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平米単価61.8万円/㎡
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鑑定評価額6921.6万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59396 基準地番号 市川5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 八幡２−７−８ 交通施設、距離 本八幡、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗、事務所、共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡１丁目７０番３外2019年333㎡(100坪)127.27万円/坪
Raw Data P2019-59384
基準地価2019年千葉県市川市八幡１丁目７０番３外-
坪単価127.28万円/坪
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平米単価38.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2820万円
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面積100.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59384 基準地番号 市川-13 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 八幡１−１９−１ 交通施設、距離 本八幡、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１３１番２2018年205㎡(62坪)426.45万円/坪
Raw Data P2018-80971
基準地価2018年千葉県市川市八幡２丁目１３１番２-
坪単価426.46万円/坪
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平米単価129万円/㎡
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鑑定評価額2億6445万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80971 基準地番号 市川5-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 八幡２−１６−６ 交通施設、距離 本八幡、接面 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 前面道路の状況 東駅前広場道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１６５９番３外2018年112㎡(33坪)190.41万円/坪
Raw Data P2018-80967
基準地価2018年千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外-
坪単価190.41万円/坪
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平米単価57.6万円/㎡
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鑑定評価額6451.2万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80967 基準地番号 市川5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 八幡２−７−８ 交通施設、距離 本八幡、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗、事務所、共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡１丁目７０番３外2018年333㎡(100坪)121.65万円/坪
Raw Data P2018-80955
基準地価2018年千葉県市川市八幡１丁目７０番３外-
坪単価121.66万円/坪
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平米単価36.8万円/㎡
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鑑定評価額1億2254万円
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面積100.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80955 基準地番号 市川-13 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 八幡１−１９−１ 交通施設、距離 本八幡、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１３１番２2017年205㎡(62坪)396.69万円/坪
Raw Data P2017-76661
基準地価2017年千葉県市川市八幡２丁目１３１番２-
坪単価396.71万円/坪
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平米単価120万円/㎡
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鑑定評価額2億4600万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76661 基準地番号 市川5-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 八幡２−１６−６ 交通施設、距離 本八幡、接面 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 前面道路の状況 東駅前広場道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１６５９番３外2017年112㎡(33坪)181.16万円/坪
Raw Data P2017-76657
基準地価2017年千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外-
坪単価181.16万円/坪
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平米単価54.8万円/㎡
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鑑定評価額6137.6万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76657 基準地番号 市川5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 八幡２−７−８ 交通施設、距離 本八幡、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗、事務所、共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡１丁目７０番３外2017年333㎡(100坪)118.35万円/坪
Raw Data P2017-76645
基準地価2017年千葉県市川市八幡１丁目７０番３外-
坪単価118.35万円/坪
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平米単価35.8万円/㎡
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鑑定評価額1億1921万円
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面積100.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76645 基準地番号 市川-13 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 八幡１−１９−１ 交通施設、距離 本八幡、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１３１番２2016年205㎡(62坪)373.55万円/坪
Raw Data P2016-48511
基準地価2016年千葉県市川市八幡２丁目１３１番２-
坪単価373.57万円/坪
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平米単価113万円/㎡
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鑑定評価額2億3165万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48511 基準地番号 市川5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 八幡２−１６−６ 交通施設、距離 本八幡、接面 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 前面道路の状況 東駅前広場道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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