千葉県市川市
基準地価 [321-330]
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Raw Data 八幡１丁目７０番３外2016年333㎡(100坪)111.74万円/坪
Raw Data P2016-48495
基準地価2016年千葉県市川市八幡１丁目７０番３外-
坪単価111.74万円/坪
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平米単価33.8万円/㎡
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鑑定評価額1億1255万円
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面積100.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48495 基準地番号 市川-13 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 八幡１−１９−１ 交通施設、距離 本八幡、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 菅野１丁目２０番２2016年390㎡(117坪)109.75万円/坪
Raw Data P2016-48492
基準地価2016年千葉県市川市菅野１丁目２０番２-
坪単価109.76万円/坪
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平米単価33.2万円/㎡
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鑑定評価額1億2948万円
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面積117.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48492 基準地番号 市川-10 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 菅野１−７−１６ 交通施設、距離 本八幡、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域 前面道路の状況 北11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東菅野１丁目５３９番６2016年198㎡(59坪)99.17万円/坪
Raw Data P2016-48499
基準地価2016年千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６-
坪単価99.18万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額5940万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48499 基準地番号 市川-17 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 東菅野１−２１−７ 交通施設、距離 本八幡、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新田２丁目１２２３番１2016年146㎡(44坪)94.88万円/坪
Raw Data P2016-48494
基準地価2016年千葉県市川市新田２丁目１２２３番１-
坪単価94.89万円/坪
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平米単価28.7万円/㎡
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鑑定評価額4190.2万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48494 基準地番号 市川-12 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 新田２−２８−１４ 交通施設、距離 市川、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南行徳１丁目５番１８2016年198㎡(59坪)93.22万円/坪
Raw Data P2016-48504
基準地価2016年千葉県市川市南行徳１丁目５番１８-
坪単価93.23万円/坪
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平米単価28.2万円/㎡
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鑑定評価額5583.6万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48504 基準地番号 市川-22 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 南行徳１−５−１８ 交通施設、距離 南行徳、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 アパート、マンションに戸建住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南八幡３丁目２３１番４外2016年221㎡(66坪)92.89万円/坪
Raw Data P2016-48489
基準地価2016年千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外-
坪単価92.9万円/坪
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平米単価28.1万円/㎡
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鑑定評価額6210.1万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48489 基準地番号 市川-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 南八幡３−１５−８ 交通施設、距離 本八幡、480m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 末広２丁目１１番７2016年241㎡(72坪)86.61万円/坪
Raw Data P2016-48491
基準地価2016年千葉県市川市末広２丁目１１番７-
坪単価86.61万円/坪
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平米単価26.2万円/㎡
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鑑定評価額6314.2万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48491 基準地番号 市川-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 末広２−１１−１６ 交通施設、距離 行徳、770m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福栄１丁目１４番１３2016年165㎡(49坪)84.63万円/坪
Raw Data P2016-48496
基準地価2016年千葉県市川市福栄１丁目１４番１３-
坪単価84.63万円/坪
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平米単価25.6万円/㎡
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鑑定評価額4224万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48496 基準地番号 市川-14 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 福栄１−１４−１１ 交通施設、距離 南行徳、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 菅野５丁目１６８３番５2016年145㎡(43坪)82.64万円/坪
Raw Data P2016-48505
基準地価2016年千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５-
坪単価82.65万円/坪
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平米単価25万円/㎡
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鑑定評価額3625万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48505 基準地番号 市川-23 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 菅野５−９−５ 交通施設、距離 本八幡、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 入船７番１８外2016年200㎡(60坪)80.99万円/坪
Raw Data P2016-48493
基準地価2016年千葉県市川市入船７番１８外-
坪単価80.99万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額4900万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48493 基準地番号 市川-11 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 入船７−５ 交通施設、距離 行徳、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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