千葉県船橋市
基準地価 [61-70]
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Raw Data 海神３丁目６８２番１１2025年150㎡(45坪)103.47万円/坪
Raw Data P2025-2122040176
基準地価2025年千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１-
坪単価103.48万円/坪
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平米単価31.3万円/㎡
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鑑定評価額4695万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040176 基準地番号 船橋00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 海神３－６－１９ 交通施設、距離 海神～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 市場１丁目２６００番１０2025年134㎡(40坪)97.19万円/坪
Raw Data P2025-2122040180
基準地価2025年千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０-
坪単価97.2万円/坪
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平米単価29.4万円/㎡
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鑑定評価額3939.6万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040180 基準地番号 船橋00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 市場１－２－１８ 交通施設、距離 船橋～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.9m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 海神町南１丁目１４２２番５2025年113㎡(34坪)94.55万円/坪
Raw Data P2025-2122040185
基準地価2025年千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５-
坪単価94.55万円/坪
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平米単価28.6万円/㎡
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鑑定評価額3231.8万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040185 基準地番号 船橋00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西船橋～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6.0m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮本４丁目２２５番１2025年200㎡(60坪)93.22万円/坪
Raw Data P2025-2122040215
基準地価2025年千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１-
坪単価93.22万円/坪
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平米単価28.2万円/㎡
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鑑定評価額5640万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040215 基準地番号 船橋00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 宮本４－１７－１ 交通施設、距離 船橋競馬場～330m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西浦２丁目６番２外2025年26607㎡(8048坪)92.56万円/坪
Raw Data P2025-2122040221
基準地価2025年千葉県船橋市西浦２丁目６番２外-
坪単価92.56万円/坪
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平米単価28万円/㎡
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鑑定評価額74億4996万円
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面積8048.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040221 基準地番号 船橋00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西浦２－１４－１ 交通施設、距離 二俣新町～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 浜町１丁目４番６７2025年132㎡(39坪)82.31万円/坪
Raw Data P2025-2122040177
基準地価2025年千葉県船橋市浜町１丁目４番６７-
坪単価82.31万円/坪
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平米単価24.9万円/㎡
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鑑定評価額3286.8万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040177 基準地番号 船橋00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 浜町１－３７－１３ 交通施設、距離 船橋競馬場～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 海神町東１丁目１０３９番２2025年228㎡(68坪)79.01万円/坪
Raw Data P2025-2122040209
基準地価2025年千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２-
坪単価79.01万円/坪
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平米単価23.9万円/㎡
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鑑定評価額5449.2万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040209 基準地番号 船橋00-36 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西船橋～1300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、工場等が混在する地域 前面道路の状況 南6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 前原東２丁目１３４番２０2025年137㎡(41坪)74.71万円/坪
Raw Data P2025-2122040188
基準地価2025年千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０-
坪単価74.72万円/坪
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平米単価22.6万円/㎡
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鑑定評価額3096.2万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040188 基準地番号 船橋00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 前原東２－２０－２０ 交通施設、距離 前原～520m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 夏見台１丁目７２８番３１2025年184㎡(55坪)73.72万円/坪
Raw Data P2025-2122040208
基準地価2025年千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１-
坪単価73.72万円/坪
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平米単価22.3万円/㎡
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鑑定評価額4103.2万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040208 基準地番号 船橋00-35 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 夏見台１－６－１５ 交通施設、距離 船橋～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 前原西７丁目７５６番３５2025年154㎡(46坪)71.41万円/坪
Raw Data P2025-2122040187
基準地価2025年千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５-
坪単価71.41万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額3326.4万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040187 基準地番号 船橋00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 前原西７－１３－１５ 交通施設、距離 前原～420m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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