中央区晴海
基準地価 [1-10]
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Raw Data 晴海三丁目１０６番2025年1882㎡(569坪)532.23万円/坪
Raw Data P2025-2131020059
基準地価2025年東京都中央区晴海三丁目１０６番-
坪単価532.24万円/坪
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平米単価161万円/㎡
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鑑定評価額30億3002万円
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面積569.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131020059 基準地番号 中央00-24 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 晴海３－５－１ 交通施設、距離 勝どき～560m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 晴海五丁目１番４2025年4158㎡(1257坪)476.03万円/坪
Raw Data P2025-2131020034
基準地価2025年東京都中央区晴海五丁目１番４-
坪単価476.04万円/坪
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平米単価144万円/㎡
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鑑定評価額59億8752万円
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面積1257.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131020034 基準地番号 中央00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 晴海５－１－９ 交通施設、距離 勝どき～900m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 晴海三丁目１０６番2024年1882㎡(569坪)509.09万円/坪
Raw Data P2024-2131020059
基準地価2024年東京都中央区晴海三丁目１０６番-
坪単価509.1万円/坪
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平米単価154万円/㎡
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鑑定評価額28億9828万円
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面積569.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131020059 基準地番号 中央00-24 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 晴海３－５－１ 交通施設、距離 勝どき～560m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 晴海五丁目１番４2024年4158㎡(1257坪)429.75万円/坪
Raw Data P2024-2131020034
基準地価2024年東京都中央区晴海五丁目１番４-
坪単価429.75万円/坪
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平米単価130万円/㎡
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鑑定評価額54億540万円
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面積1257.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131020034 基準地番号 中央00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 晴海５－１－９ 交通施設、距離 勝どき～900m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,その他|共同住宅兼駐車場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層マンションが建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東20.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 晴海三丁目１０６番2023年1882㎡(569坪)499.17万円/坪
Raw Data P2023-2131020059
基準地価2023年東京都中央区晴海三丁目１０６番-
坪単価499.18万円/坪
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平米単価151万円/㎡
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鑑定評価額28億4182万円
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面積569.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131020059 基準地番号 中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 晴海３－５－１ 交通施設、距離 勝どき～560m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 晴海五丁目１番４2023年4158㎡(1257坪)383.47万円/坪
Raw Data P2023-2131020034
基準地価2023年東京都中央区晴海五丁目１番４-
坪単価383.47万円/坪
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平米単価116万円/㎡
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鑑定評価額48億2328万円
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面積1257.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131020034 基準地番号 中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 晴海５－１－９ 交通施設、距離 勝どき～900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,その他|共同住宅兼駐車場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層マンションが建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東20.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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NotFoundRaw Data 晴海三丁目１０６番2022年1882㎡(569坪)489.26万円/坪 -
NotFoundRaw Data 晴海五丁目１番４2022年4158㎡(1257坪)370.25万円/坪 -
Raw Data 晴海三丁目１０６番2021年1882㎡(569坪)489.26万円/坪
Raw Data P2021-6431
基準地価2021年東京都中央区晴海三丁目１０６番-
坪単価489.26万円/坪
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平米単価148万円/㎡
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鑑定評価額27億8536万円
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面積569.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6431 基準地番号 中央5-24 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 晴海３−５−１ 交通施設、距離 勝どき、560m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）11FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)400(%)★ 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 晴海五丁目１番４2021年4158㎡(1257坪)353.72万円/坪
Raw Data P2021-6406
基準地価2021年東京都中央区晴海五丁目１番４-
坪単価353.72万円/坪
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平米単価107万円/㎡
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鑑定評価額44億4906万円
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面積1257.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6406 基準地番号 中央-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 晴海５−１−９ 交通施設、距離 勝どき、900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）20F 利用現況 共同住宅兼駐車場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層マンションのほか未利用地も多い住宅地域 前面道路の状況 南東20.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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