中央区湊
基準地価 [1-10]
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Raw Data 湊一丁目１６番２2026年127㎡(38坪)704.13万円/坪
Raw Data P2026-2131020058
基準地価2026年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価704.09万円/坪
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平米単価213万円/㎡
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鑑定評価額2億7051万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020058 基準地番号 中央00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 湊１－２－７ 交通施設、距離 八丁堀～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15m区道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2025年127㎡(38坪)611.57万円/坪
Raw Data P2025-2131020058
基準地価2025年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価611.53万円/坪
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平米単価185万円/㎡
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鑑定評価額2億3495万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131020058 基準地番号 中央00-23 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 湊１－２－７ 交通施設、距離 八丁堀～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2024年127㎡(38坪)489.26万円/坪
Raw Data P2024-2131020058
基準地価2024年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価489.22万円/坪
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平米単価148万円/㎡
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鑑定評価額1億8796万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131020058 基準地番号 中央00-23 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 湊１－２－７ 交通施設、距離 八丁堀～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2023年127㎡(38坪)439.67万円/坪
Raw Data P2023-2131020058
基準地価2023年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価439.64万円/坪
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平米単価133万円/㎡
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鑑定評価額1億6891万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131020058 基準地番号 中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 湊１－２－７ 交通施設、距離 八丁堀～250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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NotFoundRaw Data 湊一丁目１６番２2022年127㎡(38坪)423.14万円/坪 -
Raw Data 湊一丁目１６番２2021年127㎡(38坪)423.14万円/坪
Raw Data P2021-6430
基準地価2021年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価423.11万円/坪
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平米単価128万円/㎡
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鑑定評価額1億6256万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6430 基準地番号 中央5-23 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 湊１−２−７ 交通施設、距離 八丁堀、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2020年127㎡(38坪)429.75万円/坪
Raw Data P2020-59690
基準地価2020年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価429.72万円/坪
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平米単価130万円/㎡
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鑑定評価額1億6510万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-59690 基準地番号 中央5-23 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 湊１−２−７ 交通施設、距離 八丁堀、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2019年127㎡(38坪)416.53万円/坪
Raw Data P2019-60143
基準地価2019年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価416.5万円/坪
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平米単価126万円/㎡
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鑑定評価額1億6002万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60143 基準地番号 中央5-23 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 湊１−２−７ 交通施設、距離 八丁堀、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2018年127㎡(38坪)366.94万円/坪
Raw Data P2018-81711
基準地価2018年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価366.92万円/坪
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平米単価111万円/㎡
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鑑定評価額1億4097万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-81711 基準地番号 中央5-23 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 湊１−２−７ 交通施設、距離 八丁堀、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2017年127㎡(38坪)330.58万円/坪
Raw Data P2017-77396
基準地価2017年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価330.56万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額1億2700万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-77396 基準地番号 中央5-23 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 湊１−２−７ 交通施設、距離 八丁堀、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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