東京都中央区
基準地価[2026年] [21-30]
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Raw Data 日本橋人形町二丁目２１番１０2026年147㎡(44坪)1011.57万円/坪
Raw Data P2026-2131020055
基準地価2026年東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０-
坪単価1011.51万円/坪
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平米単価306万円/㎡
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鑑定評価額4億4982万円
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面積44.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020055 基準地番号 中央00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 日本橋人形町２－２１－１０ 交通施設、距離 人形町～160m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 前面道路の状況 南東15m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 築地七丁目３番１４2026年133㎡(40坪)945.45万円/坪
Raw Data P2026-2131020056
基準地価2026年東京都中央区築地七丁目３番１４-
坪単価945.51万円/坪
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平米単価286万円/㎡
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鑑定評価額3億8038万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020056 基準地番号 中央00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 築地７－１０－１１ 交通施設、距離 築地～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域 前面道路の状況 北西15m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 日本橋浜町二丁目５４番１2026年144㎡(43坪)862.81万円/坪
Raw Data P2026-2131020061
基準地価2026年東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１-
坪単価862.81万円/坪
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平米単価261万円/㎡
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鑑定評価額3億7584万円
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面積43.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020061 基準地番号 中央00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 日本橋浜町２－２４－８ 交通施設、距離 浜町～260m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域 前面道路の状況 南東27m都道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外2026年117㎡(35坪)786.78万円/坪
Raw Data P2026-2131020054
基準地価2026年東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外-
坪単価786.83万円/坪
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平米単価238万円/㎡
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鑑定評価額2億7846万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020054 基準地番号 中央00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 日本橋蛎殻町１－２６－６ 交通施設、距離 水天宮前～210m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域 前面道路の状況 北東11m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 勝どき五丁目１００４番2026年919㎡(277坪)753.72万円/坪
Raw Data P2026-2131020035
基準地価2026年東京都中央区勝どき五丁目１００４番-
坪単価753.71万円/坪
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平米単価228万円/㎡
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鑑定評価額20億9532万円
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面積278坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020035 基準地番号 中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 勝どき５－１０－６ 交通施設、距離 勝どき～570m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東36.400001525878906m区道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2026年127㎡(38坪)704.13万円/坪
Raw Data P2026-2131020058
基準地価2026年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価704.09万円/坪
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平米単価213万円/㎡
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鑑定評価額2億7051万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020058 基準地番号 中央00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 湊１－２－７ 交通施設、距離 八丁堀～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15m区道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 月島三丁目２５０３番2026年558㎡(168坪)687.6万円/坪
Raw Data P2026-2131020033
基準地価2026年東京都中央区月島三丁目２５０３番-
坪単価687.62万円/坪
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平米単価208万円/㎡
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鑑定評価額11億6064万円
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面積168.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020033 基準地番号 中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 月島３－２５－３ 交通施設、距離 勝どき～500m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東10.899999618530273m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東日本橋二丁目１２番２３外2026年94㎡(28坪)595.04万円/坪
Raw Data P2026-2131020057
基準地価2026年東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外-
坪単価595.15万円/坪
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平米単価180万円/㎡
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鑑定評価額1億6920万円
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面積28.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020057 基準地番号 中央00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東日本橋２－２３－４ 交通施設、距離 東日本橋～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 晴海三丁目１０６番2026年1882㎡(569坪)568.6万円/坪
Raw Data P2026-2131020059
基準地価2026年東京都中央区晴海三丁目１０６番-
坪単価568.6万円/坪
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平米単価172万円/㎡
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鑑定評価額32億3704万円
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面積569.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020059 基準地番号 中央00-24 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 晴海３－５－１ 交通施設、距離 勝どき～560m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20m区道 その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 日本橋箱崎町３５番２2026年169㎡(51坪)561.98万円/坪
Raw Data P2026-2131020046
基準地価2026年東京都中央区日本橋箱崎町３５番２-
坪単価562.01万円/坪
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平米単価170万円/㎡
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鑑定評価額2億8730万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131020046 基準地番号 中央00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 日本橋箱崎町３５－３ 交通施設、距離 水天宮前～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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