東京都中央区
基準地価[2021年] [1-10]
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Raw Data 佃一丁目２０番１外2021年73㎡(22坪)315.7万円/坪
Raw Data P2021-6404
基準地価2021年東京都中央区佃一丁目２０番１外-
坪単価315.74万円/坪
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平米単価95.5万円/㎡
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鑑定評価額6971.5万円
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面積22.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6404 基準地番号 中央-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 佃１−５−７ 交通施設、距離 月島、420m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋箱崎町３５番２2021年169㎡(51坪)323.97万円/坪
Raw Data P2021-6418
基準地価2021年東京都中央区日本橋箱崎町３５番２-
坪単価323.98万円/坪
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平米単価98万円/㎡
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鑑定評価額1億6562万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6418 基準地番号 中央5-11 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 日本橋箱崎町３５−３ 交通施設、距離 水天宮前、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東日本橋二丁目１２番２３外2021年94㎡(28坪)347.11万円/坪
Raw Data P2021-6429
基準地価2021年東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外-
坪単価347.17万円/坪
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平米単価105万円/㎡
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鑑定評価額9870万円
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面積28.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6429 基準地番号 中央5-22 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東日本橋２−２３−４ 交通施設、距離 東日本橋、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 晴海五丁目１番４2021年4158㎡(1257坪)353.72万円/坪
Raw Data P2021-6406
基準地価2021年東京都中央区晴海五丁目１番４-
坪単価353.72万円/坪
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平米単価107万円/㎡
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鑑定評価額44億4906万円
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面積1257.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6406 基準地番号 中央-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 晴海５−１−９ 交通施設、距離 勝どき、900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）20F 利用現況 共同住宅兼駐車場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層マンションのほか未利用地も多い住宅地域 前面道路の状況 南東20.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊一丁目１６番２2021年127㎡(38坪)423.14万円/坪
Raw Data P2021-6430
基準地価2021年東京都中央区湊一丁目１６番２-
坪単価423.11万円/坪
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平米単価128万円/㎡
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鑑定評価額1億6256万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6430 基準地番号 中央5-23 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 湊１−２−７ 交通施設、距離 八丁堀、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 月島三丁目２５０３番2021年558㎡(168坪)433.06万円/坪
Raw Data P2021-6405
基準地価2021年東京都中央区月島三丁目２５０３番-
坪単価433.07万円/坪
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平米単価131万円/㎡
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鑑定評価額7億3098万円
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面積168.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6405 基準地番号 中央-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 月島３−２５−３ 交通施設、距離 勝どき、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東10.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外2021年117㎡(35坪)452.89万円/坪
Raw Data P2021-6426
基準地価2021年東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外-
坪単価452.92万円/坪
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平米単価137万円/㎡
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鑑定評価額1億6029万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6426 基準地番号 中央5-19 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 日本橋蛎殻町１−２６−６ 交通施設、距離 水天宮前、210m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 晴海三丁目１０６番2021年1882㎡(569坪)489.26万円/坪
Raw Data P2021-6431
基準地価2021年東京都中央区晴海三丁目１０６番-
坪単価489.26万円/坪
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平米単価148万円/㎡
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鑑定評価額27億8536万円
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面積569.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6431 基準地番号 中央5-24 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 晴海３−５−１ 交通施設、距離 勝どき、560m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）11FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)400(%)★ 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 勝どき五丁目１００４番2021年919㎡(277坪)505.79万円/坪
Raw Data P2021-6407
基準地価2021年東京都中央区勝どき五丁目１００４番-
坪単価505.78万円/坪
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平米単価153万円/㎡
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鑑定評価額14億607万円
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面積278坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6407 基準地番号 中央-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 勝どき５−１０−６ 交通施設、距離 勝どき、570m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東36.4m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋浜町二丁目５４番１2021年144㎡(43坪)532.23万円/坪
Raw Data P2021-6433
基準地価2021年東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１-
坪単価532.23万円/坪
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平米単価161万円/㎡
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鑑定評価額2億3184万円
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面積43.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6433 基準地番号 中央5-26 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 日本橋浜町２−２４−８ 交通施設、距離 浜町、260m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域 前面道路の状況 南東27.0m都道府県道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)700(%)★ 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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