港区南青山
基準地価 [1-10]
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Raw Data 南青山五丁目４９５番2026年230㎡(69坪)3471.07万円/坪
Raw Data P2026-2131030074
基準地価2026年東京都港区南青山五丁目４９５番-
坪単価3471.32万円/坪
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平米単価1050万円/㎡
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鑑定評価額24億1500万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030074 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南青山５－１３－１ 交通施設、距離 表参道～390m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層店舗兼事務所ビル等の多い商業地域 前面道路の状況 北東16.299999237060547m区道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南青山二丁目３６６番2026年168㎡(50坪)1295.87万円/坪
Raw Data P2026-2131030087
基準地価2026年東京都港区南青山二丁目３６６番-
坪単価1295.87万円/坪
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平米単価392万円/㎡
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鑑定評価額6億5856万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030087 基準地番号 港00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南青山２－１４－１５ 交通施設、距離 外苑前～180m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所@旅館|店舗、事務所兼ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西9m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南青山四丁目４８７番2026年183㎡(55坪)948.76万円/坪
Raw Data P2026-2131030066
基準地価2026年東京都港区南青山四丁目４８７番-
坪単価948.72万円/坪
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平米単価287万円/㎡
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鑑定評価額5億2521万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030066 基準地番号 港00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南青山４－２６－１８ 交通施設、距離 表参道～560m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、事務所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西5.3000001907348633m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南青山七丁目２７４番2026年652㎡(197坪)826.45万円/坪
Raw Data P2026-2131030067
基準地価2026年東京都港区南青山七丁目２７４番-
坪単価826.45万円/坪
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平米単価250万円/㎡
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鑑定評価額16億3000万円
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面積197.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030067 基準地番号 港00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南青山７－１３－５ 交通施設、距離 広尾～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域 前面道路の状況 北東5.5999999046325684m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南青山五丁目４９５番2025年230㎡(69坪)3256.2万円/坪
Raw Data P2025-2131030074
基準地価2025年東京都港区南青山五丁目４９５番-
坪単価3256.43万円/坪
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平米単価985万円/㎡
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鑑定評価額22億6550万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131030074 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南青山５－１３－１ 交通施設、距離 表参道～390m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南青山二丁目３６６番2025年168㎡(50坪)1127.27万円/坪
Raw Data P2025-2131030087
基準地価2025年東京都港区南青山二丁目３６６番-
坪単価1127.27万円/坪
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平米単価341万円/㎡
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鑑定評価額5億7288万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131030087 基準地番号 港00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南青山２－１４－１５ 交通施設、距離 外苑前～180m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所|旅館| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南青山四丁目４８７番2025年183㎡(55坪)816.53万円/坪
Raw Data P2025-2131030066
基準地価2025年東京都港区南青山四丁目４８７番-
坪単価816.49万円/坪
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平米単価247万円/㎡
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鑑定評価額4億5201万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131030066 基準地番号 港00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南青山４－２６－１８ 交通施設、距離 表参道～560m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南青山七丁目２７４番2025年652㎡(197坪)710.74万円/坪
Raw Data P2025-2131030067
基準地価2025年東京都港区南青山七丁目２７４番-
坪単価710.74万円/坪
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平米単価215万円/㎡
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鑑定評価額14億180万円
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面積197.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131030067 基準地番号 港00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南青山７－１３－５ 交通施設、距離 広尾～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域 前面道路の状況 北東5.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南青山五丁目４９５番2024年230㎡(69坪)3044.63万円/坪
Raw Data P2024-2131030074
基準地価2024年東京都港区南青山五丁目４９５番-
坪単価3044.85万円/坪
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平米単価921万円/㎡
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鑑定評価額21億1830万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131030074 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南青山５－１３－１ 交通施設、距離 表参道～390m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層店舗兼事務所ビル等の多い商業地域 前面道路の状況 北東16.3m市区町村道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南青山二丁目３６６番2024年168㎡(50坪)978.51万円/坪
Raw Data P2024-2131030087
基準地価2024年東京都港区南青山二丁目３６６番-
坪単価978.51万円/坪
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平米単価296万円/㎡
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鑑定評価額4億9728万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131030087 基準地番号 港00-15 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南青山２－１４－１５ 交通施設、距離 外苑前～180m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西9.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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