基準地価の更新履歴

2025.09.17 2025年(令和7年)7月1日時点追加
2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加

全域(墨田区)
平均坪単価[2025年]

基準地価272.33万円/坪変動率+13.25% 2025年(令和7年7月1日時点)19件の平均

全域(墨田区) 基準地価[2025年]

2025年東向島二丁目１１７番３外177㎡(53坪) 237.02万円/坪

P2025-2131070202

基準地価2025年
東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外

坪単価
237.04万円/坪
平米単価
71.7万円/㎡
鑑定評価額
1億2690万円
面積
53.54坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,370,248円	717,000円
2024年	2,099,174円	635,000円
2023年	1,917,355円	580,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070202
基準地番号	墨田00-11
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	東向島２－３４－３
交通施設、距離	曳舟～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	SRC
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-11 Map

2025年江東橋一丁目５番７172㎡(52坪) 578.51万円/坪

P2025-2131070196

基準地価2025年
東京都墨田区江東橋一丁目５番７

坪単価
578.51万円/坪
平米単価
175万円/㎡
鑑定評価額
3億100万円
面積
52.03坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	5,785,124円	1,750,000円
2024年	4,958,678円	1,500,000円
2023年	4,396,694円	1,330,000円
2022年	4,165,289円	1,260,000円
2021年	4,000,000円	1,210,000円
2020年	3,966,942円	1,200,000円
2019年	3,867,769円	1,170,000円
2018年	3,438,017円	1,040,000円
2017年	3,110,744円	941,000円
2016年	2,948,760円	892,000円
2015年	2,852,893円	863,000円
2014年	2,793,388円	845,000円
2013年	2,737,190円	828,000円
2012年	2,717,355円	822,000円
2011年	2,730,579円	826,000円
2010年	2,786,777円	843,000円
2009年	2,909,091円	880,000円
2008年	3,256,198円	985,000円
2007年	3,011,570円	911,000円
2006年	2,380,165円	720,000円
2005年	2,280,992円	690,000円
2004年	2,280,992円	690,000円
2003年	2,280,992円	690,000円
2002年	2,317,355円	701,000円
2001年	2,519,008円	762,000円
2000年	2,876,033円	870,000円
1999年	3,239,669円	980,000円
1998年	3,636,364円	1,100,000円
1997年	3,966,942円	1,200,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070196
基準地番号	墨田00-5
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	江東橋１－１１－８
交通施設、距離	錦糸町～400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗\|事務所\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-5 Map

2025年業平一丁目５番２外314㎡(94坪) 462.81万円/坪

P2025-2131070205

基準地価2025年
東京都墨田区業平一丁目５番２外

坪単価
462.83万円/坪
平米単価
140万円/㎡
鑑定評価額
4億3960万円
面積
94.98坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	4,628,099円	1,400,000円
2024年	4,099,174円	1,240,000円
2023年	3,702,479円	1,120,000円
2022年	3,504,132円	1,060,000円
2021年	3,371,901円	1,020,000円
2020年	3,338,843円	1,010,000円
2019年	3,305,785円	1,000,000円
2018年	3,110,744円	941,000円
2017年	2,879,339円	871,000円
2016年	2,737,190円	828,000円
2015年	2,657,851円	804,000円
2014年	2,578,512円	780,000円
2013年	2,396,694円	725,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070205
基準地番号	墨田00-14
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	業平１－１８－１２
交通施設、距離	とうきょうスカイツリー～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-14 Map

2025年緑一丁目１９番２181㎡(54坪) 459.5万円/坪

P2025-2131070192

基準地価2025年
東京都墨田区緑一丁目１９番２

坪単価
459.53万円/坪
平米単価
139万円/㎡
鑑定評価額
2億5159万円
面積
54.75坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	4,595,041円	1,390,000円
2024年	4,033,058円	1,220,000円
2023年	3,636,364円	1,100,000円
2022年	3,471,074円	1,050,000円
2021年	3,338,843円	1,010,000円
2020年	3,305,785円	1,000,000円
2019年	3,233,058円	978,000円
2018年	2,866,116円	867,000円
2017年	2,604,959円	788,000円
2016年	2,479,339円	750,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070192
基準地番号	墨田00-1
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	緑１－２８－４
交通施設、距離	都営両国～1m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-1 Map

2025年千歳三丁目８番５104㎡(31坪) 337.19万円/坪

P2025-2131070194

基準地価2025年
東京都墨田区千歳三丁目８番５

坪単価
337.19万円/坪
平米単価
102万円/㎡
鑑定評価額
1億608万円
面積
31.46坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	3,371,901円	1,020,000円
2024年	2,942,149円	890,000円
2023年	2,671,074円	808,000円
2022年	2,542,149円	769,000円
2021年	2,446,281円	740,000円
2020年	2,429,752円	735,000円
2019年	2,357,025円	713,000円
2018年	2,105,785円	637,000円
2017年	1,950,413円	590,000円
2016年	1,861,157円	563,000円
2015年	1,808,264円	547,000円
2014年	1,771,901円	536,000円
2013年	1,735,537円	525,000円
2012年	1,722,314円	521,000円
2011年	1,732,231円	524,000円
2010年	1,758,678円	532,000円
2009年	1,831,405円	554,000円
2008年	2,042,975円	618,000円
2007年	1,937,190円	586,000円
2006年	1,623,140円	491,000円
2005年	1,563,636円	473,000円
2004年	1,563,636円	473,000円
2003年	1,563,636円	473,000円
2002年	1,603,306円	485,000円
2001年	1,695,868円	513,000円
2000年	1,771,901円	536,000円
1999年	1,950,413円	590,000円
1998年	2,181,818円	660,000円
1997年	2,380,165円	720,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070194
基準地番号	墨田00-3
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	千歳３－１２－６
交通施設、距離	森下～230m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗兼マンションと事務所ビルが多い商業地域
前面道路の状況	東25.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

墨田00-3 Map

2025年東駒形三丁目９番７164㎡(49坪) 320万円/坪

P2025-2131070197

基準地価2025年
東京都墨田区東駒形三丁目９番７

坪単価
320万円/坪
平米単価
96.8万円/㎡
鑑定評価額
1億5875万円
面積
49.61坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	3,200,000円	968,000円
2024年	2,842,975円	860,000円
2023年	2,581,818円	781,000円
2022年	2,462,810円	745,000円
2021年	2,403,306円	727,000円
2020年	2,393,388円	724,000円
2019年	2,337,190円	707,000円
2018年	2,132,231円	645,000円
2017年	2,006,612円	607,000円
2016年	1,927,273円	583,000円
2015年	1,871,074円	566,000円
2014年	1,831,405円	554,000円
2013年	1,791,736円	542,000円
2012年	1,775,207円	537,000円
2011年	1,781,818円	539,000円
2010年	1,811,570円	548,000円
2009年	1,887,603円	571,000円
2008年	2,076,033円	628,000円
2007年	1,927,273円	583,000円
2006年	1,616,529円	489,000円
2005年	1,550,413円	469,000円
2004年	1,553,719円	470,000円
2003年	1,557,025円	471,000円
2002年	1,596,694円	483,000円
2001年	1,685,950円	510,000円
2000年	1,765,289円	534,000円
1999年	1,923,967円	582,000円
1998年	2,128,926円	644,000円
1997年	2,314,050円	700,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070197
基準地番号	墨田00-6
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	東駒形３－１８－８
交通施設、距離	本所吾妻橋～190m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	SRC
利用現況	住宅\|店舗\|事務所\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-6 Map

2025年横川四丁目１番１７外107㎡(32坪) 297.85万円/坪

P2025-2131070204

基準地価2025年
東京都墨田区横川四丁目１番１７外

坪単価
297.83万円/坪
平米単価
90.1万円/㎡
鑑定評価額
9640.7万円
面積
32.37坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,978,512円	901,000円
2024年	2,647,934円	801,000円
2023年	2,416,529円	731,000円
2022年	2,314,050円	700,000円
2021年	2,261,157円	684,000円
2020年	2,251,240円	681,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070204
基準地番号	墨田00-13
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	横川４－８－２
交通施設、距離	押上～380m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-13 Map

2025年石原二丁目１番３92㎡(27坪) 280.99万円/坪

P2025-2131070200

基準地価2025年
東京都墨田区石原二丁目１番３

坪単価
280.99万円/坪
平米単価
85万円/㎡
鑑定評価額
7820万円
面積
27.83坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,809,917円	850,000円
2024年	2,492,562円	754,000円
2023年	2,297,521円	695,000円
2022年	2,201,653円	666,000円
2021年	2,158,678円	653,000円
2020年	2,148,760円	650,000円
2019年	2,115,702円	640,000円
2018年	1,990,083円	602,000円
2017年	1,877,686円	568,000円
2016年	1,804,959円	546,000円
2015年	1,758,678円	532,000円
2014年	1,725,620円	522,000円
2013年	1,692,562円	512,000円
2012年	1,689,256円	511,000円
2011年	1,702,479円	515,000円
2010年	1,735,537円	525,000円
2009年	1,818,182円	550,000円
2008年	2,029,752円	614,000円
2007年	1,910,744円	578,000円
2006年	1,609,917円	487,000円
2005年	1,560,331円	472,000円
2004年	1,566,942円	474,000円
2003年	1,576,860円	477,000円
2002年	1,619,835円	490,000円
2001年	1,735,537円	525,000円
2000年	1,884,298円	570,000円
1999年	2,076,033円	628,000円
1998年	2,366,942円	716,000円
1997年	2,571,901円	778,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070200
基準地番号	墨田00-9
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	石原２－１７－１４
交通施設、距離	都営両国～580m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-9 Map

2025年緑一丁目９番１３267㎡(80坪) 270.41万円/坪

P2025-2131070193

基準地価2025年
東京都墨田区緑一丁目９番１３

坪単価
270.4万円/坪
平米単価
81.8万円/㎡
鑑定評価額
2億1840万円
面積
80.77坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,704,132円	818,000円
2024年	2,386,777円	722,000円
2023年	2,191,736円	663,000円
2022年	2,095,868円	634,000円
2021年	2,046,281円	619,000円
2020年	2,033,058円	615,000円
2019年	1,973,554円	597,000円
2018年	1,811,570円	548,000円
2017年	1,702,479円	515,000円
2016年	1,636,364円	495,000円
2015年	1,593,388円	482,000円
2014年	1,566,942円	474,000円
2013年	1,537,190円	465,000円
2012年	1,527,273円	462,000円
2011年	1,537,190円	465,000円
2010年	1,560,331円	472,000円
2009年	1,619,835円	490,000円
2008年	1,798,347円	544,000円
2007年	1,685,950円	510,000円
2006年	1,428,099円	432,000円
2005年	1,391,736円	421,000円
2004年	1,391,736円	421,000円
2003年	1,391,736円	421,000円
2002年	1,411,570円	427,000円
2001年	1,520,661円	460,000円
2000年	1,652,893円	500,000円
1999年	1,801,653円	545,000円
1998年	1,950,413円	590,000円
1997年	2,082,645円	630,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070193
基準地番号	墨田00-2
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	緑１－２２－５
交通施設、距離	都営両国～250m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|事務所\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-2 Map

2025年菊川三丁目５番２２215㎡(65坪) 246.61万円/坪

P2025-2131070188

基準地価2025年
東京都墨田区菊川三丁目５番２２

坪単価
246.6万円/坪
平米単価
74.6万円/㎡
鑑定評価額
1億6039万円
面積
65.04坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,466,116円	746,000円
2024年	2,181,818円	660,000円
2023年	1,980,165円	599,000円
2022年	1,880,992円	569,000円
2021年	1,824,793円	552,000円
2020年	1,811,570円	548,000円
2019年	1,778,512円	538,000円
2018年	1,656,198円	501,000円
2017年	1,553,719円	470,000円
2016年	1,490,909円	451,000円
2015年	1,451,240円	439,000円
2014年	1,421,488円	430,000円
2013年	1,395,041円	422,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070188
基準地番号	墨田00-2
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	菊川３－１４－５
交通施設、距離	菊川～250m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	マンション、事業所、住宅等の混在する地域
前面道路の状況	西11.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

墨田00-2 Map

2025年立花一丁目１５番４88㎡(26坪) 133.22万円/坪

P2025-2131070187

基準地価2025年
東京都墨田区立花一丁目１５番４

坪単価
133.22万円/坪
平米単価
40.3万円/㎡
鑑定評価額
3546.4万円
面積
26.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	1,332,231円	403,000円
2024年	1,229,752円	372,000円
2023年	1,160,331円	351,000円
2022年	1,114,050円	337,000円
2021年	1,087,603円	329,000円
2020年	1,087,603円	329,000円
2019年	1,074,380円	325,000円
2018年	1,038,017円	314,000円
2017年	1,004,959円	304,000円
2016年	981,818円	297,000円
2015年	968,595円	293,000円
2014年	952,066円	288,000円
2013年	932,231円	282,000円
2012年	932,231円	282,000円
2011年	932,231円	282,000円
2010年	955,372円	289,000円
2009年	985,124円	298,000円
2008年	1,074,380円	325,000円
2007年	1,051,240円	318,000円
2006年	968,595円	293,000円
2005年	952,066円	288,000円
2004年	958,678円	290,000円
2003年	968,595円	293,000円
2002年	981,818円	297,000円
2001年	995,041円	301,000円
2000年	1,008,264円	305,000円
1999年	1,041,322円	315,000円
1998年	1,087,603円	329,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070187
基準地番号	墨田00-1
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	立花１－２５－２
交通施設、距離	東あずま～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|倉庫\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-1 Map

2025年東向島二丁目３６番２161㎡(48坪) 217.19万円/坪

P2025-2131070199

基準地価2025年
東京都墨田区東向島二丁目３６番２

坪単価
217.2万円/坪
平米単価
65.7万円/㎡
鑑定評価額
1億577万円
面積
48.7坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,171,901円	657,000円
2024年	1,920,661円	581,000円
2023年	1,778,512円	538,000円
2022年	1,709,091円	517,000円
2021年	1,679,339円	508,000円
2020年	1,669,421円	505,000円
2019年	1,659,504円	502,000円
2018年	1,566,942円	474,000円
2017年	1,490,909円	451,000円
2016年	1,441,322円	436,000円
2015年	1,414,876円	428,000円
2014年	1,388,430円	420,000円
2013年	1,358,678円	411,000円
2012年	1,355,372円	410,000円
2011年	1,355,372円	410,000円
2010年	1,385,124円	419,000円
2009年	1,447,934円	438,000円
2008年	1,576,860円	477,000円
2007年	1,490,909円	451,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070199
基準地番号	墨田00-8
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	東向島２－１１－１６
交通施設、距離	曳舟～350m
形状（間口：奥行き）	台形(1.5:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-8 Map

2025年向島三丁目１７番５外127㎡(38坪) 214.88万円/坪

P2025-2131070190

基準地価2025年
東京都墨田区向島三丁目１７番５外

坪単価
214.86万円/坪
平米単価
65万円/㎡
鑑定評価額
8255万円
面積
38.42坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,148,760円	650,000円
2024年	1,900,826円	575,000円
2023年	1,742,149円	527,000円
2022年	1,652,893円	500,000円
2021年	1,613,223円	488,000円
2020年	1,609,917円	487,000円
2019年	1,580,165円	478,000円
2018年	1,474,380円	446,000円
2017年	1,385,124円	419,000円
2016年	1,335,537円	404,000円
2015年	1,309,091円	396,000円
2014年	1,285,950円	389,000円
2013年	1,259,504円	381,000円
2012年	1,256,198円	380,000円
2011年	1,262,810円	382,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070190
基準地番号	墨田00-4
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	向島３－１４－６
交通施設、距離	とうきょうスカイツリー～480m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|事務所\|作業場\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-4 Map

2025年文花三丁目１２６番３３外132㎡(39坪) 206.61万円/坪

P2025-2131070198

基準地価2025年
東京都墨田区文花三丁目１２６番３３外

坪単価
206.61万円/坪
平米単価
62.5万円/㎡
鑑定評価額
8250万円
面積
39.93坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,066,116円	625,000円
2024年	1,844,628円	558,000円
2023年	1,705,785円	516,000円
2022年	1,623,140円	491,000円
2021年	1,580,165円	478,000円
2020年	1,573,554円	476,000円
2019年	1,540,496円	466,000円
2018年	1,428,099円	432,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070198
基準地番号	墨田00-7
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	文花３－２３－９
交通施設、距離	小村井～80m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-7 Map

2025年文花一丁目３５番３93㎡(28坪) 200万円/坪

P2025-2131070195

基準地価2025年
東京都墨田区文花一丁目３５番３

坪単価
200.02万円/坪
平米単価
60.5万円/㎡
鑑定評価額
5626.5万円
面積
28.13坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	2,000,000円	605,000円
2024年	1,795,041円	543,000円
2023年	1,649,587円	499,000円
2022年	1,580,165円	478,000円
2021年	1,547,107円	468,000円
2020年	1,543,802円	467,000円
2019年	1,530,579円	463,000円
2018年	1,438,017円	435,000円
2017年	1,355,372円	410,000円
2016年	1,309,091円	396,000円
2015年	1,282,645円	388,000円
2014年	1,256,198円	380,000円
2013年	1,229,752円	372,000円
2012年	1,229,752円	372,000円
2011年	1,236,364円	374,000円
2010年	1,256,198円	380,000円
2009年	1,299,174円	393,000円
2008年	1,411,570円	427,000円
2007年	1,361,983円	412,000円
2006年	1,239,669円	375,000円
2005年	1,213,223円	367,000円
2004年	1,213,223円	367,000円
2003年	1,216,529円	368,000円
2002年	1,229,752円	372,000円
2001年	1,272,727円	385,000円
2000年	1,276,033円	386,000円
1999年	1,361,983円	412,000円
1998年	1,444,628円	437,000円
1997年	1,520,661円	460,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070195
基準地番号	墨田00-4
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	文花１－２－２
交通施設、距離	押上～600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|事務所\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-4 Map

2025年京島三丁目６２番２４71㎡(21坪) 194.38万円/坪

P2025-2131070201

基準地価2025年
東京都墨田区京島三丁目６２番２４

坪単価
194.36万円/坪
平米単価
58.8万円/㎡
鑑定評価額
4174.8万円
面積
21.48坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	1,943,802円	588,000円
2024年	1,735,537円	525,000円
2023年	1,603,306円	485,000円
2022年	1,540,496円	466,000円
2021年	1,514,050円	458,000円
2020年	1,510,744円	457,000円
2019年	1,494,215円	452,000円
2018年	1,401,653円	424,000円
2017年	1,322,314円	400,000円
2016年	1,282,645円	388,000円
2015年	1,262,810円	382,000円
2014年	1,246,281円	377,000円
2013年	1,223,140円	370,000円
2012年	1,223,140円	370,000円
2011年	1,229,752円	372,000円
2010年	1,249,587円	378,000円
2009年	1,289,256円	390,000円
2008年	1,424,793円	431,000円
2007年	1,378,512円	417,000円
2006年	1,249,587円	378,000円
2005年	1,213,223円	367,000円
2004年	1,213,223円	367,000円
2003年	1,219,835円	369,000円
2002年	1,236,364円	374,000円
2001年	1,262,810円	382,000円
2000年	1,322,314円	400,000円
1999年	1,421,488円	430,000円
1998年	1,504,132円	455,000円
1997年	1,586,777円	480,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070201
基準地番号	墨田00-10
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	京島３－２０－１０
交通施設、距離	京成曳舟～600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-10 Map

2025年東向島五丁目２２５番３外272㎡(82坪) 178.84万円/坪

P2025-2131070203

基準地価2025年
東京都墨田区東向島五丁目２２５番３外

坪単価
178.84万円/坪
平米単価
54.1万円/㎡
鑑定評価額
1億4715万円
面積
82.28坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	1,788,430円	541,000円
2024年	1,596,694円	483,000円
2023年	1,477,686円	447,000円
2022年	1,404,959円	425,000円
2021年	1,355,372円	410,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070203
基準地番号	墨田00-12
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	東向島５－３－６
交通施設、距離	東向島～50m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|店舗\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

墨田00-12 Map

2025年押上三丁目７６番１３143㎡(43坪) 177.52万円/坪

P2025-2131070189

基準地価2025年
東京都墨田区押上三丁目７６番１３

坪単価
177.51万円/坪
平米単価
53.7万円/㎡
鑑定評価額
7679.1万円
面積
43.26坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	1,775,207円	537,000円
2024年	1,573,554円	476,000円
2023年	1,441,322円	436,000円
2022年	1,368,595円	414,000円
2021年	1,332,231円	403,000円
2020年	1,322,314円	400,000円
2019年	1,299,174円	393,000円
2018年	1,213,223円	367,000円
2017年	1,143,802円	346,000円
2016年	1,107,438円	335,000円
2015年	1,084,298円	328,000円
2014年	1,064,463円	322,000円
2013年	1,044,628円	316,000円
2012年	1,044,628円	316,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070189
基準地番号	墨田00-3
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	押上３－１８－９
交通施設、距離	押上～590m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	住宅、共同住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
前面道路の状況	南西5.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	市街化

墨田00-3 Map

2025年東向島三丁目２０８番７136㎡(41坪) 160.66万円/坪

P2025-2131070191

基準地価2025年
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７

坪単価
160.66万円/坪
平米単価
48.6万円/㎡
鑑定評価額
6609.6万円
面積
41.14坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	1,606,612円	486,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2131070191
基準地番号	墨田00-5
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	東向島３－１６－１８
交通施設、距離	東向島～610m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域
前面道路の状況	南西4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(墨田区)平均坪単価[2025年]

全域(墨田区) 基準地価[2025年]

P2025-2131070202

基準地価2025年東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-11 Map

P2025-2131070196

基準地価2025年東京都墨田区江東橋一丁目５番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-5 Map

P2025-2131070205

基準地価2025年東京都墨田区業平一丁目５番２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-14 Map

P2025-2131070192

基準地価2025年東京都墨田区緑一丁目１９番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-1 Map

P2025-2131070194

基準地価2025年東京都墨田区千歳三丁目８番５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-3 Map

P2025-2131070197

基準地価2025年東京都墨田区東駒形三丁目９番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-6 Map

P2025-2131070204

基準地価2025年東京都墨田区横川四丁目１番１７外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-13 Map

P2025-2131070200

基準地価2025年東京都墨田区石原二丁目１番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-9 Map

P2025-2131070193

基準地価2025年東京都墨田区緑一丁目９番１３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-2 Map

P2025-2131070188

基準地価2025年東京都墨田区菊川三丁目５番２２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-2 Map

P2025-2131070187

基準地価2025年東京都墨田区立花一丁目１５番４

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-1 Map

P2025-2131070199

基準地価2025年東京都墨田区東向島二丁目３６番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

墨田00-8 Map

P2025-2131070190

基準地価2025年東京都墨田区向島三丁目１７番５外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(墨田区)
平均坪単価[2025年]

全域(墨田区)
基準地価[2025年]

基準地価2025年
東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区江東橋一丁目５番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区業平一丁目５番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区緑一丁目１９番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区千歳三丁目８番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区東駒形三丁目９番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区横川四丁目１番１７外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区石原二丁目１番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区緑一丁目９番１３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区菊川三丁目５番２２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区立花一丁目１５番４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区東向島二丁目３６番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区向島三丁目１７番５外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区文花三丁目１２６番３３外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区文花一丁目３５番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区京島三丁目６２番２４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区東向島五丁目２２５番３外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区押上三丁目７６番１３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７

基準地価推移表

基準地価詳細