東京都荒川区
基準地価 [71-80]
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Raw Data 西日暮里二丁目４１３番１０2021年193㎡(58坪)522.31万円/坪
Raw Data P2021-6890
基準地価2021年東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０-
坪単価522.34万円/坪
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平米単価158万円/㎡
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鑑定評価額3億494万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6890 基準地番号 荒川5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西日暮里２−２６−１０ 交通施設、距離 日暮里、260m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)700(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 荒川一丁目４９番７2021年189㎡(57坪)279.34万円/坪
Raw Data P2021-6892
基準地価2021年東京都荒川区荒川一丁目４９番７-
坪単価279.35万円/坪
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平米単価84.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5970万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6892 基準地番号 荒川5-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 荒川１−４９−１ 交通施設、距離 三河島、780m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北23.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東日暮里三丁目１３３８番１外2021年168㎡(50坪)267.77万円/坪
Raw Data P2021-6887
基準地価2021年東京都荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外-
坪単価267.77万円/坪
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平米単価81万円/㎡
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鑑定評価額1億3608万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6887 基準地番号 荒川5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東日暮里３−４３−９ 交通施設、距離 三河島、240m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、中高層マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西19.3m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南千住五丁目１８番７2021年262㎡(79坪)254.88万円/坪
Raw Data P2021-6893
基準地価2021年東京都荒川区南千住五丁目１８番７-
坪単価254.89万円/坪
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平米単価77.1万円/㎡
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鑑定評価額2億200万円
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面積79.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6893 基準地番号 荒川5-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南千住５−３７−３ 交通施設、距離 南千住、150m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）12F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東20.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西日暮里四丁目１０４０番２５内2021年137㎡(41坪)248.93万円/坪
Raw Data P2021-6882
基準地価2021年東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内-
坪単価248.94万円/坪
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平米単価75.3万円/㎡
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鑑定評価額1億316万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6882 基準地番号 荒川-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西日暮里４−１１−１ 交通施設、距離 西日暮里、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東7.1m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東尾久三丁目８０５番４2021年237㎡(71坪)229.75万円/坪
Raw Data P2021-6891
基準地価2021年東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４-
坪単価229.76万円/坪
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平米単価69.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6471万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6891 基準地番号 荒川5-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東尾久３−２５−５ 交通施設、距離 赤土小学校前、220m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼マンションが多い商業地域 前面道路の状況 西25.0m都道府県道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南千住八丁目２０番３９2021年1658㎡(501坪)203.97万円/坪
Raw Data P2021-6881
基準地価2021年東京都荒川区南千住八丁目２０番３９-
坪単価203.97万円/坪
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平米単価61.7万円/㎡
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鑑定評価額10億2298万円
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面積501.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6881 基準地番号 荒川-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南千住８−４−７ 交通施設、距離 南千住、940m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層マンションが建ち並ぶ区画整然とした地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%)★ 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東尾久八丁目１９１４番１１外2021年125㎡(37坪)184.13万円/坪
Raw Data P2021-6888
基準地価2021年東京都荒川区東尾久八丁目１９１４番１１外-
坪単価184.14万円/坪
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平米単価55.7万円/㎡
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鑑定評価額6962.5万円
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面積37.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6888 基準地番号 荒川5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東尾久８−４４−１ 交通施設、距離 宮ノ前、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南千住一丁目５０番２９外2021年92㎡(27坪)182.15万円/坪
Raw Data P2021-6894
基準地価2021年東京都荒川区南千住一丁目５０番２９外-
坪単価182.15万円/坪
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平米単価55.1万円/㎡
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鑑定評価額5069.2万円
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面積27.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6894 基準地番号 荒川5-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南千住１−３１−８ 交通施設、距離 三ノ輪、330m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶアーケード内の商業地域 前面道路の状況 南西5.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東日暮里二丁目１８３６番２2021年101㎡(30坪)177.52万円/坪
Raw Data P2021-6884
基準地価2021年東京都荒川区東日暮里二丁目１８３６番２-
坪単価177.54万円/坪
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平米単価53.7万円/㎡
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鑑定評価額5423.7万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6884 基準地番号 荒川-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東日暮里２−１６−４ 交通施設、距離 三ノ輪、490m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する地域 前面道路の状況 南8.1m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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