新潟県南魚沼市
基準地価 [91-100]
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Raw Data 中字クネ下１５９番２外2021年1011㎡(305坪)6.68万円/坪
Raw Data P2021-9055
基準地価2021年新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外-
坪単価6.68万円/坪
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平米単価2.02万円/㎡
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鑑定評価額2042.22万円
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面積305.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9055 基準地番号 南魚沼5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 塩沢、1700m 形状（間口：奥行き） (4.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西16.5m国道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石打字西ノ田１８１０番１外2021年500㎡(151坪)5.36万円/坪
Raw Data P2021-9056
基準地価2021年新潟県南魚沼市石打字西ノ田１８１０番１外-
坪単価5.36万円/坪
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平米単価1.62万円/㎡
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鑑定評価額810万円
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面積151.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9056 基準地番号 南魚沼5-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 石打、900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 旅館兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 旅館、民宿、一般住宅の混在する商業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浦佐２０１１番2021年369㎡(111坪)5.36万円/坪
Raw Data P2021-9047
基準地価2021年新潟県南魚沼市浦佐２０１１番-
坪単価5.36万円/坪
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平米単価1.62万円/㎡
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鑑定評価額597.78万円
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面積111.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9047 基準地番号 南魚沼-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浦佐、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石打字土堂１２５６番１外2021年1144㎡(346坪)4.99万円/坪
Raw Data P2021-9052
基準地価2021年新潟県南魚沼市石打字土堂１２５６番１外-
坪単価4.99万円/坪
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平米単価1.51万円/㎡
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鑑定評価額1727.44万円
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面積346.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9052 基準地番号 南魚沼-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 石打、2500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 旅館 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 旅館、ロッジ等が集散するスキー場に近い地域 前面道路の状況 北東19.5m国道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 姥島新田字切石５９５番１2021年421㎡(127坪)4.96万円/坪
Raw Data P2021-9051
基準地価2021年新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１-
坪単価4.96万円/坪
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平米単価1.5万円/㎡
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鑑定評価額631.5万円
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面積127.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9051 基準地番号 南魚沼-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 石打、2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）4F 利用現況 旅館兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五日町字西浦６１２番６2021年305㎡(92坪)4.86万円/坪
Raw Data P2021-9045
基準地価2021年新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６-
坪単価4.86万円/坪
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平米単価1.47万円/㎡
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鑑定評価額448.35万円
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面積92.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9045 基準地番号 南魚沼-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 五日町、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南東4.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 樺野沢新田字中屋敷２０番１2021年679㎡(205坪)4.2万円/坪
Raw Data P2021-9048
基準地価2021年新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１-
坪単価4.2万円/坪
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平米単価1.27万円/㎡
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鑑定評価額862.33万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9048 基準地番号 南魚沼-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 大沢、1300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大崎４１６６番2021年390㎡(117坪)4.07万円/坪
Raw Data P2021-9049
基準地価2021年新潟県南魚沼市大崎４１６６番-
坪単価4.07万円/坪
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平米単価1.23万円/㎡
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鑑定評価額479.7万円
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面積117.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9049 基準地番号 南魚沼-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浦佐、5600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大木六３３５番３2021年630㎡(190坪)3.87万円/坪
Raw Data P2021-9050
基準地価2021年新潟県南魚沼市大木六３３５番３-
坪単価3.87万円/坪
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平米単価1.17万円/㎡
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鑑定評価額737.1万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9050 基準地番号 南魚沼-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 塩沢、3600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北西9.0m都道府県道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下原字玉珍５４７番１2021年965㎡(291坪)2.78万円/坪
Raw Data P2021-9044
基準地価2021年新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１-
坪単価2.78万円/坪
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平米単価8,400円/㎡
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鑑定評価額810.6万円
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面積291.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9044 基準地番号 南魚沼-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 五日町、3900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農地が多い県道背後の農家住宅地域 前面道路の状況 東5.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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