新潟県南魚沼市
基準地価 [101-110]
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Raw Data 新堀新田字三国川原６２９番３５外2021年10484㎡(3171坪)2.01万円/坪
Raw Data P2021-9058
基準地価2021年新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外-
坪単価2.01万円/坪
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平米単価6,090円/㎡
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鑑定評価額6384.76万円
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面積3171.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9058 基準地番号 南魚沼9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 六日町、5200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字舘４５９番１2020年446㎡(134坪)10.31万円/坪
Raw Data P2020-62315
基準地価2020年新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１-
坪単価10.31万円/坪
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平米単価3.12万円/㎡
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鑑定評価額1391.52万円
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面積134.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62315 基準地番号 南魚沼5-5 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 六日町、830m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿い路線商業地域 前面道路の状況 南東18.0m国道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字屋敷１８６０番７外2020年247㎡(74坪)8.93万円/坪
Raw Data P2020-62311
基準地価2020年新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外-
坪単価8.93万円/坪
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平米単価2.7万円/㎡
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鑑定評価額666.9万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62311 基準地番号 南魚沼5-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 六日町、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西12.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字北沖２９４２番2020年206㎡(62坪)8.73万円/坪
Raw Data P2020-62304
基準地価2020年新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番-
坪単価8.73万円/坪
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平米単価2.64万円/㎡
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鑑定評価額543.84万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62304 基準地番号 南魚沼-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 六日町、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浦佐９９０番外2020年457㎡(138坪)8.4万円/坪
Raw Data P2020-62312
基準地価2020年新潟県南魚沼市浦佐９９０番外-
坪単価8.4万円/坪
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平米単価2.54万円/㎡
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鑑定評価額1160.78万円
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面積138.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62312 基準地番号 南魚沼5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浦佐、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:6.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗に一般住宅の混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西10.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字道東１０３３番１２2020年156㎡(47坪)7.17万円/坪
Raw Data P2020-62301
基準地価2020年新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２-
坪単価7.17万円/坪
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平米単価2.17万円/㎡
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鑑定評価額338.52万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62301 基準地番号 南魚沼-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 六日町、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中字クネ下１５９番２外2020年1011㎡(305坪)6.81万円/坪
Raw Data P2020-62313
基準地価2020年新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外-
坪単価6.81万円/坪
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平米単価2.06万円/㎡
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鑑定評価額2082.66万円
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面積305.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62313 基準地番号 南魚沼5-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 塩沢、1700m 形状（間口：奥行き） (4.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西16.5m国道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石打字西ノ田１８１０番１外2020年500㎡(151坪)5.49万円/坪
Raw Data P2020-62314
基準地価2020年新潟県南魚沼市石打字西ノ田１８１０番１外-
坪単価5.49万円/坪
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平米単価1.66万円/㎡
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鑑定評価額830万円
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面積151.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62314 基準地番号 南魚沼5-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 石打、900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 旅館兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 旅館、民宿、一般住宅の混在する商業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浦佐２０１１番2020年369㎡(111坪)5.45万円/坪
Raw Data P2020-62305
基準地価2020年新潟県南魚沼市浦佐２０１１番-
坪単価5.45万円/坪
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平米単価1.65万円/㎡
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鑑定評価額608.85万円
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面積111.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62305 基準地番号 南魚沼-5 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浦佐、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石打字土堂１２５６番１外2020年1144㎡(346坪)5.12万円/坪
Raw Data P2020-62310
基準地価2020年新潟県南魚沼市石打字土堂１２５６番１外-
坪単価5.12万円/坪
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平米単価1.55万円/㎡
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鑑定評価額1773.2万円
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面積346.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62310 基準地番号 南魚沼-10 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 石打、2500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 旅館 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 旅館、ロッジ等が集散するスキー場に近い地域 前面道路の状況 北東19.5m国道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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