新潟県南魚沼市
基準地価 [111-120]
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Raw Data 姥島新田字切石５９５番１2020年421㎡(127坪)5.09万円/坪
Raw Data P2020-62309
基準地価2020年新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１-
坪単価5.09万円/坪
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平米単価1.54万円/㎡
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鑑定評価額648.34万円
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面積127.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62309 基準地番号 南魚沼-9 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 石打、2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）4F 利用現況 旅館兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五日町字西浦６１２番６2020年305㎡(92坪)4.96万円/坪
Raw Data P2020-62303
基準地価2020年新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６-
坪単価4.96万円/坪
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平米単価1.5万円/㎡
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鑑定評価額457.5万円
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面積92.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62303 基準地番号 南魚沼-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 五日町、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南東4.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 樺野沢新田字中屋敷２０番１2020年679㎡(205坪)4.3万円/坪
Raw Data P2020-62306
基準地価2020年新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１-
坪単価4.3万円/坪
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平米単価1.3万円/㎡
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鑑定評価額882.7万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62306 基準地番号 南魚沼-6 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 大沢、1300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大崎４１６６番2020年390㎡(117坪)4.13万円/坪
Raw Data P2020-62307
基準地価2020年新潟県南魚沼市大崎４１６６番-
坪単価4.13万円/坪
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平米単価1.25万円/㎡
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鑑定評価額487.5万円
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面積117.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62307 基準地番号 南魚沼-7 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浦佐、5600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大木六３３５番３2020年630㎡(190坪)3.97万円/坪
Raw Data P2020-62308
基準地価2020年新潟県南魚沼市大木六３３５番３-
坪単価3.97万円/坪
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平米単価1.2万円/㎡
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鑑定評価額756万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62308 基準地番号 南魚沼-8 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 塩沢、3600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北西9.0m都道府県道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下原字玉珍５４７番１2020年965㎡(291坪)2.81万円/坪
Raw Data P2020-62302
基準地価2020年新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１-
坪単価2.81万円/坪
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平米単価8,500円/㎡
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鑑定評価額820.25万円
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面積291.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62302 基準地番号 南魚沼-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 五日町、3900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農地が多い県道背後の農家住宅地域 前面道路の状況 東5.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新堀新田字三国川原６２９番３５外2020年10484㎡(3171坪)2.04万円/坪
Raw Data P2020-62316
基準地価2020年新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外-
坪単価2.04万円/坪
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平米単価6,160円/㎡
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鑑定評価額6458.14万円
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面積3171.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62316 基準地番号 南魚沼9-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 六日町、5200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字舘４５９番１2019年446㎡(134坪)10.55万円/坪
Raw Data P2019-62776
基準地価2019年新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１-
坪単価10.55万円/坪
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平米単価3.19万円/㎡
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鑑定評価額1422.74万円
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面積134.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62776 基準地番号 南魚沼5-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 六日町、830m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が連たんする国道沿い路線商業地域 前面道路の状況 南東18.0m国道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字屋敷１８６０番７外2019年247㎡(74坪)9.16万円/坪
Raw Data P2019-62772
基準地価2019年新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外-
坪単価9.16万円/坪
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平米単価2.77万円/㎡
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鑑定評価額684.19万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62772 基準地番号 南魚沼5-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 六日町、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西12.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字北沖２９４２番2019年206㎡(62坪)8.86万円/坪
Raw Data P2019-62765
基準地価2019年新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番-
坪単価8.86万円/坪
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平米単価2.68万円/㎡
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鑑定評価額552.08万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62765 基準地番号 南魚沼-4 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 六日町、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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