新潟県南魚沼市
基準地価 [161-170]
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Raw Data 樺野沢新田字中屋敷２０番１2017年679㎡(205坪)4.56万円/坪
Raw Data P2017-80012
基準地価2017年新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１-
坪単価4.56万円/坪
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平米単価1.38万円/㎡
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鑑定評価額937.02万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80012 基準地番号 南魚沼-6 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 大沢、1300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大崎４１６６番2017年390㎡(117坪)4.33万円/坪
Raw Data P2017-80013
基準地価2017年新潟県南魚沼市大崎４１６６番-
坪単価4.33万円/坪
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平米単価1.31万円/㎡
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鑑定評価額510.9万円
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面積117.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80013 基準地番号 南魚沼-7 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 浦佐、5600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大木六３３５番３2017年630㎡(190坪)4.23万円/坪
Raw Data P2017-80014
基準地価2017年新潟県南魚沼市大木六３３５番３-
坪単価4.23万円/坪
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平米単価1.28万円/㎡
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鑑定評価額806.4万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80014 基準地番号 南魚沼-8 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 塩沢、3600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北西9.0m都道府県道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下原字玉珍５４７番１2017年965㎡(291坪)2.91万円/坪
Raw Data P2017-80008
基準地価2017年新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１-
坪単価2.91万円/坪
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平米単価8,800円/㎡
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鑑定評価額849.2万円
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面積291.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80008 基準地番号 南魚沼-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 五日町、3900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農地が多い県道背後の農家住宅地域 前面道路の状況 東5.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新堀新田字三国川原６２９番３５外2017年10484㎡(3171坪)2.12万円/坪
Raw Data P2017-80022
基準地価2017年新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外-
坪単価2.12万円/坪
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平米単価6,410円/㎡
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鑑定評価額6720.24万円
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面積3171.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80022 基準地番号 南魚沼9-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 六日町、5200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字舘４５９番１2016年446㎡(134坪)11.34万円/坪
Raw Data P2016-51862
基準地価2016年新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１-
坪単価11.34万円/坪
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平米単価3.43万円/㎡
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鑑定評価額1529.78万円
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面積134.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51862 基準地番号 南魚沼5-5 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 六日町、900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が連たんする国道沿い路線商業地域 前面道路の状況 南東18.0m国道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字屋敷１８６０番７外2016年247㎡(74坪)9.85万円/坪
Raw Data P2016-51858
基準地価2016年新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外-
坪単価9.85万円/坪
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平米単価2.98万円/㎡
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鑑定評価額736.06万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51858 基準地番号 南魚沼5-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 六日町、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西12.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浦佐９９０番外2016年457㎡(138坪)9.19万円/坪
Raw Data P2016-51859
基準地価2016年新潟県南魚沼市浦佐９９０番外-
坪単価9.19万円/坪
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平米単価2.78万円/㎡
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鑑定評価額1270.46万円
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面積138.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51859 基準地番号 南魚沼5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 浦佐、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:6.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗に一般住宅の混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西10.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字北沖２９４２番2016年206㎡(62坪)9.16万円/坪
Raw Data P2016-51851
基準地価2016年新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番-
坪単価9.16万円/坪
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平米単価2.77万円/㎡
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鑑定評価額570.62万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51851 基準地番号 南魚沼-4 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 六日町、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字道東１０３３番１２2016年156㎡(47坪)7.57万円/坪
Raw Data P2016-51848
基準地価2016年新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２-
坪単価7.57万円/坪
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平米単価2.29万円/㎡
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鑑定評価額357.24万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51848 基準地番号 南魚沼-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 六日町、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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