新潟県南魚沼市
基準地価 [151-160]
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Raw Data 六日町字屋敷１８６０番７外2017年247㎡(74坪)9.59万円/坪
Raw Data P2017-80017
基準地価2017年新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外-
坪単価9.59万円/坪
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平米単価2.9万円/㎡
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鑑定評価額716.3万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80017 基準地番号 南魚沼5-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 六日町、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西12.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字北沖２９４２番2017年206㎡(62坪)9.02万円/坪
Raw Data P2017-80010
基準地価2017年新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番-
坪単価9.03万円/坪
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平米単価2.73万円/㎡
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鑑定評価額562.38万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80010 基準地番号 南魚沼-4 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 六日町、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浦佐９９０番外2017年457㎡(138坪)8.96万円/坪
Raw Data P2017-80018
基準地価2017年新潟県南魚沼市浦佐９９０番外-
坪単価8.96万円/坪
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平米単価2.71万円/㎡
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鑑定評価額1238.47万円
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面積138.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80018 基準地番号 南魚沼5-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 浦佐、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:6.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗に一般住宅の混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西10.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六日町字道東１０３３番１２2017年156㎡(47坪)7.44万円/坪
Raw Data P2017-80007
基準地価2017年新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２-
坪単価7.44万円/坪
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平米単価2.25万円/㎡
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鑑定評価額351万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80007 基準地番号 南魚沼-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 六日町、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中字クネ下１５９番２外2017年1011㎡(305坪)7.17万円/坪
Raw Data P2017-80019
基準地価2017年新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外-
坪単価7.17万円/坪
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平米単価2.17万円/㎡
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鑑定評価額2193.87万円
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面積305.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80019 基準地番号 南魚沼5-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 塩沢、1700m 形状（間口：奥行き） (4.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西16.5m国道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石打字西ノ田１８１０番１外2017年500㎡(151坪)5.85万円/坪
Raw Data P2017-80020
基準地価2017年新潟県南魚沼市石打字西ノ田１８１０番１外-
坪単価5.85万円/坪
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平米単価1.77万円/㎡
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鑑定評価額885万円
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面積151.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80020 基準地番号 南魚沼5-4 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 石打、900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 旅館兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 旅館、民宿、一般住宅の混在する商業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浦佐２０１１番2017年369㎡(111坪)5.75万円/坪
Raw Data P2017-80011
基準地価2017年新潟県南魚沼市浦佐２０１１番-
坪単価5.75万円/坪
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平米単価1.74万円/㎡
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鑑定評価額642.06万円
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面積111.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80011 基準地番号 南魚沼-5 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 浦佐、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石打字土堂１２５６番１外2017年1144㎡(346坪)5.49万円/坪
Raw Data P2017-80016
基準地価2017年新潟県南魚沼市石打字土堂１２５６番１外-
坪単価5.49万円/坪
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平米単価1.66万円/㎡
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鑑定評価額1899.04万円
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面積346.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80016 基準地番号 南魚沼-10 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 石打、2500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 旅館 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 旅館、ロッジ等が集散するスキー場に近い地域 前面道路の状況 北東19.5m国道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 姥島新田字切石５９５番１2017年421㎡(127坪)5.45万円/坪
Raw Data P2017-80015
基準地価2017年新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１-
坪単価5.45万円/坪
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平米単価1.65万円/㎡
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鑑定評価額694.65万円
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面積127.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80015 基準地番号 南魚沼-9 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 石打、2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）4F 利用現況 旅館兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五日町字西浦６１２番６2017年305㎡(92坪)5.22万円/坪
Raw Data P2017-80009
基準地価2017年新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６-
坪単価5.22万円/坪
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平米単価1.58万円/㎡
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鑑定評価額481.9万円
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面積92.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-80009 基準地番号 南魚沼-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 五日町、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 南東4.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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