新潟県南魚沼市
基準地価 [51-60]
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Raw Data 新堀新田字三国川原６２９番３５外2024年10484㎡(3171坪)1.97万円/坪
Raw Data P2024-2152260479
基準地価2024年新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外-
坪単価1.97万円/坪
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平米単価5,950円/㎡
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鑑定評価額6237.98万円
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面積3171.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2152260479 基準地番号 南魚沼00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 六日町～5200m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 名木沢５４番１2023年1896㎡(573坪)13.92万円/坪
Raw Data P2023-2159000525
基準地価2023年新潟県南魚沼市名木沢５４番１-
坪単価13.92万円/坪
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平米単価4.21万円/㎡
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鑑定評価額7982.16万円
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面積573.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2159000525 基準地番号 新潟（林）00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五日町～4700m 形状（間口：奥行き） (0.0:0.0) 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高約３００ｍ南東向傾斜３０度の雑木林地地域 前面道路の状況 3.0m道路 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 六日町字舘４５９番１2023年446㎡(134坪)9.82万円/坪
Raw Data P2023-2152260478
基準地価2023年新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１-
坪単価9.82万円/坪
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平米単価2.97万円/㎡
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鑑定評価額1324.62万円
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面積134.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260478 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 六日町～830m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿い路線商業地域 前面道路の状況 南東18.0m国道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 六日町字屋敷１８６０番７外2023年247㎡(74坪)8.53万円/坪
Raw Data P2023-2152260474
基準地価2023年新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外-
坪単価8.53万円/坪
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平米単価2.58万円/㎡
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鑑定評価額637.26万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260474 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 六日町～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西12.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 六日町字北沖２９４２番2023年208㎡(62坪)8.53万円/坪
Raw Data P2023-2152260467
基準地価2023年新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番-
坪単価8.53万円/坪
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平米単価2.58万円/㎡
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鑑定評価額536.64万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260467 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 六日町～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 浦佐９９０番外2023年457㎡(138坪)7.87万円/坪
Raw Data P2023-2152260475
基準地価2023年新潟県南魚沼市浦佐９９０番外-
坪単価7.87万円/坪
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平米単価2.38万円/㎡
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鑑定評価額1087.66万円
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面積138.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260475 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浦佐～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:6.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗に一般住宅等の混在する既成商業地域 前面道路の状況 北西10.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 六日町字道東１０３３番１２2023年156㎡(47坪)6.91万円/坪
Raw Data P2023-2152260464
基準地価2023年新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２-
坪単価6.91万円/坪
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平米単価2.09万円/㎡
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鑑定評価額326.04万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260464 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 六日町～1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 中字クネ下１５９番２外2023年1011㎡(305坪)6.45万円/坪
Raw Data P2023-2152260476
基準地価2023年新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外-
坪単価6.45万円/坪
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平米単価1.95万円/㎡
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鑑定評価額1971.45万円
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面積305.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260476 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 塩沢～1700m 形状（間口：奥行き） (4.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西16.5m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 石打字瀬戸川原９１番外2023年373㎡(112坪)5.29万円/坪
Raw Data P2023-2152260477
基準地価2023年新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外-
坪単価5.29万円/坪
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平米単価1.6万円/㎡
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鑑定評価額596.8万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260477 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 石打～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|旅館 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 旅館、民宿、一般住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 西7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 浦佐２０１１番2023年369㎡(111坪)5.09万円/坪
Raw Data P2023-2152260468
基準地価2023年新潟県南魚沼市浦佐２０１１番-
坪単価5.09万円/坪
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平米単価1.54万円/㎡
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鑑定評価額568.26万円
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面積111.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260468 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浦佐～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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