新潟県南魚沼市
基準地価 [61-70]
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Raw Data 石打字土堂１２５６番１外2023年1144㎡(346坪)4.73万円/坪
Raw Data P2023-2152260473
基準地価2023年新潟県南魚沼市石打字土堂１２５６番１外-
坪単価4.73万円/坪
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平米単価1.43万円/㎡
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鑑定評価額1635.92万円
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面積346.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260473 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 石打～2500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 旅館|旅館 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 旅館、ロッジ等が集散するスキー場に近い地域 前面道路の状況 北東19.5m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 姥島新田字切石５９５番１2023年421㎡(127坪)4.69万円/坪
Raw Data P2023-2152260472
基準地価2023年新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１-
坪単価4.69万円/坪
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平米単価1.42万円/㎡
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鑑定評価額597.82万円
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面積127.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260472 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 石打～2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,旅館|旅館兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 五日町字西浦６１２番６2023年305㎡(92坪)4.66万円/坪
Raw Data P2023-2152260466
基準地価2023年新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６-
坪単価4.66万円/坪
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平米単価1.41万円/㎡
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鑑定評価額430.05万円
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面積92.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260466 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五日町～400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南東4.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 樺野沢新田字中屋敷２０番１2023年679㎡(205坪)4万円/坪
Raw Data P2023-2152260469
基準地価2023年新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１-
坪単価4万円/坪
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平米単価1.21万円/㎡
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鑑定評価額821.59万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260469 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大沢～1300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 大崎４１６６番2023年390㎡(117坪)3.93万円/坪
Raw Data P2023-2152260470
基準地価2023年新潟県南魚沼市大崎４１６６番-
坪単価3.93万円/坪
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平米単価1.19万円/㎡
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鑑定評価額464.1万円
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面積117.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260470 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浦佐～5600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 大木六３３５番３外2023年946㎡(286坪)3.7万円/坪
Raw Data P2023-2152260471
基準地価2023年新潟県南魚沼市大木六３３５番３外-
坪単価3.7万円/坪
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平米単価1.12万円/㎡
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鑑定評価額1059.52万円
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面積286.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260471 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 塩沢～3600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北西9.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 下原字玉珍５４７番１2023年965㎡(291坪)2.69万円/坪
Raw Data P2023-2152260465
基準地価2023年新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１-
坪単価2.69万円/坪
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平米単価8,150円/㎡
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鑑定評価額786.48万円
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面積291.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260465 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五日町～3900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地が多い県道背後の農家住宅地域 前面道路の状況 東5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 新堀新田字三国川原６２９番３５外2023年10484㎡(3171坪)1.98万円/坪
Raw Data P2023-2152260479
基準地価2023年新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外-
坪単価1.98万円/坪
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平米単価6,000円/㎡
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鑑定評価額6290.4万円
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面積3171.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152260479 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 六日町～5200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域 前面道路の状況 北東10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 名木沢５４番１2022年1896㎡(573坪)14.05万円/坪
Raw Data P2022-2159000525
基準地価2022年新潟県南魚沼市名木沢５４番１-
坪単価14.05万円/坪
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平米単価4.25万円/㎡
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鑑定評価額8058万円
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面積573.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2159000525 基準地番号 新潟（林）00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 五日町～4700m 形状（間口：奥行き） _(0:0) 利用区分、構造 非表示 利用現況 雑木|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高約３００ｍ南東向傾斜３０度の雑木林地地域 前面道路の状況 _3m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 六日町字舘４５９番１2022年446㎡(134坪)9.92万円/坪
Raw Data P2022-2152260478
基準地価2022年新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１-
坪単価9.92万円/坪
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平米単価3万円/㎡
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鑑定評価額1338万円
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面積134.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2152260478 基準地番号 南魚沼00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 六日町～830m 形状（間口：奥行き） 台形(1:2) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿い路線商業地域 前面道路の状況 南東18m国道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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