静岡県浜松市
基準地価 [611-620]
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Raw Data 北区三ヶ日町大崎字蒔田１０２番１７外2021年530㎡(160坪)10.81万円/坪
Raw Data P2021-11052
基準地価2021年静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎字蒔田１０２番１７外-
坪単価10.81万円/坪
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平米単価3.27万円/㎡
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鑑定評価額1733.1万円
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面積160.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11052 基準地番号 北-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 都筑、2700m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 保養所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 別荘、保養所等が建ち並ぶ浜名湖畔沿いの地域 前面道路の状況 西7.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区細江町気賀字山後１６１６番５２2021年199㎡(60坪)11.97万円/坪
Raw Data P2021-11048
基準地価2021年静岡県浜松市北区細江町気賀字山後１６１６番５２-
坪単価11.97万円/坪
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平米単価3.62万円/㎡
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鑑定評価額720.38万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11048 基準地番号 北-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 気賀、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外2021年157㎡(47坪)12.69万円/坪
Raw Data P2021-11055
基準地価2021年静岡県浜松市北区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外-
坪単価12.69万円/坪
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平米単価3.84万円/㎡
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鑑定評価額602.88万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11055 基準地番号 北5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 金指、2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの古くからの商業地域 前面道路の状況 南7.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５2021年126㎡(38坪)14.12万円/坪
Raw Data P2021-11056
基準地価2021年静岡県浜松市北区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５-
坪単価14.12万円/坪
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平米単価4.27万円/㎡
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鑑定評価額538.02万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11056 基準地番号 北5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 三ヶ日、110m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東9.2m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区引佐町金指字西金指１５８０番２９2021年183㎡(55坪)14.78万円/坪
Raw Data P2021-11050
基準地価2021年静岡県浜松市北区引佐町金指字西金指１５８０番２９-
坪単価14.78万円/坪
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平米単価4.47万円/㎡
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鑑定評価額818.01万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11050 基準地番号 北-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 金指、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５2021年190㎡(57坪)15.07万円/坪
Raw Data P2021-11047
基準地価2021年静岡県浜松市北区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５-
坪単価15.08万円/坪
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平米単価4.56万円/㎡
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鑑定評価額866.4万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11047 基準地番号 北-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 金指、2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区細江町気賀字上堀合３５７番１2021年880㎡(266坪)18.35万円/坪
Raw Data P2021-11054
基準地価2021年静岡県浜松市北区細江町気賀字上堀合３５７番１-
坪単価18.35万円/坪
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平米単価5.55万円/㎡
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鑑定評価額4884万円
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面積266.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11054 基準地番号 北5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 気賀、360m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が多く見られる区役所に近い商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区三方原町２１４５番１外2021年398㎡(120坪)20.13万円/坪
Raw Data P2021-11057
基準地価2021年静岡県浜松市北区三方原町２１４５番１外-
坪単価20.13万円/坪
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平米単価6.09万円/㎡
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鑑定評価額2423.82万円
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面積120.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11057 基準地番号 北5-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、11000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅のほか農地も見られる郊外の商業地域 前面道路の状況 南西9.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区中央２丁目１１０番１８2021年236㎡(71坪)98.51万円/坪
Raw Data P2021-10995
基準地価2021年静岡県浜松市中区中央２丁目１１０番１８-
坪単価98.51万円/坪
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平米単価29.8万円/㎡
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鑑定評価額7032.8万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-10995 基準地番号 中5-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 中央２−１０−２２ 交通施設、距離 浜松、900m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域 前面道路の状況 西25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区肴町３１６番３８2021年277㎡(83坪)105.12万円/坪
Raw Data P2021-11000
基準地価2021年静岡県浜松市中区肴町３１６番３８-
坪単価105.13万円/坪
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平米単価31.8万円/㎡
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鑑定評価額8808.6万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11000 基準地番号 中5-11 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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