静岡県浜松市
基準地価 [621-630]
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Raw Data 北区細江町気賀字山後１６１６番５２2021年199㎡(60坪)11.97万円/坪
Raw Data P2021-11048
基準地価2021年静岡県浜松市北区細江町気賀字山後１６１６番５２-
坪単価11.97万円/坪
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平米単価3.62万円/㎡
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鑑定評価額720.38万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11048 基準地番号 北-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 気賀、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外2021年157㎡(47坪)12.69万円/坪
Raw Data P2021-11055
基準地価2021年静岡県浜松市北区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外-
坪単価12.69万円/坪
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平米単価3.84万円/㎡
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鑑定評価額602.88万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11055 基準地番号 北5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 金指、2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの古くからの商業地域 前面道路の状況 南7.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区佐鳴台５丁目１２８番２外2021年396㎡(119坪)40万円/坪
Raw Data P2021-11006
基準地価2021年静岡県浜松市中区佐鳴台５丁目１２８番２外-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額4791.6万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11006 基準地番号 中5-17 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 佐鳴台５−２８−２ 交通施設、距離 浜松、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が並ぶ山手の路線商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区佐鳴台６丁目１２５番１１外2021年228㎡(68坪)40.66万円/坪
Raw Data P2021-10971
基準地価2021年静岡県浜松市中区佐鳴台６丁目１２５番１１外-
坪単価40.66万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額2804.4万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-10971 基準地番号 中-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 佐鳴台６−２５−６ 交通施設、距離 浜松、4500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区蜆塚３丁目１９７２５番１５外2021年357㎡(107坪)44.3万円/坪
Raw Data P2021-10970
基準地価2021年静岡県浜松市中区蜆塚３丁目１９７２５番１５外-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額4783.8万円
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面積107.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-10970 基準地番号 中-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 蜆塚３−４−２１ 交通施設、距離 浜松、3400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区松城町２１５番２７2021年223㎡(67坪)45.29万円/坪
Raw Data P2021-11003
基準地価2021年静岡県浜松市中区松城町２１５番２７-
坪単価45.29万円/坪
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平米単価13.7万円/㎡
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鑑定評価額3055.1万円
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面積67.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11003 基準地番号 中5-14 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域 前面道路の状況 西9.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区常盤町１３２番１２外2021年441㎡(133坪)52.89万円/坪
Raw Data P2021-10994
基準地価2021年静岡県浜松市中区常盤町１３２番１２外-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額7056万円
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面積133.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-10994 基準地番号 中5-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区田町３２４番７2021年106㎡(32坪)80.99万円/坪
Raw Data P2021-10998
基準地価2021年静岡県浜松市中区田町３２４番７-
坪単価81万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額2597万円
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面積32.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-10998 基準地番号 中5-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区中央２丁目１１０番１８2021年236㎡(71坪)98.51万円/坪
Raw Data P2021-10995
基準地価2021年静岡県浜松市中区中央２丁目１１０番１８-
坪単価98.51万円/坪
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平米単価29.8万円/㎡
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鑑定評価額7032.8万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-10995 基準地番号 中5-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 中央２−１０−２２ 交通施設、距離 浜松、900m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域 前面道路の状況 西25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区肴町３１６番３８2021年277㎡(83坪)105.12万円/坪
Raw Data P2021-11000
基準地価2021年静岡県浜松市中区肴町３１６番３８-
坪単価105.13万円/坪
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平米単価31.8万円/㎡
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鑑定評価額8808.6万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11000 基準地番号 中5-11 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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