静岡県浜松市西区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 舞阪町舞阪字仲町１９７６番１2021年115㎡(34坪)11.37万円/坪
Raw Data P2021-11031
基準地価2021年静岡県浜松市西区舞阪町舞阪字仲町１９７６番１-
坪単価11.37万円/坪
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平米単価3.44万円/㎡
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鑑定評価額395.6万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11031 基準地番号 西5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 弁天島、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜台１丁目１０８番2021年10538㎡(3187坪)11.24万円/坪
Raw Data P2021-11033
基準地価2021年静岡県浜松市西区桜台１丁目１０８番-
坪単価11.24万円/坪
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平米単価3.4万円/㎡
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鑑定評価額3億5829万円
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面積3187.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11033 基準地番号 西9-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 桜台１−８−１ 交通施設、距離 浜松、12000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 舘山寺町字将監畑２４５５番１2021年217㎡(65坪)10.88万円/坪
Raw Data P2021-11022
基準地価2021年静岡県浜松市西区舘山寺町字将監畑２４５５番１-
坪単価10.88万円/坪
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平米単価3.29万円/㎡
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鑑定評価額713.93万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11022 基準地番号 西-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、16000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４2021年145㎡(43坪)8.56万円/坪
Raw Data P2021-11026
基準地価2021年静岡県浜松市西区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４-
坪単価8.56万円/坪
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平米単価2.59万円/㎡
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鑑定評価額375.55万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11026 基準地番号 西-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 弁天島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか別荘も混在する住宅地域 前面道路の状況 北東4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 入野町字村前９７８４番１外2020年1507㎡(455坪)30.84万円/坪
Raw Data P2020-64292
基準地価2020年静岡県浜松市西区入野町字村前９７８４番１外-
坪単価30.84万円/坪
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平米単価9.33万円/㎡
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鑑定評価額1億4060万円
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面積455.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-64292 基準地番号 西5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浜松、5500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 銀行、営業所のほか住宅も混在する郊外の路線商業地域 前面道路の状況 東27.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 入野町字彦尾前７９２番３2020年264㎡(79坪)29.39万円/坪
Raw Data P2020-64283
基準地価2020年静岡県浜松市西区入野町字彦尾前７９２番３-
坪単価29.39万円/坪
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平米単価8.89万円/㎡
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鑑定評価額2346.96万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-64283 基準地番号 西-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浜松、3700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 志都呂町字東平３００番９１2020年203㎡(61坪)24.86万円/坪
Raw Data P2020-64280
基準地価2020年静岡県浜松市西区志都呂町字東平３００番９１-
坪単価24.86万円/坪
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平米単価7.52万円/㎡
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鑑定評価額1526.56万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-64280 基準地番号 西-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浜松、8000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜台３丁目１１５番１６2020年188㎡(56坪)22.25万円/坪
Raw Data P2020-64285
基準地価2020年静岡県浜松市西区桜台３丁目１１５番１６-
坪単価22.25万円/坪
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平米単価6.73万円/㎡
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鑑定評価額1265.24万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-64285 基準地番号 西-6 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 桜台３−１５−２３ 交通施設、距離 浜松、13000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西山町字当り１０５５番８４2020年194㎡(58坪)19.37万円/坪
Raw Data P2020-64290
基準地価2020年静岡県浜松市西区西山町字当り１０５５番８４-
坪単価19.37万円/坪
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平米単価5.86万円/㎡
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鑑定評価額1136.84万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-64290 基準地番号 西-11 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浜松、6900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 雄踏町宇布見字小山４７６１番１2020年296㎡(89坪)18.81万円/坪
Raw Data P2020-64287
基準地価2020年静岡県浜松市西区雄踏町宇布見字小山４７６１番１-
坪単価18.81万円/坪
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平米単価5.69万円/㎡
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鑑定評価額1684.24万円
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面積89.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-64287 基準地番号 西-8 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浜松、9100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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